Quận 10 chính là nút giao trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những trọng điểm kinh tế quan trọng của thành phố. Nếu ở quận 10, bạn sẽ chỉ mất ít phút để đi tới các quận khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 11, bình thạnh,..
Nhờ vào vị trí thuận lợi này mà các giao dịch bất động sản, động sản tại đây ngày càng gia tăng. Kéo theo đó là sự phát triển của các văn phòng công chứng. Sau đây, cùng Phú Gia Thịnh điểm qua top 4 văn phòng công chứng quận 10 uy tín nhất hiện nay nhé!
Văn phòng công chứng quận 10 là gì?
Trước khi đi vào tìm hiểu về văn phòng công chứng quận 10. Ta cùng xác định rõ công chứng là gì nhé! Công chứng ở đây chính là hành động xác thực/ chứng thực các văn bản, giấy tờ, hợp đồng,.. bàn giao, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… các tài sản đất đai hoặc tài sản khác hợp pháp.
Trong đó, văn phòng công chứng chính là tổ chức hành chính đứng ra để xác nhận tính xác thực, hợp pháp của các hợp đồng bàn giao, mua bán, thừa kế tài sản này… Các văn phòng sẽ được thành lập bởi Công tố viên có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng và thường hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính.
Người thành lập cũng chính là người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng, được gọi là Trưởng Văn phòng.
Quận 10 gần quận mấy? Quận 10 gần các quận 3, 11 và Tân Bình.
Khi nào sẽ cần đến văn phòng công chứng quận 10?
Tại Chương V Luật Công chứng, các thủ tục sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng quận 10 gồm có:
- Bản hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn
- Bản hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
- Công chứng các bản dịch thuật…
- Các hợp đồng thế chấp bất động sản
- Các hợp đồng uỷ quyền, chuyển nhượng
- Di chúc, di thư
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Các giấy tờ sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng quận 10 rất đa dạng
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng quận 10
- Bước 1: Người yêu cầu công chứng cần xác định rõ các vấn đề/ thủ tục cần công chứng. Sau đó liên hệ trực tiếp đến văn phòng công chứng quận 10 để nhận được tư vấn về các giấy tờ, thủ tục và quy trình giải quyết vấn đề.
- Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ công chứng theo hướng dẫn. Tốt nhất là mỗi loại giấy tờ đều nên photo để nộp cho công tố viên. Đặc biệt đối với các tờ khai, kết hôn, giấy báo tử cần có mộc của địa phương. Và nhớ là mang theo bản gốc để đối chiếu. Đem đến nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ theo chỉ dẫn.
- Bước 3: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ thu nhận các bản photo và ghim thành 1 bộ lưu trữ. Còn nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung thêm.
- Bước 4: Ngay sau khi đã có hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau khi soạn thảo xong, hợp đồng sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát lại nội dung, kỹ thuật và chuyển cho các bên đọc lại.
- Bước 5: Các bên có liên quan sẽ được hướng dẫn để ký/ điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Sau đó, bản hợp đồng sẽ được chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 6: Người yêu cầu công chứng sẽ phải nộp lệ phí công chứng theo quy định. Nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch và những gì đã được công chứng.
Thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng quận 10 không quá rắc rối và khó khăn
Bảng giá công chứng quận 10 tham khảo 2022
Sẽ có 2 loại phí chính cho thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch ở văn phòng công chứng quận 10, bao gồm: phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
- Phí công chứng: Là mức phí mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng các hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là các mức phí khác liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Để bạn đọc có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
- Các hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản/giao dịch, hợp đồng
| STT | Loại giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Giá chứng thực giấy tờ, tài liệu
Phí chứng thực được quy định cụ thể trong Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách văn phòng công chứng quận 10
Sau đây là danh sách các văn phòng công chứng tại quận 10 cho bạn tham khảo:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG QUẬN 10
- Tên khác: VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN LỄ NGHĨA.
- Trưởng văn phòng: Nguyễn Lê Nghĩa
- Địa chỉ: 519 Lê Hồng Phong, Phường 02, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0312060974
- Điện thoại: 028 3938 1999
Văn phòng công chứng quận 10 Lê Hồng Phong
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐỒNG THỊ HẠNH
- Trưởng phòng: Đồng Thị Hạnh
- Địa chỉ: 380 Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0315727462
- Điện thoại: 099 361 6465
Văn phòng công chứng quận 10 Đồng Thị Hạnh
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG LÊ KIM THANH
- Địa chỉ: 319 Tô Hiến Thành, Phường 12, Quận 10, TP HCM
- Mã số thuế: 0315348697
- Điện thoại: 093 120 8199
Văn phòng công chứng quận 10 Lê Kim Thanh
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG MAI VIỆT CƯỜNG
- Địa chỉ: 236 Cao Thắng, Phường 12 Quận 10 TPHCM
- Mã số thuế: 0313751981
- Điện thoại: 028 3863 3999
- Điện thoại: 093 120 8199
Văn phòng công chứng quận 10 Mai Việt Cường
Văn phòng công chứng quận 10 có làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Hiện tại, cả 4 văn phòng công chứng quận 10 được đề cập trong danh sách trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6 trong khung giờ từ 7h30 – 17h00.
Ngoài ra, một số văn phòng tư nhân như: Văn phòng công chứng Q10 và văn phòng công chứng số 6 sẽ làm việc thêm vào sáng thứ 7 từ 8h00 – 11h trưa. Để chắc chắn mình sẽ không bỏ phí thời gian khi đến công chứng giấy tờ, tốt nhất là bạn hãy thử liên hệ và đặt lịch hẹn tư vấn.
Nếu khách hàng có yêu cầu công chứng ngoài giờ hành chính hoặc vào thứ 7, chủ nhật, lệ phí tăng ca này sẽ được thu theo quy định của nhà nước.
Các văn phòng công chứng ở quận 10 hầu hết đều làm việc theo giờ hành chính
Bài viết trên đây chính là toàn bộ thông tin mà bạn cần nên biết về các văn phòng công chứng quận 10. Mong rằng quý độc giả đã có thể chọn lựa được văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
Xem thêm:
- Cập nhật thông tin quy hoạch quận 10 mới nhất hiện nay.
- Phòng công chứng quận 1 và thông tin chi tiết
Tôi là Đinh Quang Vĩnh, hiện là Co-Founder và là Marketing Manager tại Phú Gia Thịnh Corp, chịu trách nhiệm cho việc lên chiến lược thúc đẩy doanh số 2 mảng Vận hành và Marketing SEO tại PGTCorp. Với kiến thức và kinh nghiệm, tôi hy vọng sẽ mang lại giá trị hữu ích từ thông tin thị trường đến sản phẩm và giúp khách hàng lựa chọn được giá trị BĐS tốt nhất.
