Văn phòng công chứng quận 4 và các thông tin mới nhất

# PHUGIATHINH | 03/09/2021

Quận 4 thuộc khu vực nội thành TP Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu hàng loạt các di tích nổi tiếng gắn liền với lịch sử nước ta như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu… Hiện nay, quận 4 đang là tâm điểm của khá nhiều dự án bất động sản quy mô, chính vì vậy hàng ngày phát sinh rất nhiều giao dịch cần công chứng, chứng thực.

Trong bài viết dưới đây, Phú Gia Thịnh sẽ bật mí cho bạn các địa chỉ văn phòng công chứng quận 4 đã được cấp phép hoạt động, chuyên nghiệp, mang đến sự tin tưởng cao. Cùng theo dõi nhé.

Danh sách văn phòng công chứng quận 4

Văn Phòng Công Chứng Hội Nhập

Văn phòng Công chứng Hội Nhập là một trong những văn phòng công chứng quận 4 đáng tin cậy cho cá nhân, doanh nghiệp khi cần công chứng các hợp đồng giao dịch. Văn phòng được thành lập từ năm 2008.

Với đội ngũ nhân sự dày dạn kinh nghiệm, giàu kiến thức về pháp lý, văn phòng công chứng Hội Nhập đảm bảo thực hiện công chứng, chứng thực minh bạch trong thời gian ngắn nhất.

  • Trưởng phòng: Nguyễn Văn Tráng
  • Mã số thuế: 0306349454
  • Địa chỉ văn phòng công chứng quận 4 Hội Nhập: số 230 Đường Số 48, P5, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh
văn phòng công chứng quận 4

Hình 1: Văn Phòng Công Chứng quận 4 Hội Nhập

Văn Phòng Công Chứng Quận 4 Bến Nghé

Đây thực tế là một phòng công chứng quận 4 đã được cơ quan pháp luật có thẩm quyền cấp phép hoạt động trong nhiều năm. Đa phần cán bộ, công chứng viên của Văn phòng Công Chứng Bến Nghé đều xuất thân từ Luật sư, Kiểm sát viên có kiến thức vững chắc về pháp luật cùng quá trình hoạt động lâu năm.

Vì vậy, đến với Văn phòng Công Chứng Bến Nghé quận 4, bạn có thể an tâm trước cam kết hỗ trợ, tư vấn và cung cấp dịch vụ công chứng an toàn, nhanh chóng của họ. 

  • Trưởng văn phòng: Ông Nguyễn Quang Vinh
  • Mã số thuế: 0312464448
  • Địa chỉ phòng công chứng quận 4 Bến Nghé: số 31 Lê Thạch, P 12, Quận 4, TP HCM

Văn Phòng Công Chứng Quận 4 Nguyễn Minh Tấn

Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn cung cấp nhiều dịch vụ công chứng, chứng thực đa dạng như:

  • Hợp đồng thế chấp nhà ở, QSDĐ, xe và các tài sản
  • Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ, xe và các tài sản khác
  • Hợp đồng góp vốn, liên doanh, liên kết
  • Hợp đồng vay tiền hoặc tài sản 
  • Hợp đồng uỷ quyền, di chúc…

Thông tin liên hệ văn phòng công chứng Q4:

văn phòng công chứng quận 4

Hình 2: Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn – địa chỉ uy tín tại quận 4

Thời gian hoạt động của văn phòng công chứng quận 4

Hiện tại, phần lớn các văn phòng công chứng quận 4 đều có thời gian hoạt động trong giờ hành chính từ thứ 2 – sáng thứ 7. Cụ thể: sáng: 8 – 11 giờ và chiều: 13.30 – 17 giờ. Ngoài ra ở một số văn phòng có thể làm thêm vào Thứ 7 và chủ nhật nếu khách hàng có yêu cầu.

Để chắc chắn thời gian làm việc, bạn vui lòng điện thoại trực tiếp với tổng đài 19000195 trước khi ghé đến văn phòng công chứng nào trong khu vực nhé.

Các bước công chứng ở văn phòng công chứng quận 4

  • Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tài liệu cần công chứng theo hướng dẫn. Lưu ý, mang theo bản gốc để đối chiếu với bản photo. Sau đó nộp trực tiếp tại phòng tiếp nhận hồ sơ.
  • Bước 2: Công chứng viên kiểm tra giấy tờ xem có hợp lệ chưa. Nếu chưa sẽ yêu cầu bổ sung. Nếu đã đủ, công chứng viên lưu vào hồ sơ lưu trữ rồi chuyển sang bộ phận nghiệp vụ.
  • Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sẽ soạn thảo hợp đồng giao dịch, sau đó chuyển cho bộ phận thẩm định để kiểm tra nội dung. Cuối cùng các bên đọc và rà soát lại hồ sơ.
  • Bước 4: Các bên ký hợp đồng công chứng theo hướng dẫn. Sau đó công chứng viên sẽ ký và giao cho bộ phận đóng dấu để lưu và trả hồ sơ.
  • Bước 5: Các bên nộp phí công chứng, đồng thời nhận bản gốc cùng hồ sơ đã được công chứng
văn phòng công chứng quận 4

Hình 3: Quy trình công chứng tại văn phòng công chứng gần nhất quận 4 khá đơn giản và nhanh chóng

Chi phí công chứng hợp đồng mua bán nhà, đất ở quận 4

Căn cứ vào điểm a3 khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, lệ phí công chứng mua bán bất động sản tại văn phòng công chứng quận 4 được tính theo từng mục công thức sau:

  • Giá trị chuyển nhượng thấp hơn < 50 triệu đồng, lệ phí là: 50.000 đồng.
  • Giá trị chuyển nhượng từ 50 – 100 triệu đồng, lệ phí là: 100.000 đồng
  • Giá trị chuyển nhượng từ 100 triệu đồng  – 1 tỷ đồng, lệ phí là: 0,1% x Giá trị hợp đồng giao dịch
  • Giá trị chuyển nhượng từ 1 – 3 tỷ đồng, lệ phí là: 1.000.000 đồng + 0.06% x Giá trị hợp đồng giao dịch
  • Giá trị chuyển nhượng từ 3 – 5 tỷ đồng, lệ phí là: 2.200.000 đồng + 0,05% x Giá trị hợp đồng giao dịch
  • Giá trị chuyển nhượng từ 5 – 10 tỷ đồng, lệ phí là: 3.200.000 đồng + 0,04% x Giá trị hợp đồng giao dịch
  • Giá trị chuyển nhượng từ 10 – 100 tỷ đồng, chịu phí là: 5.200.000 đồng + 0,03%x Giá trị hợp đồng giao dịch
  • Giá trị chuyển nhượng > 100 tỷ đồng, lệ phí là: 32.200.000 đồng + 0.02%x Giá trị hợp đồng giao dịch. Tuy nhiên không vượt quá lệ phí tối đa là 70 triệu đồng.
văn phòng công chứng quận 4

Hình 4: Tùy vào giá trị hợp đồng giao dịch, lệ phí công chứng sẽ biến động tương ứng

Các quy định liên quan đến công chứng

Hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng?

TT Loại hợp đồng/giấy tờ Công chứng/Chứng thực
1 Công chứng hoặc chứng thực
2
  • Hợp đồng thuê, cho thuê nhà đất.
  • Hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp.
Công chứng hoặc chứng thực
3 Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong đó một bên tham gia là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản.
4 Văn bản thừa kế QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất Công chứng hoặc chứng thực
5 Văn bản mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng. Công chứng hoặc chứng thực
6 Hợp đồng/văn bản chuyển nhượng hoặc tặng cho hoặc thừa kế đất rừng sản xuất Công chứng hoặc chứng thực
7 Hợp đồng/văn bản chuyển nhượng hoặc tặng cho hoặc thừa kế cây lâu năm Công chứng hoặc chứng thực
8 Văn bản thỏa thuận của người SD đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng. Công chứng hoặc chứng thực
9 Di chúc bằng văn bản Công chứng hoặc chứng thực
10 Di chúc của người không đủ sức khỏe hoặc không biết chữ. Công chứng hoặc chứng thực
11 Văn bản xác nhận chọn người giám hộ. Công chứng hoặc chứng thực
12 Hợp đồng mua bán, thuê nhà, công trình mà các bên tham gia là hộ gia đình, cá nhân Công chứng hoặc chứng thực
13 Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, thế chấp Công chứng hoặc chứng thực
14 Di chúc miệng thời hạn 5 ngày Chức thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng
15 Thỏa thuận về phân chia tài sản chung của vợ chồng. Công chứng
16 Thỏa thuận về tài sản khi kết hôn. Công chứng hoặc chứng thực
17 Thỏa thuận về việc mang thai hộ. Công chứng
18 Văn bản uỷ quyền về việc thỏa thuận mang thai hộ Công chứng
19 Hợp đồng cho thuê doanh nghiệp bản copy Công chứng
văn phòng công chứng quận 4

Hình 5: Đa phần các hợp đồng quan trọng đều cần công chứng hoặc chứng thực, do đó bạn nên lưu ý để chủ động bảo vệ quyền lợi của mình

Hợp đồng nào không cần công chứng?

Nhóm hợp đồng về nhà ở không cần công chứng gồm các trường hợp:

  • Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
  • Chuyển nhượng, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
  • Chuyển nhượng, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.
  • Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở với bên tham gia là tổ chức
  • Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ
  • Ủy quyền quản lý nhà ở.

Nhóm hợp đồng về quyền sử dụng đất (QSDĐ) không cần công chứng gồm:

  • Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất
  • Hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp;
  • Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, trong đó một hoặc các bên tham gia là tổ chức làm trong lĩnh vực bất động sản.

Nhóm hợp đồng kinh doanh bất động sản không cần công chứng gồm:

  • Hợp đồng mua bán hoặc cho thuê nhà, công trình xây dựng
  • Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
  • Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại QSDĐ
  • Hợp đồng chuyển nhượng một hoặc toàn bộ dự án BĐS.

Như vậy với những thông tin chi tiết về địa chỉ văn phòng công chứng quận 4 đáng tin cậy, chất lượng trên đây, bạn đã hiểu rõ hơn về địa điểm, quy trình và lệ phí công chứng cho từng giao dịch rồi nhé. Phú Gia Thịnh hy vọng đã cung cấp cho bạn các kiến thức hữu ích.

Xem thêm:

SGD BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH

NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

5/5 - (1 bình chọn)