Quận Tân Bình hiện là một trong những quận nổi tiếng nhất Thành phố với hàng loạt các tụ điểm ăn uống hot hit được nhiều bạn trẻ săn đón. Và tất nhiên, đây cũng là một trong những trọng điểm kinh tế quan trọng của thành phố. Nếu ở quận Tân Bình, bạn sẽ chỉ mất ít phút để đi tới các quận khác như quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú,…
Nhờ vậy mà các công trình cao ốc, giao dịch bất động sản tại đây ngày càng gia tăng. Kéo theo đó là sự xuất hiện dày đặc của các văn phòng công chứng. Sau đây, hãy cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 6 văn công chứng quận Tân Bình uy tín nhất hiện nay nhé!
Phòng công chứng quận Tân Bình là gì?
Trước khi đi vào định nghĩa về văn phòng công chứng, ta cùng tìm hiểu xem “công chứng” nghĩa là gì nhé!
Nói một cách ngắn gọn, công chứng là việc xác thực/ chứng thực các văn bản, giấy tờ, hợp đồng,.. Để ta có thể thực hiện việc bàn giao, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… các tài sản đất đai hoặc tài sản khác hợp pháp.
Trong đó, văn phòng công chứng chính là tổ chức hành chính đại diện cho pháp luật đứng ra xác thực tính hợp pháp của các hợp đồng bàn giao, mua bán, thừa kế tài sản này.
Các văn phòng công chứng sẽ được thành lập bởi Công tố viên có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng. Người đứng đầu văn phòng được gọi là Trưởng văn phòng đồng thời cũng là đại diện pháp lý cho văn phòng. Đa số các văn phòng công chứng hiện nay đều hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính và do Sở tư pháp quản lý.
Quận Tân Bình ở đâu? Quận Tân Bình giáp Quận Phú Nhuận, Quận 3, Tân Phú, Quận 10, 11 và 12
Khi nào sẽ cần đến phòng công chứng quận Tân Bình?
Tại Chương V Luật Công chứng có nêu rõ, các thủ tục Văn phòng công chứng được thực hiện gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch…
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Phòng công chứng quận Tân Bình nhận xử lý nhiều hồ sơ, giấy tờ
Quy trình thực hiện thủ tục tại phòng công chứng quận Tân Bình
- Bước 1: Xác định rõ các vấn đề, giấy tờ muốn được công chứng. Sau đó liên hệ trực tiếp với văn phòng công chứng quận Tân Bình để nhận được tư vấn rõ ràng về thủ tục, hồ sơ và quy trình giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn. Tốt nhất là mỗi loại giấy tờ đều nên photo để nộp cho công tố viên. Đặc biệt đối với các tờ khai, kết hôn, giấy báo tử cần có mộc của địa phương. Và nhớ là mang theo bản gốc để đối chiếu. Đem đến nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ theo chỉ dẫn.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ thu nhận các bản photo và ghim thành 1 bộ lưu trữ. Còn nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung thêm.
- Bước 4: Ngay sau khi đã có hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau khi soạn thảo xong, hợp đồng sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung, kỹ thuật và chuyển cho các bên đọc lại.
- Bước 5: Các bên có liên quan sẽ được hướng dẫn để ký/ điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Sau đó, bản hợp đồng sẽ được chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 6: Người yêu cầu công chứng sẽ phải nộp lệ phí công chứng theo quy định. Nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
Xem thêm:
- Top 5 văn phòng công chứng quận Bình Tân uy tín nhất
- Tổng hợp các văn phòng công chứng quận 7 đáng tin cậy
Bảng giá công chứng ở phòng công chứng quận Tân Bình
Sẽ có 2 loại phí chính cho thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch, bao gồm: phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là các mức phí khác liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Phí văn phòng công chứng quận Tân Bình luôn được niêm yết sẵn ở nơi làm việc
Để bạn đọc có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản/giao dịch, hợp đồng
| STT | Loại giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu tại phòng công chứng quận Tân Bình
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực ở phòng công chứng quận Tân Bình được quy định cụ thể như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách các phòng công chứng quận Tân Bình
Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền (Phòng công chứng Bảy Hiền)
- Trưởng văn phòng: Ninh Thị Hiền
- Địa chỉ văn phòng công chứng quận Tân Bình: 367-367a Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0312049709
- Điện thoại: 028 3812 3399
Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền
Phòng công chứng số 4 TPHCM
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Mạnh Cường
- Địa chỉ phòng công chứng quận Tân Bình: 25/5 Hoàng Việt, Phường 4, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0302510430
- Điện thoại: 028 3811 7593
Phòng công chứng số 4 Tân Bình TPHCM
Phòng công chứng Tân Bình
- Trưởng văn phòng: Đoàn Thanh Hải
- Địa chỉ phòng công chứng quận Tân Bình: 528 Cộng Hòa, Phường 13, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0305934276
- Điện thoại: 028 3812 6688
Phòng công chứng Cộng Hòa Tân Bình
Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Nam
- Trưởng văn phòng công chứng tư nhân quận Tân Bình: Nguyễn Văn Nam
- Địa chỉ phòng công chứng quận Tân Bình: 372 Đ. Lê Văn Sỹ, Phường 2, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0315668489
- Điện thoại: 098 997 97 30
Phòng công chứng Nguyễn Văn Nam phường 2 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí Minh
Phòng công chứng Tân Bình Chu Thành Chương
- Trưởng văn phòng: Dương Đức Bình
- Địa chỉ: 765 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 6, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Min
- Mã số thuế: 0315470993
- Điện thoại: 02862874559
Văn phòng công chứng Đỗ Trí Tín
- Trưởng văn phòng: Đỗ Trí Tín
- Địa chỉ: 72 Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0313730364
- Điện thoại: 028 3815 7799 – 0903654073
Văn phòng công chứng quận Tân Bình Đỗ Trí Tín
Giờ làm việc của văn phòng công chứng quận Tân Bình
Hiện tại, cả 6 phòng công chứng quận Tân Bình được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 8h – 17h00 và thứ 7 từ 8h00 – 11h trưa.
Tuy nhiên, để không lãng phí thời gian và công sức, bạn hãy liên hệ tới phòng công chứng gần nhất và đặt lịch hẹn trước nhé!
Trường hợp khách hàng có các yêu cầu công chứng ngoài giờ hành chính, ngoài trụ sở, hoặc công chứng vào chủ nhật, ngày lễ,… Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận và có khoản thu thêm (lệ phí tăng ca) theo quy định của nhà nước.
Trên đây chính là toàn bộ thông tin mà bạn cần nên biết về các văn phòng công chứng quận Tân Bình. Mong rằng quý độc giả đã có thể chọn lựa được văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
