Quận Tân Phú thuộc quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Trong các năm qua, Tân Phú đã và đang được nâng cấp, quy hoạch để thúc đẩy trở thành trung tâm kinh tế lớn mạnh, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Vậy quận Tân Phú có vị trí địa lý như thế nào? Bản đồ quy hoạch Tân Phú về giao thông, sử dụng đất ra sao? Tất cả sẽ có trong bài viết này. Cùng Phú Gia Thịnh theo dõi nhé.
Vị trí quận Tân Phú
Quận Tân Phú ở đâu? Tân Phú trực thuộc TPHCM, đã được thành lập hơn 50 năm. Trước đây nó thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định, sau đó được nhà nước tách riêng một phần diện tích đất xã Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa để tạo thành quận Tân Phú.
Bản đồ quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh
Năm 2003, Chính phủ ra quyết định tách hẳn quận Tân Phú ra khỏi Tân Bình. Cả quận có diện tích khoảng 15.97 km2, dân số xấp xỉ 485.348 (năm 2019) và mật độ dân số đạt 30.391 người/km².
Vị trí địa lý q. Tân Phú:
- Phía đông – giáp quận Tân Bình. Vị trí ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Phía tây – giáp quận Bình Tân. Vị trí ranh giới là đường Bình Long và đường CN1.
- Phía nam – giáp Quận 6 và Quận 11.
- Phía bắc – giáp Quận 12. Vị trí ranh giới là kênh Tham Lương.
Vị trí quận Tân Phú giáp với nhiều quận lớn lân cận
Quận Tân Phú có bao nhiêu phường?
Quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 11 phường, là:
- Phường Hiệp Tân:
- Diện tích: 1,13 km²
- Dân số: 21.968 người
- Mật độ dân số: 19.441 người/km².
- Phường Hòa Thạnh:
- Diện tích: 0,93 km²
- Dân số đạt 21.278 người
- Mật độ dân số: 22.860 người/km².
- Phường Phú Thạnh:
- Diện tích: 1,14 km²
- Dân số đạt 28.847 người
- Mật độ dân số: 25.304 người/km².
- Phường Phú Thọ Hòa:
- Diện tích 1,23 km²
- Dân số: 31.461 người
- Mật độ dân số: 25.578 người/km².
- Phường Phú Trung:
- Diện tích: 0,9 km²
- Dân số: 38.397 người
- Mật độ dân số: 42.663 người/km².
- Phường Sơn Kỳ:
- Diện tích: 2,12 km²
- Dân số: 18.812 người
- Mật độ dân số: 8.874 người/km².
- Phường Tân Quý:
- Diện tích: 1,78 km²
- Dân số: 42.443 người
- Mật độ dân số: 23.779 người/km².
- Phường Tân Sơn Nhì:
- Diện tích: 1,13 km²
- Dân số: 25.312 người
- Mật độ dân số: 22.436 người/km².
- Phường Tân Thành:
- Diện tích: 0,99 km²
- Dân số: 29.815 người
- Mật độ dân số: 30.116 người/km².
- Phường Tân Thới Hòa:
- Diện tích: 1,15 km²
- Dân số đạt 26.129 người
- Mật độ dân số: 22.721 người/km².
- Phường Tây Thạnh:
- Diện tích: 3,57 km²
- Dân số: 26.414 người
- Mật độ dân số: 7.399 người/km².
Quận Tân Phú có tổng cộng 11 phường
Quá trình phát triển của quận Tân Phú
Cơ sở hạ tầng quận Tân Phú
Tân Phú TPHCM được các chuyên giá đánh giá cao về tốc độ đô thị hóa. Bên cạnh đó các dự án liên quan đến đường xá, ngầm hóa điện, cáp quang,… đều đã được hoàn thiện chỉnh chu, đảm bảo an toàn cho quá trình di chuyển của người dân.
Tiêu biểu nhất là trục đường Lũy Bán Tích – nó là “xương sống” của quận khi được kết nối với tuyến Metro 2, cũng như đã được nâng cấp, mở rộng đường trong những năm qua.
Tân Phú đang sở hữu một số trung tâm thương mại hiện hữu có giá trị
Mặt khác, các trung tâm thương mại, siêu thị, khu công nghiệp vừa, nhỏ cũng đang được đầu tư nhiều và mọc lên ngày càng dày đặc, đáp ứng nhu cầu về một đời sống khang trang và cải thiện từng ngày. Ngoài ra, từ quận Tân Phú, bạn cũng dễ dàng di chuyển đến nhiều quận lân cận như quận Tân Bình, Bình Tân, Phú Nhuận, Quận 6, 11, và 12.
Kinh tế quận Tân Phú Hồ Chí Minh
Theo Báo cáo tổng kết của Phó Bí thư Thường trực Quận ủy, quận Tân Phú đã gặt hái được nhiều thành tựu nổi bật trong giai đoạn 2015 – 2020 là:
- Quận đang chuyển đổi cơ cấu tích cực theo hướng tăng dần thương mại, dịch vụ.
- Tổng thu ngân sách Nhà nước là 12.363 tỷ đồng.
- Tốc độ tăng trưởng riêng ngành thương mại – dịch vụ: tăng 4,1%
- Tốc độ tăng trưởng bình quân 7.53%/năm.
Cũng trong giai đoạn 2015 – 2020, quận đã đồng bộ thành công nhiệm vụ chỉnh trang và phát triển đô thị. Hoàn thành tốt hệ thống giao thông bao gồm:
- Các tuyến đường giao thông nội địa
- Ngầm hóa các tuyến cáp quang, điện
- Nâng cao hiệu quả những công trình chống ngập úng
- Cải thiện môi trường và cảnh quan đô thị.
Quận Tân Phú đã gặt hái được nhiều thành tựu nổi bật trong những năm qua
Văn hóa – xã hội quận Tân Phú
Không chỉ phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế, quận Tân Phú còn đề cao đời sống tinh thần, vật chất của người dân. Theo đó, trong giai đoạn 2015 – 2020, quận đã có những hoạt động văn hóa – xã hội tích cực, giúp giảm nghèo bền vững theo các tiêu chí toàn thành phố đặt ra. Đồng thời lấy lợi ích, sự hài lòng của người dân làm thước đo để đẩy mạnh cải cách hành chính.
Thông tin quy hoạch quận Tân Phú giai đoạn 2021 – 2030
Quy hoạch sử dụng đất quận Tân Phú
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tân Phú
Quy hoạch phát triển không gian quận Tân Phú
Đối với quy hoạch phát triển không gian, Tân Phú sẽ được chia thành 4 cụm là:
Cụm 1:
- Tổng diện tích: 568.73 ha.
- Quy mô dân số dự kiến: 70.000 người.
- Gồm các phường: Tây Thạnh và Sơn Kỳ.
- Định hướng: Quy hoạch khu phức hợp cây xanh – thể thao, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí người dân trong khu vực.
Cụm 2:
- Tổng diện tích: 390ha.
- Dân số dự kiến: 145.000 người.
- Tầng cao xây dựng: 3 – 12 tầng
- Mật độ xây dựng: 45%
- Gồm 3 phường: Tân Sơn Nhì, Tân Quý và Tân Thành.
- Định hướng: Quy hoạch TTTM – DV và khu dân cư hiện hữu, giúp tăng giao lưu buôn bán, phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân.
Cụm 3:
- Tổng diện tích: 237,32ha.
- Số dân dự kiến: 80.000 người.
- Tầng cao xây dựng: 3 – 18 tầng
- Mật độ xây dựng: 40%
- Gồm 2 phường: Phú Thọ Hòa và Phú Thạnh.
- Định hướng: Quy hoạch cải tạo và xây chen các KDC hiện hữu. Thúc đẩy dự án nhà cao tầng, TTTM – DV.
Cụm 4:
- Tổng diện tích: 410.3ha.
- Tổng số dân dự kiến: 170.000 người.
- Tầng cao xây dựng: 3 – 18 tầng.
- Mật độ xây dựng: 40%
- Gồm 4 phường: Hòa Thạnh, Phú Trung, Hiệp Tân và Tân Thới Hòa.
- Định hướng: Trở thành trung tâm hành chính quận với nhiều TTTM – DV, tòa nhà văn phòng, chung cư cao tầng…
Quy hoạch trung tâm hành chính quận Tân Phú
Mỗi phường đều đảm bảo có khu hành chính và các công trình công cộng cần thiết. Cụ thể là:
- Trung tâm thương mại dịch vụ:
Các công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu chuyển đổi kinh tế, mà còn phục vụ đời sống vật chất và tinh thần cho cư dân. Để làm được điều này, cơ quan nhà nước sẽ tận dụng, nâng cấp các cơ sở đã có; thúc đẩy tiến độ hoàn thiện các cụm công trình thương mại dịch vụ;
Tân Phú HCM và Trung tâm thương mại dịch vụ
- Hệ thống công trình y tế:
Mỗi phường sẽ được bố trí các trạm y tế cơ sở, để đảm bảo chăm sóc sức khỏe người dân. Các trung tâm y tế trong khu phức hợp khi đưa vào hoạt động, yêu cầu phải có đủ quy mô và năng lực chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh.
Ngoài ra, quận Tân Phú đang có chủ trương xây dựng Bệnh viện quận Tân Phú, tọa lạc trong khu phức hợp dọc đường Trường Chinh (quy mô từ 2ha).
Tân Phú đẩy mạnh phát triển các tiện ích công cộng
- Công trình giáo dục:
Tương tự như hệ thống y tế, mỗi phường cũng phải xây dựng hệ thống giáo dục gồm trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở. Có như thế mới đảm bảo phục vụ tốt nhất cho người dân khu vực. Sự phân bổ trường trung học phổ thông cần cân xứng với số lượng học sinh trong độ tuổi này, để đảm bảo đủ chỗ cho tất cả.
- Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao và công viên cây xanh:
- Xây dựng khu công viên tập trung Tân Thắng, công viên thể dục thể thao Phú Trung, sân banh Tây Thạnh.
- Chỉnh trang nâng cấp các công viên cây xanh hiện hữu.
- Một số công viên mới sẽ được hình thành. Ưu tiên kết hợp khu công viên trong các khu chức năng, khu đa năng văn hóa – thể dục thể thao – cây xanh vì quỹ đất của bạn khá hạn chế.
Quy hoạch giao thông quận Tân Phú
Về quy hoạch giao thông, quận Tân Phú đề xuất mở rộng theo đúng lộ giới quy định. Song song đó xây mới một số tuyến đường để kết hợp thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Đặc biệt các công trình giao thông cần khắc phục được tình trạng ách tắc vào giờ cao điểm và đảm bảo an toàn cho người dân.
Quy hoạch phát triển giao thông tại quận Tân Phú giai đoạn 2023 – 2030 như sau:
- Tuyến Metro số 6 – Tuyến đường nằm dưới hành lang đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ, quận Tân Phú.
- Tuyến xe điện ngầm số 2 – Tuyến đường nằm dưới hành lang đường Trường Chinh, quận Tân Phú.
- Hệ thống giao thông công cộng xe buýt và xe điện ngầm.
- Bãi đậu xe dự kiến đặt ở các vị trí khu phức hợp và công viên Tân Thắng.
Nhìn chung, quận Tân Phú đang được chính phủ chủ trương đầu tư mạnh mẽ, điều này có thể đem lại cơ hội lớn cho nền kinh tế thành phố nói chung, và tiềm năng bất động sản khu vực nói riêng. Mong rằng sau khi đón đọc bài viết, bạn đã hiểu rõ hơn về một trong các quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh nhé.
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
