Khu công nghệ cao Quận 9 là một trong 3 Khu Công nghệ cao quốc gia tại Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang được nhà nước chú trọng đầu tư. Tại đây tập trung phát triển các lĩnh vực mũi nhọn liên quan đến điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, năng lượng mới… Song song đó còn sở hữu vô vàn các dịch vụ tiện ích công cộng như căn hộ cao cấp, khu giải trí, khu siêu thị – mua sắm,…
Vậy khu công nghệ cao Quận 9 có điểm nổi bật nào và sở hữu những đặc quyền gì? Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết sau nhé!
Tổng quan Khu công nghệ cao Quận 9
Lịch sử hình thành
Khu công nghệ cao Quận 9 ra đời từ ngày 24/10/2002 theo quyết định số 989/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ, tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Khu công nghệ được xây dựng trên quỹ đất rộng 800ha, trải qua 3 lần quy hoạch thu hồi đất, hiện tại tổng diện tích đã đạt được 913 ha.
Với hơn 17 năm thành lập và phát triển, khu công nghệ cao Quận 9 ngày nay đã trở thành điểm phát triển dự án vượt bậc, trong đó đã có 73 dự án đi vào hoạt động.
Khu công nghệ cao Quận 9 đã hoạt động được hơn 20 năm
Địa chỉ khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao Q9 nằm ngay Xa lộ Hà Nội, kéo dài đến vành đai 2, phường Tân Phú, Quận 9. Từ đây bạn có thể di chuyển vào trung tâm thành phố khoảng 15km. Xung quanh khu công nghệ là rất nhiều tiện ích công cộng, bao gồm trường học, khu nhà ở, khu vui chơi, trung tâm giải trí,…
Quy mô khu công nghệ cao Q9
Khu công nghệ cao quận 9 sở hữu diện tích cực kỳ lớn, chia thành 7 khu chức năng và các khu bổ sung là Khu bảo thuế, Khu công nghiệp hỗ trợ, Khu Hậu cần, Nhà máy điện dự phòng. Được định hướng trở thành khu công nghệ cao hàng đầu cả nước, khu công nghệ cao Quận 9 được đầu tư về chất lượng và quy mô cơ sở hạ tầng không ngừng.
Bản đồ khu công nghệ cao quận 9
Hoạt động chính ở Khu công nghệ cao Quận 9
Khu công nghệ cao quận 9 hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó tập trung chủ yếu ở 4 mũi nhọn gồm:
- Ví điện tử – Công nghệ thông tin – Viễn thông;
- Cơ khí chính xác – Tự động hóa;
- Công nghệ sinh học, dược phẩm và môi trường;
- Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano.
Các công ty ở khu công nghệ cao quận 9 đang tập trung trong 4 ngành mũi nhọn
Khu công nghệ cao Quận 9 có gì nổi bật và thu hút?
Có sức hút đối với vốn đầu tư nước ngoài
Hiện tại, khu công nghệ cao Thủ Đức đã cấp chứng nhận đầu tư cho 156 dự án. Tổng vốn đầu tư lên đến 7,136 tỷ đô la Mỹ. Trong đó có 73 dự án đã đi vào hoạt động ổn định, đóng góp 94% kim ngạch xuất khẩu cho cả thành phố HCM.
Vì được trang bị hạ tầng tiên tiến giúp ích rất lớn cho các hoạt động nghiên cứu phát triển – Đào tạo – Ươm tạo, nên nguồn nhân lực công nghệ cao tại đây cũng ngày một tăng mạnh và phát triển tích cực. Qua đó tạo sức hút lý tưởng cho các tập đoàn công nghệ cao ở khắp nơi trên thế giới tìm đến và trở thành nhà đầu tư. Tiêu biểu là các tập đoàn đa quốc gia như:
- Tập đoàn Intel (Hoa Kỳ – 1,04 tỷ USD).
- Công ty Nidec khu công nghệ cao Quận 9 (Nhật Bản – 296 triệu USD).
- Công ty Samsung quận 9 (Hàn Quốc – 2 tỷ USD).
- Tập đoàn Nipro (Nhật Bản – 300 triệu USD)…
Tập đoàn Intel tại khu công nghệ cao Quận 9
Sở hữu nền Khoa học công nghệ vững mạnh
Khu công nghệ cao TPHCM đã thành lập được 5 phòng thí nghiệm với sự tham gia của hơn 30 tiến sĩ, thạc sĩ đến từ các Đơn vị sự nghiệp lớn. Bên cạnh đó khu công nghệ cao Quận 9 còn đạt được thành tựu đáng nể khi có hơn 40 bài báo khoa học đăng lên Tạp chí Quốc tế ISI, 5 sản phẩm sở hữu trí tuệ và 8 sản phẩm đã được thương mại hóa.
Đặc biệt, KCN còn được đầu tư Tòa nhà Vườn ươm với kinh phí 72 tỷ đồng, phục vụ cho mục đích ươm mầm các dự án tiềm năng. Cụ thể nơi đây đã ươm tạo ra 50 dự án/năm và khoảng 100 dự án khởi nghiệp/năm.
Như vậy với tiềm lực Khoa học Công nghệ đang phát triển vững mạnh, khu công nghệ cao Quận 9 có khả năng gặt hái được nhiều thành công to lớn hơn nữa về Khoa học Công nghệ.
Khu công nghệ cao q9 được đầu tư mạnh mẽ về Khoa học công nghệ
Thu hút nhiều chuyên gia quốc tế về làm việc
TPHCM hiện đang có sức hấp dẫn đối với các chuyên gia Khoa học Công nghệ từ nước ngoài. Do vậy mà nơi đây hằng năm đón rất nhiều nguồn nhân lực giàu chất lượng về làm việc. Trong đó khu công nghệ cao quận 9 được lựa chọn là đơn vị tiên phong thực hiện thí điểm.
Những đặc quyền của Khu Công nghệ cao quận 9
Khu CNC Q9 được xem là khu kinh tế trọng điểm, chính vì thế nó nhận được rất nhiều chính sách lợi thế thu hút đầu tư. Cụ thể:
Ưu đãi thuế
Để thu hút nguồn đầu tư nước ngoài, chính phủ phải đảm bảo ban hành các chính sách ưu đãi thuế cho doanh nghiệp. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong 15 năm. Trong đó 4 năm đầu tiên, doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập, 9 năm tiếp theo đóng thuế tăng lên 5%, và 2 năm cuối là 10%.
Sau thời hạn 15 năm ưu đãi thuế, thuế suất tăng lên mức 22% nếu doanh nghiệp vẫn lựa chọn đầu tư dài hạn tại đây. Đối với các dự án có ý nghĩa quan trọng trong nền kinh tế, xã hội, khoa học công nghệ nước nhà, thời gian ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp lên đến 30 năm.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn được xem xét miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa, sản phẩm CNC.
Các doanh nghiệp đầu tư ở khu công nghệ cao Quận 9 được hưởng các ưu đãi thuế hấp dẫn
Ưu đãi tiền thuê đất, nhà xưởng
Không chỉ nhận được chính sách ưu đãi về thuế, doanh nghiệp đầu tư còn được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng. Giới hạn thời gian ưu đãi là 3 năm. Trường hợp doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà xưởng có sẵn hạ tầng đầy đủ, giá thuê dao động từ 3.2 – 5.5 USD/m2/tháng.
Nằm trong khu vực có vị trí chiến lược
Khu công nghiệp Quận 9 được bao bọc bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất trọng điểm phía Nam. Hơn nữa nó còn nằm liền kề trường Ðại học Quốc gia TP. HCM – nơi cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho cả nước.
Cơ sở hạ tầng chất lượng cao
Hạ tầng tiện ích của khu Công nghệ cao Quận 9 được thiết kế đầy đủ và chỉnh chu gồm các yếu tố kỹ thuật sau:
- Hệ thống giao thông: chia thành 2 trục đường chính có lộ giới 52 mét kết nối giao thông nội khu và ngoại khu.
- Các tuyến giao thông nội khu rộng 19 – 32 mét, kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước, thoát đầy đủ.
- Hệ thống điện công suất 110KVA P, hoạt động 24/7.
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 20.000m3/ngày đêm.
- Hệ thống cấp nước công suất 24.300m3/ngày đêm.
Ảnh hưởng của Khu công nghệ cao quận 9 đối với bất động sản
Khu công nghiệp công nghệ cao Quận 9 là nơi tập trung nhiều chủ đầu tư nước ngoài, do đó tiềm năng phát triển tại đây cực kỳ lớn. Kéo theo nhu cầu về tìm kiếm việc làm, nơi sinh sống tăng cao, vô hình chung thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bất động sản trong khu vực.
Tiêu biểu trong các dự án bđs quận 9 hiện nay, không thể không nhắc đến một dự án căn hộ thuộc dòng cao cấp, nhưng giá bán cực kỳ ưu đãi. Đó là MT Eastmark City. Dự án có các dữ liệu đặc trưng sau:
- Tên thương mại: MT EASTMARK CITY THỦ ĐỨC
- Vị trí MT Eastmark City: Mặt tiền Đường Trường Lưu, phường Long Trường, Thành Phố Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh Doanh nhà Điền Phúc Thành
- Đơn vị bán hàng: BĐS Phú Gia Thịnh
- Thiết kế kiến trúc: Green Design
- Thiết kế nội thất: Hải Decor
- Tổng thầu xây dựng: An Phong, Phước Thành
- Thi công móng cọc: Phước Thành
- Quản lý và vận hành: CBRE
- Tổng diện tích: hơn 20 hecta
- Mật độ xây dựng: 31,2% (khối tháp)
- Loại hình đầu tư: Căn hộ, Duplex, Penthouse, Shophouse, TMDV,….
- Quy mô MT Eastmark City: Khoảng 2.000 căn, cao 16-22 tầng. Tổng thể gồm 3 phân khu (Eastmark 1, 2, 3)
- Phân khu MT EASTMARK 1
- Tổng: 1.384 căn hộ, 95 Officetel, 99 Shophouse
- Gồm 5 Block (A,B,C,D,E), Cao 16-22 tầng
- Tháp A: 212 CH, 37OT, 17TMDV
- Tháp B: 212 CH, 38OT, 18TMDV
- Tháp C: 282 CH, 30TMDV
- Tháp D: 320 CH, 17TMDV
- Tháp E: 356 CH, 17TMDV
- Phân khu MT EASTMARK 2
- Gồm 1 Block, cao 14 tầng
- Tổng: 216 căn hộ, 13 shophouse
- Phân khu MT EASTMARK 3
- Gồm 1 Block, cao 14 tầng
- Tổng: 120 căn hộ, 6 shophouse
- Khởi công xây dựng: Quý 4/2021
- Dự kiến bàn giao: Quý 3/2024
Phối cảnh dự án chung cư MT Eastmark City Quận 9
Như vậy với tất tật thông tin chi tiết trên đây bạn đã hiểu rõ khu công nghệ cao Quận 9 là gì, quy mô hoạt động ra sao cùng điểm nổi bật và đặc quyền chỉ có ở đây. Hy vọng bài viết sẽ có ích với bạn nhé.
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
