Làng đại học Long Phước quận 9 nằm trong dự án quy hoạch phân khu theo tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND thành phố HCM xem xét và điều chỉnh tổng thể. Theo đó dự án chuyền từ quy hoạch đất hỗn hợp sang chức năng đất dân cư hiện hữu kết hợp chỉnh trang. Vậy vị trí làng đại học Long Phước ở đâu? Quy mô như thế nào? Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé.
Làng đại học Long Phước ở đâu?
Làng đại học Long Phước quận 9 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Long Phước, nằm liền kề hai tuyến đường lớn là đường Long Phước hiện hữu và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Làng đại học Long Phước chỉ cách đường Nguyễn Duy Linh khoảng 1km, kết nối thuận tiện qua các trục đường chính là:
- Đường Long Phước – Long Thuận.
- Đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh.
- Tuyến đường Vành Đai 2 và tuyến Vành Đai 3.
- Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Đường Nguyễn Duy Trinh và đường Lương Định Của.
- Đại Lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.
Di chuyển từ Làng đại học Long Phước, bạn có thể đến được các khu:
- Công Nghệ Cao khoảng 5 phút
- Trung tâm TP. HCM khoảng 15 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút
- Sân bay Quốc Tế Long Thành khoảng 20 phút.
Sơ đồ Làng đại học Long Phước
Quy mô và phân khu Làng đại học Long Phước
Khu Làng đại học Long Phước quận 9 được định hướng trở thành tổ hợp kiến trúc đa chức năng. Theo đó, dự án được xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu, sản xuất, thực hành, cư trú, văn hóa và thể dục thể thao của người dân.
Dự án được xây dựng trên quỹ đất khoảng 173ha, chia thành 6 khu trường đại học và 1 khu chức năng đô thị. Cụ thể:
- Khu số 1: trường Đại học Kinh tế TP.HCM – rộng 50ha.
- Khu số 2: trường Học viện Cán bộ TP.HCM – rộng 5ha.
- Khu số 3: trường Đại học Luật TP.HCM – rộng 29,66ha.
- Khu số 4: trường Đại học Nguyễn Tất Thành – rộng 13,69ha.
- Khu số 5: trường Đại học Tài chính Marketing – rộng 19,51ha.
- Khu số 6: trường Đại học Tài chính Hải quan – rộng 16,48ha.
- Khu số 7 có diện tích 17,05ha. Dùng xây dựng ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ…
Vị trí Làng đại học Long Phước
Tiện ích ở Làng đại học Long Phước quận 9
Bệnh Viện Ung Bướu HCM
Vị trí: trục xa lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức, quận 9.
Bệnh viện Ung bướu TP.HCM tại quận 9 là dự án cơ sở 2 được xây dựng trên diện tích 55.594 m2, với số vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Dự kiến bệnh viện cung cấp 1.000 giường bệnh. Được biết bệnh viện được đầu tư trang thiết bị hiện đại bậc nhất để phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
Bệnh Viện Ung Bướu HCM quận 9
Quy mô xây dựng bệnh viện Ung bướu TP.HCM khoảng 10 tầng và 2 tầng hầm, chia thành các khu điều trị gồm:
- Khoa khám bệnh và điều trị ngoại trú.
- Khu điều trị nội trú.
- Khu kỹ thuật nghiệp vụ.
- Khu hành chính quản trị.
- Bãi đậu xe và sân đậu trực thăng.
Đường vành đai 2
Đường vành đai 2 thuộc dự án đường bộ đô thị cấp 1 sở hữu chiều dài toàn tuyến 70 km. Kéo dài từ cầu vượt Gò Dưa, quận Thủ Đức đến vòng xoay An Lạc, huyện Bình Chánh, và đi vào nút giao Bình Thuận. Sau đó, vòng qua vòng xoay Mỹ Thủy, quận 2 đến cầu Phú Hữu, quận 9.
Sơ đồ đường vành đai 2
Đường vành đai 2 sẽ chạy qua các quận huyện là quận 2, quận 7, quận 8, quận 9, quận 12, Bình Tân, Bình Chánh, và Thủ Đức. Được biết dự án đã quy hoạch từ năm 2007, với tổng vốn đầu tư là 12.540 tỷ. Tuy nhiên hiện nay vẫn hoàn thiện 100%, mà chỉ mới hoàn thành 50,2 km, còn 14km chia làm 4 đoạn chưa thực hiện.
Đường vành đai 3
Đường vành đai 3 chạy qua các tỉnh thành Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai. Hiện dự án được quản lý bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long. Tổng độ dài tuyến đường là 97,7km, chia thành 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên.
Sơ đồ đường vành đai 3
Dự án Đường vành đai 3 gồm 4 đoạn triển khai là:
- Đoạn 1: Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, quận 9, dài 34,3 km.
- Đoạn 2: Đoạn Bình Chuẩn – Tân Vạn, dài 16,7 km
- Đoạn 3: Đoạn quốc lộ 22 – Bình Chuẩn, dài 19,1 km
- Đoạn 4: Đoạn Bến Lức – quốc lộ 22, dài 28,9 km.
Tiến độ xây dựng đường Vành Đai 3 dự kiến trong năm 2026.
Bến xe Miền Đông mới
Bến xe Miền Đông mới tọa lạc ở trục đường chính Xa Lộ Hà Nội và Quốc Lộ 1A, phường Long Bình, Quận 9, sở hữu quy mô hơn 16 ha. Dự án chính thức khởi công vào tháng 4/2017 với tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn (Samco).
Bến xe Miền Đông mới được chia thành 4 phân khu A, B, C, D:
- Khu A – Đất bến bãi, công trình công cộng, cao 26 tầng, diện tích 122.480m2 (chiếm 76,37%,).
- Khu B – Trạm xe buýt, cao 2 tầng.
- Khu C – Kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa, cao 5 tầng.
- Khu D – Khu thương mại dịch vụ – cao 15 tầng.
Bến xe Miền Đông mới được thiết kế theo mô hình Transit-Oriented Development (TOD) – đây là kiểu mô hình rất phát triển trên thế giới, giúp mang lại sự phong phú trong vận hành.
Bến xe Miền Đông mới nằm liền kề với Làng đại học Long Phước
Vì sao nên đầu tư Làng đại học Long Phước?
Long phước được xem là khu vực lý tưởng để sinh sống, tận hưởng không gian thoáng đãng, tuyệt vời. Đặc biệt nhờ nằm gần hai con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc, mà nơi đây luôn chào đón những luồng gió mát trong lành. Hơn nữa địa thế phong thuỷ tốt, tạo thành hình dáng con rồng đang quanh co uốn lượn, trong phong thủy người ta gọi nó là biểu tượng của sự may mắn, bình an và thịnh vượng.
Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, Làng đại học Long Phước đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, qua đó làm tăng tính kết nối và hứa hẹn phát triển vượt bậc trong tương lai không xa. Điển hình là một số dự án tiêu biểu như căn hộ Jamila Khang Điền, Sapphire Khang Điền, Hausneo, Hausbelo, Metrostar, MT Eastmark City quận 9…
Như vậy với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ vị trí, tiềm năng và quy mô của Làng đại học Long Phước rồi nhé. Với một khu vực sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng, cơ sở vật chất như thế, Làng đại học Long Phước hiện rất được đánh giá cao trong mắt các nhà đầu tư.
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
