CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 12

Toàn bộ danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 12 đã được cập nhật mới nhất bởi Phú Gia Thịnh. Thông tin về dự án sắp triển khai, đang triển khai xây dựng, căn hộ giá rẻ, chung cư mini và thông tin về xây dựng tiến độ, trường thông tin cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây:

Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chi tiết: Chủ đầu tư, đơn vị xây dựng, đơn vị giám sát, đơn vị thiết kế, vị trí dự án, nhà mẫu dự án, thiết kế dự án, tiến độ thi công, thông tin dự án, giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư, giai đoạn mở bán, mặt bằng tổng thể, diện tích chi tiết các loại dự án căn hộ chung cư quận Quận 12. Và khi bàn giao căn hộ, Phú Gia Thịnh sẽ cung cấp thông tin về giá bán lại, nhận kí gửi cho thuê.

Thị trường căn hộ Quận 12 cập nhật mới nhất 2021

Căn hộ chung cư Quận 12 trong những năm trở lại đây đang trở thành một trong những sự lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư lẫn khách hàng trong và ngoài khu vực. Trước đây, loại hình chung cư tại đây tỏ ra kém hấp dẫn hơn nhà phố. Nhưng nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hoàn thành, vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận, giá bán tương đối rẻ, chính sách mua bán, pháp lý tốt đã làm tăng sức nóng cho thị trường căn hộ chung cư Quận 12 nói riêng và bất động sản Quận 12 nói chung. 

Hãy cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu cụ thể hơn về thị trường căn hộ chung cư Quận 12 và điểm qua những dự án chung cư hấp dẫn tại khu vực này nhé. 

Top 10 danh sách các chung cư Quận 12 nổi bật năm 2021

Tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận 12 2021

Từ một khu vực không được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến và khách hàng cũng e dè lựa chọn an cư tại đây, thị trường bất động sản Quận 12 giờ đây đang có những bước khởi sắc hơn. Trong đó, thị trường căn hộ chung cư Quận 12 đang cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn.

Căn hộ Quận 12 có ưu nhược điểm gì?

Những ưu điểm nổi bật của căn hộ chung cư Quận 12, TPHCM

Không phải bỗng nhiên vì những “tin đồn” nào đó mà căn hộ chung cư Quận 12 TPHCM đang trở thành “cơn sốt” trong khu vực. Thực tế cho thấy phân khúc này phát triển mạnh là điều tất yếu. Những thông tin sau đây sẽ làm rõ hơn về vấn đề này. 

Vị trí địa lý thuận lợi phát triển căn hộ chung cư Quận 12

Quận 12 là quận nội đô thuộc khu vực Tây Bắc TPHCM, diện tích 52,74 km2. Nằm dọc theo Quốc lộ 1A và là cửa ngõ giao thương kết nối quan trọng với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Vị trí địa lý Quận 12 tiếp giáp nhiều khu vực lân cận như:

• Phía Đông: giáp thành phố Thuận An (Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (ranh giới sông Sài Gòn)
• Phía Tây: giáp quận Bình Tân
• Phía Nam: giáp quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú 
• Phía Bắc, Tây Bắc: giáp huyện Hóc Môn

Vị trí Quận 12 trên bản đồ khu vực TPHCM

Quận 12 được chia thành 12 phường gồm phường Thạnh Xuân, phường Tân Hưng Thuận, phường Đông Hưng Thuận, phường Tân Thới Nhất, phường Trung Mỹ Tây, phường An Phú Đông, phường Tân Thới Hiệp, phường Tân Chánh Hiệp, phường Thạnh Lộc, phường Thới An, phường Hiệp Thành. 

Vị trí địa lý thuận lợi đã góp phần làm thay đổi đáng kể bộ mặt thị trường bất động sản Quận 12 nói chung và căn hộ Quận 12 nói riêng. 

Dân số

Dân số năm 2019 của Quận 12 là 620.146 người, mật độ dân số là 11.759 người/km2. 

Về dân số thì Quận 12 được xếp vào quận đông dân tại TPHCM. Nhưng diện tích khu vực lớn nên mật độ dân số lại thấp hơn nhiều so với các quận khác như Gò Vấp, Tân Bình. Theo thống kê hiện tại thì mỗi năm dân số Quận 12 lại tăng thêm 22.000 người, tương ứng với một phường. Con số này được dự kiến sẽ còn tăng lên khi các dự án hạ tầng, bất động sản hoàn thành. 

Quận 12 tập trung chủ yếu người có thu nhập trung bình trở xuống

Hạ tầng giao thông tác động mạnh đến giá chung cư Quận 12

Là cửa ngõ quan trọng khu vực Tây Bắc TPHCM, hạ tầng giao thông được đầu tư một cách mạnh mẽ. Nhiều dự án nổi bật như tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài, dự án Vành đai 3, tuyến Metro Số 2 (Bến Thành – Tham Lương) khi hoàn thành sẽ là “chìa khóa” làm tăng giá trị bất động sản Quận 12. 

Hạ tầng tác động tích cực đến căn hộ chung cư Quận 12

Sự đột phá về hạ tầng đã thu hút sự chú ý của rất nhiều đầu tư lẫn khách hàng từ khắp nơi. Một số dự án chung cư Quận 12 nổi bật có thể kể đến như chung cư Hiệp Thành Building, Happy One Thạnh Lộc, An Sương Ipark, Prosper Plaza, Stown Tham Lương.  

Hệ thống tiện ích và dịch vụ

Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… đã hiện hữu tại khu vực sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của người dân sinh sống, làm việc tại đây. Nằm trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TPHCM.

Cư dân chung cư Quận 12 được tận hưởng chuỗi tiện ích hiện hữu

Giá bán căn hộ chung cư Quận 12 có sổ hồng

Mời các bạn tham khảo bảng giá căn hộ Quận 12 một số dự án đang mở bán sau đây.

Lưu ý:

• Bảng giá chung cư Quận 12 chỉ mang tính chất tham khảo.
• Giá trị thực tế của căn hộ chung cư Quận 12 có thể chênh lệch ít nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác.
• Khách hàng hãy liên hệ với Phú Gia Thịnh để nhận báo giá chung cư tại đây chính xác nhất. 

Giá căn hộ Quận 12 còn tương đối rẻ so với khu vực

Tiềm năng phát triển thị trường căn hộ chung cư Quận 12

So với các quận, huyện lân cận trong khu vực thì bất động sản Quận 12 cũng đang cho thấy được tiềm năng phát triển rất lớn cho nhà đầu tư sinh lời lẫn khách hàng có nhu cầu an cư thuần túy. Bởi những lý do sau đây:

• Vị trí địa lý thuận lợi, kết nối liên vùng: Quận 12 đóng một vai trò rất quan trọng đối với khu vực. Cư dân sống tại chung cư Quận 12 có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh miền Đông, trung tâm thành phố, các quận lân cận. 
• Hạ tầng giao thông vẫn là yếu tố hàng đầu: các tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Metro số 2, dự án cầu An Phú Đông, hầm chui An Sương đã tác động rất mạnh đến sự tăng giá bất động sản khu vực. 
• Quỹ đất sạch còn lớn: trong khi nhiều khu vực khác tại TPHCM đang gặp tình trạng “đói đất” thì tại Quận 12 lại còn khá nhiều quỹ đất rộng lớn. Điều này sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư rót vốn vào xây dựng dự án.
• Giá chung cư Quận 12 còn rẻ: so với giá chung cư các nơi khác tại TPHCM thì tại Quận 12 vẫn còn khá “mềm”. Người có thu nhập thấp vẫn có thể sở hữu được căn hộ dễ dàng. Mà điều này thì rất khó nếu chọn khu vực ở trung tâm thành phố.
• Đón đầu xu hướng thị trường: thực trạng hiện tại tại khu trung tâm là quỹ đất hẹp, giá nhà đất tăng cao. Xu hướng người dân đang dịch chuyển dần sang vùng ven, trong đó Quận 12 nhận được sự chú ý rất lớn. Trong tương lai thì giá bất động sản chắc chắn sẽ còn tạo ra những “cơn sốt” mới. 

Bất động sản Quận 12 được dự đoán tăng giá mạnh sắp tới

Nhược điểm của thị trường căn hộ tại Quận 12

Được đánh giá là khu vực tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai nhưng vẫn có một số nhược điểm mà nhà đầu tư lẫn khách hàng cần phải biết sau đây.

Căn hộ Quận 12 vẫn có một số nhược điểm

Căn hộ chung cư Quận 12 cao cấp còn khan hiếm

Chính bởi vì khu vực này mới được đẩy mạnh đầu tư thời gian gần đây nên dự án căn hộ cao cấp vẫn còn khá ít so với khu trung tâm. Tuy nhiên điều này cũng phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng hiện tại. Lượng khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp thì không nhiều. Nhưng đối với chung cư Quận 12 giá rẻ thì lại rất lớn.

Căn hộ cao cấp Quận 12 vẫn có nhưng chưa nhiều

Xa trung tâm thành phố

Là quận nội thành nhưng vẫn mất nhiều thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố. Đặc biệt là các giờ cao điểm thì giao thông thường bị tắc nghẽn. Nhưng trong tương lai khi các dự án hạ tầng hoàn thành thì việc di chuyển sẽ nhanh chóng hơn. 

Kẹt xe thường xảy ra giờ cao điểm

Tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm vẫn là điều cần giải quyết cho Quận 12. Quốc lộ 1 đoạn giao Nguyễn Văn Quá, ngã tư Đình, giao lộ Tô Ngọc Vân – Hà Huy Giáp là những điểm nghẽn giao thông thường xuyên ùn tắc. Hy vọng các dự án hạ tầng mới sẽ giúp giải quyết vấn đề này, tạo sự lưu thông thuận tiện cho người dân tại đây. 

Kẹt xe vẫn là vấn đề cần giải quyết sớm tại Quận 12

Tổng kết

Lựa chọn đầu tư vào bất động sản Quận 12 nói chung, thị trường căn hộ Quận 12 nói riêng sẽ mở ra nhiều cơ hội sinh lời rất lớn. Sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn bất động sản đã cho thấy rõ hơn sức hút của khu vực này như thế nào. 

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một căn hộ chung cư Quận 12 thì hãy liên hệ với Phú Gia Thịnh để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, chính xác nhất nhé. 

Bên cạnh các thông số trên chúng tôi còn cập nhật thông tin về các dịch vụ tiện ích mà các căn hộ chung cư Quận 12 đang có để nắm rõ thêm các tiện ích của dự án như phòng xông hơi, hồ bơi, siêu thị, coffee,… cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 12

Để hỗ trợ chi tiết thông tin và chính xác nhất, Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để tôi được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Quận 12

NHẬN MUA BÁN GỬI – CHỌN THUÊ – XÂY DỰNG NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 12

PHÚ GIA THỊNH

Hotline: 0908 353 383 (Phone, SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)