Tuy nằm khá xa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, thế nhưng quận 11 lại là nơi được rất nhiều người dân đổ về vào các dịp lễ tết nhờ có công viên nước Đầm Sen. Vậy nên nơi đây không hề hoang sơ hay kém phổ biến tí nào mà thậm chí còn rất được giới đầu tư chú trọng.
Việc đầu tư xây dựng tại đây cũng trở nên sầm uất theo năm tháng và các văn phòng công chứng cũng mọc lên như 1 hệ quả tất yếu. Sau đây, cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 4 văn phòng công chứng quận 11 uy tín nhất hiện nay nhé!
Văn phòng công chứng là gì?
Trước khi đi vào tìm hiểu về văn phòng công chứng, ta sẽ giải thích trước định nghĩa công chứng là gì ngay sau đây nhé!
Công chứng là hành động xác thực/ chứng thực các văn bản, giấy tờ, hợp đồng về việc bàn giao, sang nhượng, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… tài sản đất đai hoặc các tài sản hợp pháp khác.
Trong đó, văn phòng công chứng chính là tổ chức hành chính có đủ thẩm quyền để đại diện pháp luật thực hiện việc xác thực các loại văn bản và hợp đồng này.
Văn phòng công chứng sẽ do các Công chứng viên đạt đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng thành lập. Tổ chức này sẽ hoạt động dưới sự giám sát của Bộ tư pháp và thường hoạt động theo hình thức tự chủ tài chính. Trong văn phòng sẽ có 1 công chứng viên nắm giữ vị trí đại diện pháp luật hay còn gọi là Trưởng văn phòng. Tùy vào mục đích và giá trị tài sản mà văn phòng công chứng sẽ có mức thu phí tương ứng.
Quận 11 có bao nhiêu phường? Có 16 phường – Văn phòng công chứng quận ở 11
Khi nào sẽ cần đến văn phòng công chứng quận 11?
Tại Chương V Luật Công chứng có nêu rõ, các thủ tục Văn phòng công chứng quận 11 được thực hiện gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch…
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Hầu hết các tài liệu đều có thể công chứng ở văn phòng công chứng tại quận 11
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận 11
- Bước 1: Người có nhu cầu công chứng cần xác định rõ các vấn đề/ thủ tục mà mình muốn công chứng. Sau đó liên hệ trực tiếp đến văn phòng công chứng quận 11 để trình bày và nhận tư vấn về quy trình và các thủ tục cần thiết để giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đủ các giấy tờ theo tư vấn phía trên. Tốt nhất là nên photo mỗi loại 2 bản để nộp cho công chứng viên. Đặc biệt đối với các loại giấy kết hôn, tờ khai, giấy báo tử,… sẽ cần có mộc xác nhận của địa phương. Khi đến nộp, hãy mang theo bản gốc để đối chiếu.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, họ sẽ thu nhận các bản photo rồi lưu trữ thành 1 bộ hoàn chỉnh. Trường hợp hồ sơ nộp bị thiếu hoặc chưa đúng, người công chứng sẽ cần về chỉnh sửa, bổ sung thêm rồi quay lại.
- Bước 4: Sau khi đã có được bộ hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch và chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung.
- Bước 5: Các bên có liên quan xem xét kỹ hợp đồng, sau đó thực hiện ký tên, điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng theo hướng dẫn của công chứng viên. Bản hợp đồng này sẽ được chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 6: Người yêu cầu công chứng sẽ phải đóng lệ phí công chứng theo quy định để nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
Thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng quận 11 khá đơn giản
Xem thêm:
- Top 4 văn phòng công chứng quận 10 uy tín nhất hiện nay
- Quy hoạch quận 11 và những thông tin cần biết
Bảng giá tham khảo tại văn phòng công chứng quận 11
Phí công chứng hiện bao gồm 2 loại là phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Gồm các mức phí khác như phí thuê người làm chứng, phí soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, phí công chứng ngoài trụ sở,…
Để bạn đọc có thể ước lượng mức phí rõ hơn, sau đây chúng tôi sẽ cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch ở văn phòng công chứng quận 11 sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản/giao dịch, hợp đồng
| STT | Loại giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu ở văn phòng công chứng quận 11
Phí chứng thực được quy định cụ thể trong Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách văn phòng công chứng quận 11
Văn phòng công chứng NGUYỄN THỊ VÂN CHI
Tuy chỉ mới thành lập vào tháng 4 năm 2019, văn phòng công chứng Nguyễn Thị Vân Chi đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực từ các khách hàng đến đây công chứng. Với vị trí gần trung tâm, lại sở hữu đội ngũ công chứng viên chuyên nghiệp. Văn phòng công chứng Vân Chi chắc chắn là 1 trong những văn phòng công chứng uy tín nhất tại quận 11.
- Địa chỉ: 27 Lý Thường Kiệt Phường 7 Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Thị Vân Chi
- Mã số thuế: 0315627570
- Điện thoại: 0913576939
Ảnh thực tế văn phòng công chứng Nguyễn Thị Vân Chi – Văn phòng công chứng quận 11
Văn phòng công chứng ĐẶNG VĂN KHANH
Được thành lập từ tháng 7 năm 2016, văn phòng công chứng Đặng Văn Khanh có đủ thẩm quyền thực hiện các thủ tục công chứng về các giao dịch động sản, bất động sản, các hợp đồng cầm cố thế chấp, bảo lãnh vay tiền ngân hàng, công chứng hợp đồng ủy quyền, di chúc, thừa kế,…
- Địa chỉ văn phòng công chứng Lê Đại Hành: 351/99 Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh
- Trưởng văn phòng: Đặng Văn Khanh
- Mã số thuế: 0313892799
- Điện thoại: 028 6264 2879
Phòng công chứng Lê Đại Hành Đặng Văn Khanh khá nổi tiếng ở quận 11
Văn phòng công chứng NGÔ ĐỨC NHÀN
Được thành lập vào tháng 10 năm 2016, văn phòng công chứng Ngô Đức Nhàn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp…các tài sản đất đai và tài sản khác dưới sự quản lý của Sở tư pháp – TP Hồ Chí Minh. Ngoài đội ngũ chuyên viên có trình độ cao, văn phòng hiện được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất đảm bảo cho yêu cầu hoạt động.
- Địa chỉ: 303 Lý Thường Kiệt Phường 15 Quận 11
- Trưởng văn phòng:
- Mã số thuế: 0315356698
- Điện thoại: 091 357 69 39
Ảnh thực tế văn phòng công chứng Ngô Đức Nhàn – Văn phòng công chứng quận 11
Văn phòng công chứng ĐẦM SEN
Với tên gọi Đầm Sen đầy quen thuộc, nơi đây là địa chỉ công chứng nhận được rất nhiều sự tin cậy và yêu thích của cư dân trên địa bàn quận 11. Văn phòng Đầm Sen hiện sở hữu đội ngũ chuyên viên có trình độ chuyên môn nghiệp vụ cao, cùng với thái độ làm việc tận tâm, yêu nghề.
Văn phòng công chứng Đầm Sen cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng phục vụ tốt nhất cùng với chi phí hợp lý nhất.
- Địa chỉ: 277 Minh Phụng, Phường 2, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
- Trưởng văn phòng:
- Mã số thuế: 0312092729
- Điện thoại: 028 3960 8899
Văn phòng công chứng Đầm Sen Quận 11 – Văn phòng công chứng quận 11
Văn phòng công chứng quận 11 có làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Hiện tại, cả 4 văn phòng công chứng quận 11 được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 8h – 17h00, thứ 7 trong khung giờ từ 8h00 – 12h trưa.
Để tiết kiệm thời gian và được giải quyết một cách tốt nhất, bạn nên liên hệ và đặt lịch hẹn tư vấn trước khi đến.
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu công chứng ngoài giờ hành chính hoặc vào thứ 7, chủ nhật, văn phòng công chứng quận 11 sẽ có mức thu lệ phí tăng ca theo quy định của nhà nước.
Trên đây chính là top 4 văn phòng công chứng quận 11 uy tín nhất hiện nay mà chúng tôi đã sưu tầm được. Mong rằng quý độc giả sẽ tham khảo các thông tin trên và lựa chọn văn phòng công chứng phù hợp với mình nhất để thực hiện các thủ tục nhé!
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
