CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 11

Thị trường căn hộ chung cư Quận 11 trong vài năm trở lại đây đang có những bước phát triển rất mạnh mẽ. Là quận nội đô thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, tập trung hệ thống tiện ích đa dạng, kinh tế – xã hội ổn định, đây được xem là một trong những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư lẫn khách hàng.

Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chi tiết: Chủ đầu tư, đơn vị xây dựng, đơn vị giám sát, đơn vị thiết kế, vị trí dự án, nhà mẫu dự án, thiết kế dự án, tiến độ thi công, thông tin dự án, giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư, giai đoạn mở bán, mặt bằng tổng thể, diện tích chi tiết các loại dự án căn hộ chung cư quận Quận 11. Và khi bàn giao căn hộ, Phú Gia Thịnh sẽ cung cấp thông tin về giá bán lại, nhận kí gửi cho thuê.

Toàn bộ danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 11 đã được cập nhật mới nhất bởi Phú Gia Thịnh . Thông tin về dự án sắp triển khai, đang triển khai xây dựng, căn hộ giá rẻ, chung cư mini và thông tin về xây dựng tiến độ, trường thông tin cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây:

Thị trường căn hộ chung cư Quận 11 mới nhất 2021

Thị trường căn hộ chung cư Quận 11 mới nhất 2021

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 11 nổi bật năm 2021

Tên dự án Thông tin dự án Gía bán Chi tiết dự án
Căn hộ chung cư The EverRich 1
  • Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt
  • Vị trí: 968 đường Ba Tháng Hai,  Phường 15, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 11/2009
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 3,55 ha
     32 – 35 triệu đồng/m2

Căn hộ chung cư The Park Avenue

  • Chủ đầu tư: Novaland Group
  • Vị trí: Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 11/2018
  • Loại hình: khu phức hợp căn hộ, thương mại và văn phòng
  • Quy mô: 9837 m2
    Từ 2,4 tỷ đồng/căn
Căn hộ Lữ Gia Plaza
  • Chủ đầu tư: Công ty CP cơ khí điện Lữ Gia (Công ty CII)
  • Vị trí: số 70 Lữ Gia, Phường 5, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 10/2011
  • Loại hình: căn hộ, văn phòng cho thuê
  • Quy mô: hơn 8000 m2
     27 – 31 triệu đồng/m2

Căn hộ Tân Phước Plaza

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất Động Sản Tân Phước
  • Vị trí: Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 7/2015
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 12000 m2
   Từ 23,5 triệu đồng/m2
Căn hộ The Flemington
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Pau Jar (Đài Loan)
  • Vị trí: 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
  • Bàn giao: 2011
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 11067 m2
      Từ 2,82 tỷ đồng/căn
Chung cư Phú Thọ, Quận 11
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Thuận Việt
  • Vị trí: Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 15, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 10/2008
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 59701 m2
      22 – 26 triệu đồng/m2
Khu căn hộ Khải Hoàn
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khách sạn Nguyễn Huỳnh
  • Vị trí: 624 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11
  • Bàn giao: Tháng 11/2009
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 1200 m2
      28,8 triệu đồng/m2 
Chung cư 312 Lạc Long Quân
  • Chủ đầu tư: Công Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11
  • Vị trí: số 312 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11
  • Bàn giao: Quý III/2008
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 11.532 m2
       19 triệu đồng/m2
Căn hộ chung cư Hoa Sen – Lotus Apartment
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty thương mại Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên SATRA
  • Vị trí: số 262/20 Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11
  • Bàn giao: 2014
  • Loại hình: căn hộ chung cư
  • Quy mô: 3082 m2

Dự án chung cư Res 11 Quận 11

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc 11
  • Vị trí: 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11,
  • Bàn giao: 2018
  • Loại hình: căn hộ dịch vụ
  • Quy mô: 1564 m2
     Từ 1,65 tỷ đồng/căn

Tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận 11 2021

Sở hữu vị trí tiềm năng nội đô TPHCM, tiếp giáp nhiều khu vực phát triển năng động và được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đã tạo “đòn bẩy” cho thị trường bất động sản Quận 11 nói chung và căn hộ chung cư Quận 11 nói riêng. 

Căn hộ Quận 11 có ưu nhược điểm gì?

Căn hộ Quận 11 có ưu nhược điểm gì?

Những ưu điểm nổi bật của căn hộ chung cư Quận 11, TPHCM

Để đánh giá được tiềm năng của thị trường căn hộ tại Quận 11 thì trước hết chúng ta cần tìm hiểu một số thông tin sau đây.

Vị trí địa lý

Bản đồ thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ thành phố Hồ Chí Minh

Quận 11 là quận nội đô TPHCM với diện tích khoảng 5,14 km², tiếp giáp nhiều quận khác trong khu vực cụ thể như:

  • Phía Bắc giáp Quận Tân Bình (tại nút giao Lê Đại Hành)
  • Phía Nam tiếp giáp Quận 5 (ranh giới là đường Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Chí Thanh) và Quận 6 (ranh giới là đường Hồng Bàng, đường Tân Hóa)
  • Phía Tây, Tây Bắc giáp với Quận Tân Phú 
  • Phía Đông liền kề Quận 10 (ranh giới là đường Lý Thường Kiệt)

Quận 11 được chia thành 16 phường từ phường 1 đến phường 16. 

Dân số

Theo thống kê năm 2019 thì dân số của Quận 11 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km². 

Nhờ tập trung nhiều tiện ích dịch vụ và hạ tầng ngày càng hoàn thiện nên dân số tại đây không ngừng tăng lên. Đây cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại để rót vốn xây dựng thêm các dự án bất động sản. Loại hình căn hộ chung cư Quận 11 TPHCM cũng được khách hàng săn đón mạnh mẽ so với những phân khúc khác. 

Hạ tầng giao thông

Hệ thống hạ tầng Quận 11 được quy hoạch bài bản và phát triển tương đối đồng bộ, phù hợp với tốc độ đô thị hóa hiện nay. Nhiều tuyến đường lớn như đường 3/2, đường Lạc Long Quân, đường Bình Thới, đường Lãnh Binh Thăng giúp kết nối khu vực dễ dàng. 

Hạ tầng giao thông Quận 11

Hạ tầng giao thông Quận 11

Đại hội Đại biểu Đảng bộ Quận 11 nhiệm kỳ 2020-2025 có xác định mục tiêu là đầu tư phát triển hạ tầng đô thị gắn với bảo vệ môi trường, phù hợp xu hướng xây dựng đô thị thông minh.

Yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng rất lớn đến khả năng “xuống tiền” của nhà đầu tư lẫn khách hàng. Nhờ những chính sách phát triển hạ tầng của lãnh đạo Quận đã tạo điều kiện vững chắc để thị trường bất động sản có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. 

Hệ thống tiện ích và dịch vụ

Nhắc đến Quận 11 thì phải đến những địa điểm nổi tiếng như khu du lịch Đầm Sen, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, chùa Giác Viên. Bên cạnh đó thì hệ thống trường học, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng, khu vui chơi, hàng quán nhỏ lẻ đã hiện hữu. Sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của người dân sinh sống và làm việc tại đây.

Tiện ích hiện hữu phục vụ tốt cư dân sống tại chung cư Quận 11

Tiện ích hiện hữu phục vụ tốt cư dân sống tại chung cư Quận 11

Đối với ai chọn mua căn hộ chung cư Quận 11 thì không phải lo ngại về những vấn đề này nữa. Bên cạnh hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ thì tiện ích nội khu dự án cũng góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân. 

Chùa Giác Viên Quận 11

Chùa Giác Viên Quận 11

Giá bán căn hộ chung cư Quận 11 một số dự án cập nhật mới nhất

Mời các bạn tham khảo bảng giá căn hộ Quận 11 một số dự án đang mở bán sau đây.

Tên dự án

Giá bán

Khu căn hộ Lotus Apartment 23 triệu đồng/m2
Căn hộ chung cư EverRich 1 32 – 35 triệu đồng/m2
Căn hộ Thuận Việt 29 triệu đồng/m2
Căn hộ Lữ Gia Plaza 27 – 31 triệu đồng/m2
Căn hộ Tân Phước Plaza 23,5 triệu đồng/m2
Cao ốc Res 11 1,65 tỷ đồng/căn
Khu căn hộ The Park Avenue 2,4 tỷ đồng/căn
Căn hộ The Flemington Tower  2,82 tỷ đồng/căn

Lưu ý:

  • Bảng giá chung cư Quận 11 chỉ mang tính chất tham khảo.
  • Giá trị thực căn hộ chung cư Quận 11 có thể biến động theo thời gian và tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác.
  • Khách hàng hãy liên hệ với Phú Gia Thịnh để có được cập nhật chính xác nhất.
Giá căn hộ Quận 11 đang trên đà tăng trưởng

Giá căn hộ Quận 11 đang trên đà tăng trưởng

Tiềm năng phát triển thị trường căn hộ chung cư Quận 11

Sở hữu được những lợi thế từ vị trí, dân số, hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ, thị trường căn hộ Quận 11 có nhiều tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư và là nơi an cư thuần túy đích thực cho bất kỳ ai. 

Thị trường căn hộ chung cư Quận 11 TPHCM có tiềm năng phát triển lớn

Thị trường căn hộ chung cư Quận 11 TPHCM có tiềm năng phát triển lớn

So với giá bán căn hộ của nhiều quận, huyện khác tại TPHCM thì vẫn còn rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên nhiều năm sắp tới thì không ai chắc chắn điều này nữa. Vì khi một số dự án phát triển kinh tế – xã hội khu vực hoàn thiện, điển hình hạ tầng kết nối liên vùng đồng bộ sẽ làm “bật” hơn nữa giá trị của bất động sản khu vực. 

Nhược điểm của thị trường căn hộ tại Quận 11 TPHCM

Được đánh giá là khu vực phát triển tiềm năng nhưng thị trường căn hộ chung cư Quận 11 vẫn có một số nhược điểm sau đây.

Thường xảy ra tình trạng kẹt xe

Vào các giờ cao điểm thì tại các tuyến đường chính như đường 3/2, đường Lý Thường Kiệt, đoạn tiếp giáp cầu vượt Nguyễn Tri Phương, đường Bình Thới thường xảy ra tình trạng kẹt xe. Vì không chỉ người dân trong khu vực và khu vực quận lân cận cũng di chuyển trên các đường này để đi làm.

Tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra giờ cao điểm

Tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra giờ cao điểm

Tình trạng ngập nước vẫn là nỗi lo khi mưa lớn

Theo thống kê thực tế hiện nay thì khu vực Quận 11 có tới 40 trục đường thường bị ngập nước khi có mưa lớn. Trong đó ngập úng nhiều ở 14 tuyến đường. Mặc dù đã có nhiều biện pháp nhưng vẫn chưa khắc phục được triệt để. 

Tình trạng ngập nước không còn là nỗi lo của người dân Quận 11 và là cả người dân thành phố nói chung. Hy vọng các đơn vị ban ngành sẽ giải quyết được tình trạng này sớm để đảm bảo lưu thông cho người dân. 

Tình trạng ngập nước tại một đường thuộc Quận 11

Tình trạng ngập nước tại một đường thuộc Quận 11

Giá bán chung cư Quận 11 cao, tập trung nhiều phân khúc cao cấp

Thị trường bất động sản Quận 11 tập trung nhiều loại hình khác nhau như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền. Tuy nhiên đối với loại hình căn hộ thì phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm tỷ lệ nhiều hơn. Chung cư Quận 11 giá rẻ hiện tại đang trở nên khan hiếm. 

Căn hộ tầm trung rơi vào khoảng 1,2 – 1,6 tỷ đồng/căn. Còn căn hộ cao cấp từ 2,5 tỷ đồng trở lên. Với tình hình tăng giá hiện tại mà thu nhập của người dân còn ở mức trung bình thì để sở hữu căn hộ tại đây sẽ trở nên khó khăn hơn. Trong tương lai hy vọng sẽ có một số dự án căn hộ giá rẻ để đảm bảo đáp ứng tốt đa dạng khách hàng hơn. 

Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chiếm nhiều hơn

Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chiếm nhiều hơn

Những thông tin mà Phú Gia Thịnh chia sẻ qua bài viết trên hy vọng sẽ giúp cho mọi người hiểu hơn về thị trường căn hộ tại đây. Đồng thời cũng có thể tham khảo thêm nhiều dự án căn hộ chung cư Quận 11 đang được mở bán.  

Quý khách hàng đang tìm kiếm căn hộ chung cư Quận 11 nhưng còn gặp khó khăn thì hãy để lại thông tin để chúng tôi tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé. 

Bên cạnh các thông số trên chúng tôi còn cập nhật thông tin về các dịch vụ tiện ích mà các căn hộ chung cư Quận 11 đang có để nắm rõ thêm các tiện ích của dự án như phòng xông hơi, hồ bơi, siêu thị, coffee,… cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 11

Để hỗ trợ chi tiết thông tin và chính xác nhất, Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để tôi được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Quận 11

NHẬN MUA BÁN GỬI – CHỌN THUÊ – X Y DỰNG NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 11

PHÚ GIA THỊNH

Hotline: 0908 353 383 (Phone, SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    Nhận Báo Giá và Khuyến Mãi chi tiết từ chủ đầu tư

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    Nhận Báo giá
    zalo chat
    0908 353 383