Nút giao An Phú hiện đang hứa hẹn là dự án giao thông quan trọng của quận 2. Một khi dự án được đưa vào hoạt động, có thể giải quyết hiệu quả các vấn nạn ách tắc giao thông tại TP.Hồ Chí Minh hiện nay.
Vậy nút giao An Phú khi nào được chính thức khởi công và hoàn thiện? Các thông tin quy hoạch cập nhật mới nhất như thế nào? Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu ngay bây giờ nhé.
Giới thiệu tin tức về nút giao An Phú
Nút giao An Phú ở đâu?
Nút giao An Phú nằm bố trí trên các tuyến đường chính quận 2. Cụ thể điểm đầu nó bắt đầu từ đoạn đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, chạy dọc theo đường bộ Lương Định Của, đường Mai Chí Thọ, và điểm đến cuối cùng là đường Nguyễn Thị Định.
Lượng xe qua lại khu vực Nút giao An Phú rất lớn, nhưng tới thời điểm hiện tại vẫn chưa có cầu vượt hoặc hầm chui để góp phần giúp hạn chế ảnh hưởng nạn kẹt xe ở nơi đây. Trong các năm qua, mật độ xe lưu thông trên khu vực này rất lớn, dẫn đến sự ách tắc, kẹt xe vào các giờ cao điểm ngày càng gia tăng.
Có thời điểm dòng xe ùn ứ kéo dài nhiều kilômet, những ngả đường trở nên quá tải khiến cho ôtô, xe container từ Đồng Nai vào thành phố và ngược lại lấn hết phần đường dành riêng cho xe máy. Nhiều người tham gia giao thông buộc phải chạy xe lên lề đường khiến cho giao thông qua khu vực này càng trở nên lộn xộn.
Vì vậy mà mang đến chủ trương thực hiện xây dựng nút giao An Phú đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp khắc phục hiệu quả tình trạng ùn ứ giao thông. Đồng thời sắp xếp lại các tuyến đường huyết mạch lân cận liên quan, đem lại mỹ quan cho đô thị thành phố.
Sự ra đời của nút giao An Phú giúp giảm tải sự ách tắc giao động một cách tối ưu, hiệu quả
Nút giao An Phú có lượng xe cộ lưu thông không hề nhỏ do đây là điểm giao thoa của ba hướng giao thông vô cùng quan trọng bao gồm: đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối về miền Đông, miền Trung và miền Bắc; đường Mai Chí Thọ kết nối về miền Tây và đường ra vào cảng biển hàng đầu của cả nước như Cát Lái, Sài Gòn, Bến Nghé, Tân Thuận…
Tại giao lộ nút giao An Phú này, hiện trạng kẹt xe nặng nhất là phía đường Mai Chí Thọ, hướng Q.Thủ Đức đi đến hầm sông Sài Gòn. Thời gian đợi đèn đỏ để chạy thẳng theo hướng này vào các giờ cao điểm là gần khoảng 150 giây.
Thời gian tiến độ dự kiến xây dựng nút giao An Phú
Theo Sở Giao thông vận tải, Nút giao thông An Phú quận 2 được dự kiến khởi công và hoàn thiện theo các mốc thời gian sau:
- Năm 2021, Hội Đồng Nhân Dân TPHCM vừa được thông qua chủ trương đầu tư và phê duyệt dự án nút giao An Phú. Đồng thời lựa chọn đơn vị tư vấn lập thiết kế công trình.
- Năm 2022, Hội Đồng Nhân Dân TPHCM tiến hành lập thẩm định và phê duyệt với những thiết kế kỹ thuật dự án nút giao An Phú. Sau đó lập, thẩm định và gửi phê duyệt thiết kế bản vẽ kiến trúc. Cuối cùng chọn nhà thầu xây lắp, đơn vị giám sát và khởi công công trình.
- Năm 2023 – 2024, tập trung tổ chức hoàn thành nút giao thông An Phú.
- Năm 2025, lập hồ sơ quyết toán công trình.
Kế hoạch phân bổ nguồn vốn dự tính theo từng năm:
- Năm 2021 ước tính sử dụng 20 tỷ đồng
- Năm 2022 ước tính sử dụng 1.000 tỷ đồng;
- Năm 2023 ước tính sử dụng 1.000 tỷ đồng;
- Năm 2024 ước tính sử dụng 1.000 tỷ đồng;
- Năm 2025 ước tính sử dụng 906 tỷ đồng.
Thông tin quy hoạch nút giao An Phú mới nhất
Theo thông báo của UBND TPHCM về việc quy hoạch nút giao An Phú giai đoạn 2021-2025, phương án thiết kế gồm có 3 tầng đó là:
- Hầm chui xuất phát từ đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (HLD) kết nối với đường Mai Chí Thọ và ngược lại.
- Hầm chui chạy từ hướng đường cao tốc HLD đến đường Lương Định Của.
Sau đó sẽ tiến hành xây dựng tiếp tục tới hai cây cầu vượt là:
- Cầu vượt xuất phát từ đường Lương Định Của đến đường cao tốc HLD
- Cầu vượt xuất phát từ ngã ba Cát Lái – Mai Chí Thọ đi cao tốc HLD.
Cuối cùng, dự kiến xây dựng tuyến đường nhanh tại địa điểm dưới cầu Mương Kênh, qua đó kết nối làn xe ôtô với đường cao tốc HLD. Song song đó, xây dựng cầu Bà Dạt sao cho phù hợp với mặt cắt của các nhánh trong nút giao.
Sơ đồ nút giao An Phú quận 2
Theo VEC, dự án công trình đầu tư xây dựng nút giao An Phú bao gồm cầu vượt và hầm chui. Chi tiết, thiết kế xây dựng đường hầm chui 2 chiều (4 làn xe) kết nối với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng đi về hầm vượt sông Sài Gòn và cầu vượt 2 chiều giữ cao tốc và đường Lương Định Của.
Quy hoạch nút giao thông An Phú Quận 2
Tổng kinh phí đầu tư khủng là 3.900 tỷ đồng ( riêng chi phí xây dựng hơn 800 tỷ đồng) trong con số đó sử dụng vốn vay dư của Chính Phủ Nhật Bản đã đầu tư chi phí xây dựng dự án cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Nút giao thông An Phú khi nào sẽ được bắt đầu triển khai?
Vào đầu năm 2018, VEC cho hay dự án công trình xây dựng nút giao An Phú phải chờ đến năm 2020 thì mới có thể bắt đầu khởi công xây dựng do phải chờ xử lý các thủ tục đến nguồn vốn ODA.
Trước mắt, Sở GTVT TP.HCM sẽ triền khai một số phương án bổ sung như: mở rộng thêm nhánh đường, rẽ từ đường dẫn cao tốc về hướng đường Đỗ Xuân Hợp nhằm giảm sút lượng xe sẽ tập trung về nút. Tiếp tục mở rộng thêm một làn đường dành cho xe rẽ trái theo hướng Mai Chí Thọ vào đường dẫn cao tốc nhằm tăng khả năng thoát xe…
Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển đường cao tốc VN – VEC cho hay đến năm 2022 mới có thể triển khai được dự án nút giao thông An Phú, Q.2, TP.HCM vì có rất nhiều thủ tục cần được giải quyết.
Các dự án bất động sản được hưởng lợi ấn tượng từ nút giao An Phú
Nút giao thông An Phú là vị trí nan giải về giao thông cũng là vì bắt nguồn từ nhu cầu lưu thông cao của người tham gia giao thông. Nhưng cơ sở hạ tầng lại không đáp ứng đủ nhu cầu. Vị trí này là nơi tập trung nhiều khu dân cư sinh sống đông đúc. Và cộng thêm lượng phương tiện giao thông từ khắp nơi đổ về phía trung tâm Thành phố.
Khi hình thành nút giao An Phú sẽ giải toả được vấn đề ùn tắc giao thông rất lớn tại đây. Rút ngắn thời gian di chuyển, giảm thiểu ô nhiễm về tiếng ồn.
Đặc biệt những dự án căn hộ toạ lạc tại khu Nam Rạch Chiếc sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Dưới đây là những dự án căn hộ chung cư quận 2, nhà phố, biệt thự được hưởng lợi trực tiếp từ công trình nút giao An Phú:
Khi nút giao An Phú quận 2 được đưa vào hoạt động sẽ kéo theo sự tăng giá trị của các dự án bất động sản xung quanh. Cụ thể là các dự án tiềm năng sau:
Dự án Saigon Sports City
| Tên thương mại | SAIGON SPORTS CITY |
| Vị trí dự án | Nút Giao An Phú, Đường An Phú, quận 2, TP HCM |
| Chủ đầu tư | Keppel Land |
| Đơn vị phát triển | Keppel Land |
| Thiết kế | Công ty TNHH Hainal-Konyi Vietnam |
| Tổng diện tích | 640,000 m² |
| Mật độ xây dựng | 25% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | Tổng số: 4300 căn hộ, gồm 10 block, mỗi block cao 30 tầng. Trong đó:
|
| Tiện ích Saigon Sports City Quận 2 |
|
| Khởi công xây dựng | Năm 2021 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2027 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Phối cảnh dự án Sài Gòn Sport City
Dự án Precia quận 2
| Tên thương mại | Precia |
| Vị trí dự án | Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2 |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông |
| Nhà thầu | Công ty CP XD Phước Thành |
| Thiết kế | Green Design |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 7.156,4m2 |
| Mật độ xây dựng | 40,6% khối đế + 28,7% khối tháp. |
| Quy mô dự án |
|
| Giá bán dự kiến | 49 triệu/m2 |
| Dự kiến bàn giao | Quý 4/2022 |
Phối cảnh tổng thể dự án Precia Quận 2
Dự án D’lusso Emerald quận 2
| Tên thương mại | D’Lusso Emerald |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông |
| Vị trí dự án | Đường Nguyễn Thị Định, p. An Phú, Quận 2 |
| Thiết kế concept | Hai Decor |
| Tổng thầu xây dựng | Phước Thành Construction |
| Thi công móng cọc | Phước Thành Construction |
| Quản lý và vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 11.513.1 m2 |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | Gồm:
|
| Tiện ích |
|
| Khởi công xây dựng | Quý IV/2019 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2022 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Phối cảnh tổng thể dự án D’Lusso – căn hộ view sông Quận 2
Dự án New City Thủ Thiêm
| Tên thương mại | NEW CITY THỦ THIÊM |
| Vị trí dự án | 17 Mai Chí Thọ, quận 2 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thuận Việt |
| Thiết kế | Southern Light |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty TNHH Thuận Việt |
| Quản lý và vận hành | CBRE Việt Nam |
| Tổng diện tích | 27.393m2 |
| Mật độ xây dựng | 24.78% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | Số lượng căn hộ: 1229 căn hộ Gồm 4 tháp:
|
| Diện tích |
|
| Tiện ích New City Thủ Thiêm |
|
| Dự kiến bàn giao | 12/2017 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Dự án Centana Thủ Thiêm
| Tên thương mại | CENTANA THỦ THIÊM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH nhà Điền Phúc Thành |
| Vị trí dự án | 36 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Quận 2 |
| Thiết kế | Tập đoàn ADU Hàn Quốc |
| Tổng thầu xây dựng | Phước Thành |
| Quản lý và vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | Diện tích: 9018.5 m2, trong đó:
|
| Mật độ xây dựng | 37% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | Quy mô: 2 khối tháp. Gồm:
|
| Diện tích căn hộ |
|
| Tiện ích Centana Thủ Thiêm |
|
| Khởi công xây dựng | 2016 |
| Thời gian bàn giao | 2019 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Dự án Masteri Lumière Riverside
| Tên thương mại | LUMIÈRE RIVERSIDE |
| Vị trí dự án | 628 đường Xa Lộ Hà Nội, P An Phú, Quận 2 |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes |
| Đơn vị phát triển | Masterise Homes |
| Thiết kế | Atkins; BAAD ; HBA |
| Tổng thầu xây dựng | Newtecons |
| Thi công móng cọc | Newtecons |
| Quản lý và vận hành | Turner |
| Tổng diện tích | 19,395 m2 |
| Mật độ xây dựng | 30%, trong đó: • Lumiere East: 45.5% (khối đế), 17% (khối tháp) • Lumiere West: 41.5% (khối đế), 16% (khối tháp) |
| Quy mô dự án | Gồm 2 tòa tháp:
|
| Diện tích căn hộ |
|
| Khởi công xây dựng | Quý 4/2020 |
| Dự kiến bàn giao | Quý 2/2023 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin về nút giao An Phú gồm thời gian xây dựng, thông tin quy hoạch và một số dự án bất động sản hưởng lợi sau khi nút giao An Phú hoàn thành. Mong rằng các nội dung trên sẽ có ích với bạn nhé.
