Bình Chánh mặc dù là một huyện nằm ở khá xa trung tâm thành phố; thế nhưng nơi đây lại là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư tập trung đông đúc, nằm ở cửa ngõ chính phía Tây và phía Nam của thành phố,… Chính vì vậy, Bình Chánh cũng được xem là thị trường phát sinh nhiều các giao dịch bất động sản, kinh doanh,…
Nhằm đáp ứng kịp thời những nhu cầu công chứng của người dân, nhiều các văn phòng công chứng được thành lập như một hệ quả tất yếu. Hôm nay hãy cùng Phú Gia Thịnh điểm danh qua top 3 văn phòng công chứng Bình Chánh đảm bảo uy tín, nhanh chóng bạn nhé!
Những điều bạn cần biết về văn phòng công chứng bình Chánh
Trước khi điểm danh qua các văn phòng công chứng tại quận Bình Chánh; hãy cùng chúng mình tìm hiểu đôi nét về văn phòng công chứng và các thông tin liên quan nhé!
Văn phòng công chứng bình Chánh là gì?
Theo khoản 5, Điều 2 trong Luật công chứng: “Văn phòng công chứng là một trong những cơ quan, đơn vị, tổ chức có thẩm quyền được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực công chứng.
Đây được xem như một tổ chức dịch vụ hành chính công và được thành lập, vận hành theo các quy chế, quy định, nguyên tắc trong Luật công chứng và văn bản pháp luật khác có liên quan đến loại hình công ty hợp danh.”
Văn phòng công chứng huyện bình Chánh – nơi giúp dân cư trong khu vực giải quyết thủ tục pháp lý nhanh gọn
Một số dịch vụ tại văn phòng công chứng bình Chánh
Theo chương V, Luật công chứng; các thủ tục có thể thực hiện tại văn phòng công chứng bao gồm:
- Các hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn hoặc do công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu, đề nghị của người đi công chứng.
- Công chứng bản dịch.
- Một số loại hợp đồng, giao dịch phổ biến có thể công chứng:
- Hợp đồng về nhà ở, quyền sử dụng đất, bất động sản,…
- Hợp đồng ủy quyền.
- Di chúc.
- Văn bản về phân chia di sản, khai nhận di sản, từ chối nhận di sản,…
Văn phòng công chứng quận bình Chánh nhận công chứng nhiều loại giấy tờ
Quy trình công chứng tại văn phòng công chứng Bình Chánh
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn (bao gồm bản photo và bản gốc để đối chứng) và nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và hồ sơ lưu trữ; sẽ tiếp nhận hồ sơ khi đủ điều kiện và yêu cầu bổ sung thêm khi thiếu.
- Bước 3: Khi đã nhận đủ hồ sơ, hợp đồng giao dịch sẽ được tiến hành bởi bộ phận nghiệp vụ. Tiếp đến, hợp đồng giao dịch sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát; sau đó chuyển lại cho các bên liên quan để đọc kỹ lại lần nữa.
- Bước 4: Tiếp theo, các bên sẽ tiến hành ký hoặc điểm chỉ vào từng trang của hợp động (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký rồi chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- Bước 5: Người yêu cầu công chứng/chứng thực nộp lệ phí công chứng theo quy định để nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng/chứng thực.
Quy trình làm việc của văn phòng công chứng bình Chánh diễn ra nhanh chóng, thuận lợi
Văn phòng công chứng Bình Chánh giờ làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Cũng như các văn phòng công chứng khác, văn phòng công chứng tại quận Bình Chánh làm việc theo khung giờ hành chính. Cụ thể như sau:
- Làm việc từ thứ 2 – thứ 6; thứ 7, chủ nhật và ngày lễ nghỉ.
- Buổi sáng: 8h – 12h.
- Buổi chiều: 13h30 – 17h30
Ngoài ra, có một số văn phòng công chứng tại Bình Chánh như: văn phòng công chứng Bình Hưng, văn phòng công chứng An Lạc,… có làm việc vào sáng thứ 7 từ 8h – 12h.
Bên cạnh đó, các văn phòng công chứng còn cung cấp thêm các dịch vụ công chứng ngoài giờ làm việc, ngày nghỉ, ngày lễ; công chứng ngoài trụ sở, tận nhà,… theo yêu cầu của khách hàng với chi phí theo quy định của nhà nước.
Bạn nên liên hệ văn phòng công chứng gần nhất ở bình Chánh để đặt lịch trước khi đến vào các ngày trong tuần
Bảng giá phí công chứng tại văn phòng công chứng bình Chánh
Theo Điều 4 thông tư 257/2016/TT-BTC (sửa đổi bổ sung tại Thông tư 111/2017/TT-BTC) được áp dụng thống nhất đối với Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch
Bao gồm các thể loại hợp đồng sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, biếu tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
- Hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Phí công chứng sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng tính không tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch
| STT | Loại giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Phí chứng thực giấy tờ, tài liệu
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực tại văn phòng công chứng bình Chánh được quy định cụ thể như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Xem thêm:
- Top 5 văn phòng công chứng quận Bình Tân uy tín nhất
- Top 3 văn phòng công chứng quận 8 uy tín hiện nay
Danh sách 3 văn phòng công chứng Bình Chánh
Văn phòng công chứng An Lạc
Được thành lập theo Quyết định số: 3754/QĐ-UBND ngày 25/08/2010 của UBND TP. HCM; văn phòng công chứng An Lạc bình Chánh Hồ Chí Minh đến nay đã đi vào hoạt động ổn định và đảm bảo cho sự phát triển bền vững.
- Địa chỉ: E6/12 Nguyễn Hữu Trí, khu phố 5, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng văn phòng công chứng: Bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ.
- Mã số thuế: 0310414610
Văn phòng công chứng An Lạc – văn phòng công chứng bình Chánh
Văn phòng công chứng Bình Hưng
Được thành lập vào năm 2010, đến nay văn phòng công chứng Bình Hưng đã và đang là điểm đến công chứng uy tín của người dân. Tại đây có đầy đủ các dịch vụ công chứng bao gồm: công chứng các giao dịch, hợp đồng trong các lĩnh vực dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, nhà ở, hôn nhân gia đình và các giao dịch dân sự khác.
- Địa chỉ: A24/3 Quốc lộ 50, ấp 1, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng văn phòng công chứng: Bà Lê Thị Bích Thọ.
- Mã số thuế: 0310413511
Văn phòng công chứng Bình Hưng
Văn phòng công chứng Tân Tạo
Cũng như bao văn phòng công chứng khác, văn phòng công chứng Tân Tạo sở hữu đội ngũ công chứng viên, chuyên viên, nhân viên có bề dày kinh nghiệm, kiến thức luật chuyên sâu, thái độ nhiệt tình, tận tâm; sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.
- Địa chỉ: 2006 Vĩnh Lộc, ấp 4, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng văn phòng công chứng: Ông Lê Văn Năng.
- Mã số thuế: 0310463022
Văn phòng công chứng Tân Tạo – văn phòng công chứng bình Chánh
Trên đây là 3 địa chỉ văn phòng công chứng Bình Chánh uy tín mà bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin bổ ích rồi nhé! Và cũng đừng quên theo dõi chúng mình để cùng nhau cập nhật thêm nhiều những tin tức thú vị mỗi ngày nhé!
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
