Nhà Bè hiện sở hữu vị thế giao thông cực kỳ chiến lược, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực. Từ đó thu hút các nhà đầu tư, làm tăng giá trị bất động sản, và đem lại cuộc sống thịnh vượng cho dân cư nếu huyện được quy hoạch hoàn chỉnh. Vậy thông tin quy hoạch Nhà Bè đang đến đâu? Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan huyện Nhà Bè

Vị trí Nhà Bè

Huyện Nhà Bè tọa lạc ở phía Đông Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Cách trung tâm khoảng 12km. Huyện Nhà Bè có diện tích 100,43 km², gồm 1 thị trấn Nhà Bè và 6 xã:

Hiệp Phước
Long Thới
Nhơn Đức
Phú Xuân
Phước Kiển
Phước Lộc

Vị trí huyện Nhà Bè tiếp giáp các khu vực:

Phía bắc giáp quận 7.
Phía nam giáp huyện Cần Giuộc (Long An).
Phía đông giáp sông Nhà Bè và sông Soài Rạp.
Phía tây giáp huyện Bình Chánh.

Bản đồ huyện Nhà Bè

Các trục đường huyết mạch của Nhà Bè

Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo lộ giới 60m.
Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m.
Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m.
Tuyến đường Lê Văn Lương lộ giới 40m.
Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới 15m.

Định hướng và mục tiêu quy hoạch Nhà Bè

Trong giai đoạn 2020-2025, quy hoạch huyện Nhà Bè được định hướng vì mục tiêu:

Phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp.
Xây dựng đô thị thông minh kết hợp cải cách hành chính, để chuyển sang kinh tế thương mại, dịch vụ.
Quy hoạch lại sử dụng đất, quy hoạch lại hạ tầng khu vực.
Mục tiêu quy hoạch huyện Nhà Bè lên quận trước năm 2030.

Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè

Kế hoạch quy hoạch Nhà Bè chi tiết

Quy hoạch Nhà Bè về phát triển không gian

Các đơn vị ở

Nhà Bè được kế hoạch phân chia thành 5 cụm tập trung, đó là:

Cụm I (Khu vực phía Đông huyện Nhà Bè) – Gồm xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè.
Cụm II (Khu vực phía Bắc huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Phước Kiển.
Cụm III – Gồm một phần xã nhơn Đức và một phần khu đô thị GS.
Cụm IV (Khu vực phía Nam huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Hiệp Phước.
Cụm V (Khu vực phía Tây huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Phước Lộc, xã Long Thới và một phần xã Nhơn Đức.

Các công trình công cộng

Đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại hình phục vụ thiết yếu cho người dân.
Hoàn thiện hệ thống công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn và xã, cụ thể là chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở,…
Xây dựng trung tâm công cộng cấp huyện bao gồm công trình hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế…
Xây dựng trung tâm công cộng liên xã quy mô 15 – 20 ha.

Quy hoạch Nhà Bè chủ trương xây dựng đầy đủ công trình công cộng phục vụ đời sống người dân

Các khu công viên cây xanh

Xây dựng khu công viên văn hóa du lịch 166 ha ở xã Long Thới.
Xây dựng khu cây xanh dự trữ 229,27 ha ở xã Phước Kiển.
Xây dựng khu công viên cây xanh xen kẽ thể dục thể thao.
Xây dựng khu công viên dọc các nhánh sông lớn.
Xây dựng khu công viên chuyên đề nằm trong Cảng Hiệp Phước….

Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp

Xây dựng KCN Hiệp Phước quy mô 2.000 ha.
Xây dựng cảng Hiệp Phước quy mô 335 ha.
Xây dựng khu kho, cảng Nhơn Đức quy mô 106,16 ha.
Xây dựng kho xăng dầu Nhà Bè quy mô 157,1 ha.
Bố trí một số xí nghiệp không gây ô nhiễm gần các khu dân cư huyện Nhà Bè.

Các khu vực đặc biệt

Xây dựng đất an ninh quốc phòng ở xã Phước Lộc và Hiệp Phước.
Xây dựng đất khu quân sự tại xã Phú Xuân.

Công trình hạ tầng kỹ thuật

Khu xử lý nước thải tại xã Phước Kiển quy mô 25 ha.
Khu xử lý nước thải tại xã Nhơn Đức quy mô 15 ha.
Khu nghĩa trang tại xã Nhơn Đức quy mô 50 ha.
Các trạm điện và tuyến điện 500KV, 220KV.
Các trạm xử lý nước thải…

Công trình hạ tầng kỹ thuật tại Nhà Bè cũng được chú trọng và thúc đẩy cải tiến

Nông nghiệp

Quy hoạch huyện Nhà Bè đến năm 2030 thu nhỏ diện tích đất nông nghiệp lại, chỉ còn 200 ha, chủ yếu tập trung ở xã Phước Lộc, xã Nhơn Đức và xã Long Thới.

Quy hoạch huyện Nhà Bè về giao thông

Hệ thống giao thông đối ngoại

Đường bộ:

Xây dựng đường cao tốc liên vùng phía Nam Bến Lức – Long Thành theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải.
Xây dựng đường Vành đai 4 theo Quyết định số 1698/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Xây dựng các đường giao thông khác là:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m.
- Đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 30m.

Đường sắt quốc gia: Xây dựng tuyến đường sắt mới chạy từ đường sắt quốc gia đến khu cảng Hiệp Phước, theo Quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Bản đồ giao thông huyện quy hoạch Nhà Bè

Hệ thống giao thông đối nội

Đường bộ:

Cải tạo, nâng cấp và mở rộng các đường hiện hữu nhằm khai thác hiệu quả tối đa về giao thông.
Đầu tư xây dựng, hoàn thiện các đường dự phóng trong khu vực huyện Nhà Bè.

Đường sắt đô thị: Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 4 chuyên chở hàng hóa theo Quyết định số 24/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Hệ thống bến bãi: Quy hoạch bến bãi trên địa phận huyện Nhà Bè theo Quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Quy hoạch Nhà Bè về cụm dân cư

Cụm dân cư đô thị

Cụm dân cư số 1:
- Quy mô: khoảng 1.020 ha.
- Phạm vi: xã Phú Xuân và khu vực thị trấn Nhà Bè.
- Mục tiêu quy hoạch: Trở thành khu dân cư hiện hữu được đầu tư đầy đủ về hạ tầng kỹ thuật.
Cụm dân cư số 2:
- Quy mô: khoảng 655 ha.
- Phạm vi: xã Phước Kiển, chạy dọc theo 2 tuyến đường trọng điểm Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.
Cụm dân cư số 3:
- Quy mô: khoảng 890 ha.
- Phạm vi: xã Nhơn Đức và Phước Kiển.
- Mục tiêu quy hoạch: Trở thành khu đô thị sầm uất.
Cụm dân cư số 4:
- Quy mô: khoảng 550 ha.
- Phạm vi: xã Long Thới và xã Hiệp Phước.

Cụm dân cư nông thôn

Tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp ở phía Tây xã Phước Lộc và KDC phía Tây xã Nhơn Đức. Đồng thời xây dựng các mảng xanh và không gian mở.

Tiềm năng phát triển Quy hoạch huyện Nhà Bè sau quy hoạch

Hiện nay, Nhà Bè được đánh giá là một trong những huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Do đó nó đang định hướng lên quận đầu tiên trong các huyện của TP.Hồ Chí Minh.

Chính sự phát triển mở rộng trong quy hoạch đã thu hút lớn các nhà đầu tư công trình giao thông lẫn bất động sản. Kéo theo sự tăng vọt không ngừng của giá đất Nhà Bè và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đặc biệt, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ – nơi giáp với Quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có rất nhiều dự án bđs lớn tọa lạc, như dự án Star Village Nhà Bè, Riverside, La Partenza, Goldora Plaza,… Trong đó tiêu biểu hơn cả là dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa – “con cưng” của chủ đầu tư Novaland.

Phối cảnh chung cư cao cấp Grand Sentosa Nhà Bè

Được bao quanh bởi dòng sông uốn lượn cùng mật độ mảng xanh lớn, The Grand Sentosa hứa hẹn là công trình mang tính hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Qua đó không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn cải thiện tình trạng không khí, tạo nên không gian thư giãn lành mạnh cho tất cả mọi người.

Bài viết trên đây là tổng hợp thông tin quy hoạch Nhà Bè mới nhất giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực này. Bất kỳ thắc mắc về các nội dung trên vui lòng bình luận bên dưới để chúng tôi giải đáp bạn nhé!

5/5 - (1 bình chọn)

Tường Vy

Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.