Nhắc đến những tụ điểm ăn uống sầm uất và gần trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Phú Nhuận chắc chắn là cái tên bạn không nên bỏ qua. Từ quận Phú Nhuận, bạn sẽ chỉ mất ít phút để đi tới các quận khác như quận Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp,… Chính vì vậy mà nhu cầu nhà ở và kinh doanh tại đây đang rất được mọi người săn đón. Sau đây, hãy cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 4 văn phòng công chứng quận Phú Nhuận uy tín nhất hiện nay nhé!
Văn phòng công chứng là gì?
Trước khi đi vào định nghĩa về văn phòng công chứng. Ta cùng xác định rõ công chứng là gì nhé!
Đối với các văn bản, giấy tờ mua bán, sang nhượng, thế chấp hay thừa kế tài sản,… ta đều phải có sự chứng thực từ phía cơ quan pháp luật để giao dịch được diễn ra hợp pháp.
Trong đó văn phòng công chứng chính là tổ chức hành chính đại diện cho pháp luật nhà nước để xác nhận tính hợp pháp của các văn bản, hợp đồng này… Các phòng công chứng được thành lập bởi Công tố viên có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng và thường hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính.
Người thành lập hay còn gọi là Trưởng Văn phòng cũng chính là cá nhân đại diện pháp lý của văn phòng.
Quận Phú Nhuận giáp quận nào? Quận Phú Nhuận giáp Bình Thạnh, Tân Bình, quận 1, 3, và Gò Vấp
Khi nào sẽ cần đến văn phòng công chứng quận Phú Nhuận?
Tại Chương V Luật Công chứng có nêu rõ, các thủ tục Văn phòng công chứng quận Phú Nhuận thực hiện gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch…
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Văn phòng công chứng quận Phú Nhuận nhận xử lý nhiều loại giấy tờ
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận Phú Nhuận
- Bước 1: Người có nhu cầu công chứng cần xác định rõ các vấn đề, thủ tục muốn công chứng. Sau đó, liên lạc trực tiếp đến văn phòng công chứng quận Phú Nhuận để được tư vấn về thủ tục và quy trình giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đủ các giấy tờ theo hướng dẫn, tốt nhất mỗi loại giấy tờ nên photo 1 bản. Đặc biệt đối với các loại tờ khai, kết hôn, giấy báo tử cần có mộc của địa phương. Khi đến nộp, hãy nhớ là luôn phải mang theo bản gốc để đối chiếu.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ thu nhận các bản photo và lưu trữ thành 1 bộ. Còn nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung rồi nộp lại sau.
- Bước 4: Ngay sau khi đã nhận được hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo các văn bản, hợp đồng. Các văn bản này sẽ tiếp tục được chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung. Sau khi phần kiểm duyệt được hoàn thành, văn bản này sẽ được chuyển cho các bên đọc lại.
- Bước 5: Các bên có liên quan sẽ được hướng dẫn ký tên, điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Sau đó họ cầm bản hợp đồng này đem xuống bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 6: Nộp lệ phí công chứng theo quy định. Nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
Trong trường hợp thừa kế, bạn sẽ cần khai thêm tờ khai quan hệ nhân thân mới tiến hành công chứng được. Tờ khai này sẽ cần mộc đỏ của phường nên bạn có thể chuẩn bị từ trước để khỏi phải tốn thêm thời gian đi lại.
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng Phú Nhuận diễn ra theo đúng trình tự
Bảng giá công chứng tham khảo 2022
Hiện nay, có 2 loại phí chính mà bạn cần nộp để hoàn thành thủ tục công chứng bao gồm: phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là các mức phí khác liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Xem thêm: Danh sách Top 5 văn phòng công chứng Gò Vấp uy tín
Để quý độc giả có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu (đồng/ trường hợp) |
C1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng
STT | Loại giao dịch | Mức thu (đồng/ trường hợp) |
1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
7 | Di chúc | 50.000 |
8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực được quy định cụ thể như sau:
STT | Nội dung thu | Mức thu |
1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Xem thêm: Top 8 văn phòng công chứng Bình Thạnh gần nhất
Danh sách văn phòng công chứng quận Phú Nhuận
Văn phòng công chứng Phú Nhuận
- Trưởng văn phòng: Phan Thị Bích Hà
- Địa chỉ: 145 Nguyễn Đình Chính, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0312077985
- Điện thoại: 028 3997 2020
Văn phòng công chứng Dương Phước Hoàng Khánh
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Ngọc Thắm
- Địa chỉ: 176 Phan Xích Long, Phường 07, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0315687509
- Điện thoại: 090 116 81 23
Lễ khai trương văn phòng công chứng Dương Phước Hoàng Khánh
Văn phòng công chứng Dương Đức Hiếu
- Trưởng văn phòng: Ngô Thị Hường
- Địa chỉ: 261F Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0315345801
- Điện thoại: 091 815 22 22
Đội ngũ cán bộ tại văn phòng công chứng Dương Đức Hiếu
Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên
- Vũ Thị Lê Thị Phương Liên
- Địa chỉ: 212 Phan Đình Phùng, Phường 02, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0313744078
- Điện thoại: 028 3997 1616
Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên
Văn phòng công chứng quận Phú Nhuận có làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Hiện tại, cả 4 văn phòng công chứng quận Phú Nhuận được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 8h – 17h00 và vào sáng thứ 7 từ 8h00 – 11h trưa. Tốt nhất bạn nên chủ động liên hệ đặt lịch hẹn để chắc chắn mình không bỏ phí thời gian khi đến công chứng.
Văn phòng công chứng quận Phú Nhuận làm việc vào giờ hành chính
Trường hợp bạn có các nhu cầu công chứng ngoài giờ hành chính, ngoài trụ sở hoặc vào ngày lễ, văn phòng sẽ có thu thêm 1 loại phí gọi là phí tăng ca.
Trên đây chính là toàn bộ thông tin mà bạn cần nên biết về các văn phòng công chứng quận Phú Nhuận. Mong rằng quý độc giả đã có thể chọn lựa được văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
FAQ văn phòng công chứng quận Phú Nhuận
Có bao nhiêu văn phòng công chứng quận Phú Nhuận?
Có 3 phòng công chứng là Văn phòng công chứng Phú Nhuận, văn phòng công chứng Dương Phước Hoàng Khánh và văn phòng công chứng Dương Đức Hiếu.
Phí công chứng ở văn phòng công chứng quận Phú Nhuận bao nhiêu?
Phí công chứng tại văn phòng công chứng quận Phú Nhuận phụ thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
Thời gian làm việc của Văn phòng công chứng quận Phú Nhuận?
Các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ hành chính và vào sáng thứ 7.
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
