Tuy nằm khá xa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, thế nhưng quận 12 lại là nút giao trung tâm của các quận Hóc Môn, Củ Chi,Thuận An, Bình Dương giúp cho việc kết nối giữa Thành phố và các tỉnh công nghiệp kề cận rất tốt.
Vì vậy nơi đây đang rất được chú trọng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là cầu vượt và đường thủy. Cùng với đó là những mảnh đất hoang sơ rộng lớn đang được giới đầu tư cất công mài giũa từng ngày.
Việc đầu tư mua bán nhà đất tại đây cũng vì vậy mà rất nhộn nhịp và dẫn đến sự mọc lên của các văn phòng công chứng. Sau đây, cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 3 văn phòng công chứng quận 12 uy tín nhất hiện nay nhé!
Văn phòng công chứng quận 12 là gì?
Trước khi đi qua định nghĩa về văn phòng công chứng, ta hãy xác định xem công chứng là gì nhé!
Công chứng ở đây ý chỉ việc xác thực/ chứng thực các văn bản, giấy tờ, hợp đồng về việc bàn giao, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… các tài sản đất đai hoặc tài sản khác hợp pháp.
Trong đó, văn phòng công chứng chính là tổ chức đủ thẩm quyền để đại diện pháp luật thực hiện việc xác thực, hợp pháp của các hợp đồng và văn bản này.
Các văn phòng công chứng được thành lập bởi một hoặc nhiều các Công tố viên đạt đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng và sẽ chọn ra 1 người đại diện pháp luật – gọi là Trưởng văn phòng. Đa số các văn phòng công chứng thường hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính và có thu phí khi thực hiện việc công chứng.
Quận 12 gần quận mấy? Quận 12 giáp ranh với các quận Thủ Đức, Bình Tân, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú.
Khi nào sẽ cần đến văn phòng công chứng quận 12?
Tại Chương V Luật Công chứng có nêu rõ, các thủ tục Văn phòng công chứng được thực hiện gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch…
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Văn phòng công chứng ở quận 12 nhận công chứng, chứng thực phần lớn các loại giấy tờ quan trọng
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận 12
- Bước 1: Người đến nhờ văn phòng công chứng cần xác định rõ các vấn đề/ thủ tục mà mình cần công chứng. Sau đó liên hệ trực tiếp đến văn phòng công chứng quận 12 để trình bày và nhận tư vấn về quy trình, thủ tục và giấy tờ để giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đủ các giấy tờ công chứng theo hướng dẫn ở bước 1. Tốt nhất là nên photo mỗi loại giấy tờ từ 1-2 bản trước khi tới văn phòng để nộp cho công tố viên. Lưu ý rằng, đối với các loại tờ khai, kết hôn, giấy báo tử sẽ cần có dấu mộc của địa phương. Khi đến nộp, hãy mang theo bản gốc để đối chiếu, sau đó nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ theo chỉ dẫn.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực cùng với người yêu cầu công chứng. Nếu thấy đủ điều kiện, họ sẽ thu nhận các bản photo và lưu trữ thành 1 bộ hoàn chỉnh. Còn nếu hồ sơ nộp bị thiếu hoặc chưa đúng, bạn sẽ được yêu cầu mang về chỉnh sửa, bổ sung thêm rồi quay lại.
- Bước 4: Sau khi đã có hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung và đưa cho các bên đọc lại.
- Bước 5: Người công chứng và các bên có liên quan thực hiện ký tên, điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng theo hướng dẫn. Sau đó, bản hợp đồng sẽ được chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 6: Người yêu cầu công chứng sẽ phải nộp lệ phí công chứng theo quy định rồi nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
Văn phòng công chứng quận 12 có lịch trình làm việc thống nhất, rõ ràng
Bảng giá công chứng ở văn phòng công chứng quận 12 tham khảo
Phí công chứng hiện hành sẽ bao gồm 2 loại là phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là các mức phí khác liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Xem thêm:
- Vui chơi tại quận 12 ở đâu thú vị và quên lối về?
- Thông tin quy hoạch quận 12 và bản đồ hành chính mới nhất
Để bạn đọc có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch tại văn phòng công chứng quận 12 sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản/giao dịch, hợp đồng
| STT | Loại giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu tại văn phòng công chứng quận 12
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực được quy định cụ thể như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách văn phòng công chứng quận 12
Văn phòng công chứng quận 12
Được thành lập vào tháng 9 năm 2013, với cái tên biểu trưng dễ nhớ và đầy thẩm quyền. Văn phòng công chứng quận 12 chắc chắn là địa chỉ công chứng nhận được nhiều sự tin cậy nhất đối với bà con trên địa bàn. Đội ngũ nhân viên tại đây còn rất đông đảo, chuyên nghiệp, nhiệt tình, sẽ giúp việc công chứng của bạn trở nên dễ dàng hơn.
- Trưởng văn phòng: Ông Nguyễn Hoàng Vo
- Địa chỉ văn phòng công chứng quận 12 đường Tô Ký: 122 Tô Ký, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0312468795
- Điện thoại: 0838 911 800
Mặt tiền văn phòng công chứng quận 12
Văn phòng công chứng Nhà Rồng quận 12
Được thành lập vào tháng 10 năm 2012 theo Quyết định số 5579/QĐ – UBND của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh.
Văn phòng công chứng Nhà Rồng có đầy đủ thẩm quyền để thực hiện các thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch hợp pháp theo Luật công chứng. Văn phòng có cơ sở vật chất vô cùng khang trang và hiện đại với hơn 1.000 m2 cùng bãi đậu xe rộng rãi.
Thêm vào đó, đội ngũ chuyên viên của Nhà Rồng đều là những người có chuyên môn sâu, nhiều năm kinh nghiệm trong vị trí công chứng nhà nước, đảm bảo sự chuyên nghiệp đồng đều.
- Trưởng văn phòng: Ông Bùi Đức Cát
- Địa chỉ: 79 Lê Thị Riêng, KP3, Thành phố Hồ Chí Minh Quận 12.
- Mã số thuế: 0312087687
- Điện thoại: 091 376 25 06
Văn phòng công chứng Nhà Rồng ở quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một
Được thành lập vào tháng 11 năm 2016, văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một với hơn 5 năm kinh nghiệm trong nghề cũng là 1 địa chỉ công chứng rất uy tín tại quận 12. Nơi đây chuyên công chứng về các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp… đối với nhà, đất, xe máy, xe ô tô… Văn phòng được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất cùng đội ngũ nhân viên thân thiện, dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo cho hoạt động công chứng.
- Trưởng văn phòng: Bà Nguyễn Thị Hồng Nga
- Địa chỉ: 24 Lê Thị Riêng, Tân Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0314109576
- Điện thoại: 0836204118 – 094223457
Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một ở quận 12
Văn phòng công chứng quận 12 giờ làm việc như thế nào?
Hiện tại, cả 3 văn phòng công chứng quận 12 được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 7h30 – 17h00. Và thứ 7 trong khung giờ từ 8h00 – 11h trưa.
Tuy nhiên, để chắc chắn mình sẽ không bỏ phí thời gian khi đến công chứng giấy tờ, tốt nhất là bạn hãy thử liên hệ và đặt lịch hẹn tư vấn.
Nếu khách hàng có yêu cầu công chứng ngoài giờ hành chính hoặc vào thứ 7, chủ nhật, lệ phí tăng ca này sẽ được thu theo quy định của nhà nước.
Trên đây chính là top 3 văn phòng công chứng quận 12 uy tín nhất hiện nay. Mong rằng qua bài viết, quý độc giả đã chọn được cho mình văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
