Quận Thủ Đức (nay thuộc Thành phố Thủ Đức) là một trong những trọng điểm kinh tế quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Từ Thủ Đức, bạn sẽ chỉ mất ít phút để đi đến quận Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 9 và quận 12,… Nhờ vào các trung tâm thương mại to lớn như Giga mall, các cung đường thông thoáng, đất đai to lớn và hoang sơ.
Quận Thủ Đức rất nhanh đã trở thành 1 tụ điểm ăn uống vô cùng sầm uất và náo nhiệt, và tất nhiên là có cả những khu đô thị hoành tráng bậc nhất nữa. Sau đây, hãy cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 3 văn phòng công chứng quận Thủ Đức uy tín nhất hiện nay nhé!
Văn phòng công chứng quận Thủ Đức là gì?
Trước khi đi vào định nghĩa về văn phòng công chứng. Ta cùng xác định rõ công chứng là gì nhé!
Bất kỳ loại giấy tờ, hợp đồng nào liên quan đến việc bàn giao, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… tài sản đất đai hoặc tài sản khác đều phải có được sự công nhận từ pháp luật để giao dịch được thực hiện một cách hợp pháp. Sự công nhận này chính là công chứng.
Trong đó, văn phòng công chứng chính là tổ chức hành chính đứng ra để xác nhận tính xác thực, hợp pháp của các hợp đồng, văn bản này.
Quận Thủ Đức giáp quận nào? Quận Thủ Đức giáp Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 12 và quận Bình Thạnh
Văn phòng công chứng được thành lập bởi Công tố viên có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng và hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính. Người thành lập cũng chính là người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng, được gọi là Trưởng Văn phòng.
Trong khi đó phòng công chứng thì là 1 tổ chức trực thuộc nhà nước, có cách đặt tên gồm “Phòng công chứng + kèm theo số thứ tự thành lập và tên của tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương. Ví dụ: Phòng Công chứng số 1 tỉnh Cà Mau.
Xem thêm:
Khi nào sẽ cần đến văn phòng công chứng?
Các thủ tục Văn phòng công chứng quận Thủ Đức thực hiện gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch do người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
- Văn bản khai nhận di sản.
- Văn bản từ chối nhận di sản…
Văn phòng công chứng quận Thủ Đức nhận xử lý nhiều loại giấy tờ
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận Thủ Đức
- Bước 1: Xác định rõ các vấn đề/ thủ tục cần được công chứng, sau đó liên hệ trực tiếp đến văn phòng công chứng trên địa bàn Thủ Đức để được tư vấn về các thủ tục giấy tờ và quy trình giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ công chứng theo hướng dẫn. Tốt nhất là mỗi loại giấy tờ đều nên photo 1 bản để nộp cho công tố viên. Lưu ý rằng đối với các loại tờ khai, giấy kết hôn, giấy báo tử,… sẽ cần có dấu mộc của địa phương. Và nhớ là mang theo bản gốc để đối chiếu.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ thu nhận các bản photo và ghim thành 1 bộ lưu trữ. Trường hợp hồ sơ thiếu dữ kiện hoặc chưa đúng thì sẽ được yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung thêm.
- Bước 4: Sau khi có được hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Hợp đồng này sau đó sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung, kỹ thuật và chuyển cho các bên đọc lại.
- Bước 5: Các bên liên quan sẽ được gọi lên văn phòng, công chứng viên sẽ hướng dẫn ký tên/ điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Rồi chuyển chúng sang cho bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ.
- Bước 6: Người đứng ra công chứng phải nộp lệ phí công chứng tại văn phòng theo quy định. Sau đó sẽ nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng và có mộc đỏ.
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận Thủ Đức diễn ra theo đúng trình tự
Bảng giá công chứng tham khảo 2022
Có 2 loại phí chính được thu ở văn phòng công chứng tại quận Thủ Đức bao gồm: phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là các mức phí khác liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Để bạn đọc có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu (đồng/ trường hợp) |
C1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng
STT | Loại giao dịch | Mức thu (đồng/ trường hợp) |
1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
7 | Di chúc | 50.000 |
8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực được quy định cụ thể như sau:
STT | Nội dung thu | Mức thu |
1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách văn phòng công chứng quận Thủ Đức
PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ 3 TP.HCM
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Văn Hòa
- Địa chỉ văn phòng công chứng quận Thủ Đức: 12 Thống Nhất, Phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0301552396
- Điện thoại: 028 3722 0323
Phòng công chứng số 3 TP.HCM – Văn phòng công chứng quận Thủ Đức
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN TRÍ TAM
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Trí Tam
- Địa chỉ văn phòng công chứng quận Thủ Đức: 373 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0313840141
- Điện thoại: 091 371 07 00
Văn phòng công chứng Nguyễn Trí Tam – Văn phòng công chứng quận Thủ Đức
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐÔNG THÀNH PHỐ
- Trưởng văn phòng: Trần Thị Kim Loan
- Địa chỉ: 982 Kha Vạn Cân, Phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0312491184
- Điện thoại: 096 423 58 79
Đội ngũ cán bộ văn phòng công chứng Đông Thành Phố – Văn phòng công chứng quận Thủ Đức
Văn phòng công chứng ở quận Thủ Đức có làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Hiện tại, cả 3 văn phòng công chứng quận Thủ Đức được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 7h30 – 17h00. Và vào sáng thứ 7 từ 8h00 – 11h trưa.
Tuy nhiên, để chắc chắn mình sẽ không bỏ phí thời gian khi đến công chứng giấy tờ, tốt nhất là bạn cố gắng liên hệ và đặt lịch hẹn trước khi đến.
Nếu có các yêu cầu công chứng ngoài giờ hành chính, ngoài trụ sở hoặc vào chủ nhật, ngày lễ,… Các văn phòng công chứng sẽ có thêm mức thu theo quy định của nhà nước gọi là lệ phí tăng ca.
Văn phòng công chứng quận Thủ Đức làm việc vào giờ hành chính
Trên đây chính là toàn bộ thông tin mà bạn cần nên biết về các văn phòng công chứng quận Thủ Đức. Mong rằng quý độc giả đã có thể chọn lựa được văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
FAQ Văn phòng công chứng quận Thủ Đức
Có bao nhiêu văn phòng công chứng quận Thủ Đức?
Có 3 phòng công chứng là Phòng công chứng số 3 TP.HCM, phòng công chứng Nguyễn Trí Tam và phòng công chứng Đông Thành Phố.
Phí công chứng bao nhiêu?
Phí công chứng phụ thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
Thời gian làm việc của Văn phòng công chứng quận Thủ Đức?
Các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 7h30 – 17h00. Và vào sáng thứ 7 từ 8h00 – 11h trưa.
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
