Căn hộ studio là gì? Đối tượng mua và địa điểm “đắt địa”

Đánh giá thị trường bất động sản nổi bật cho thấy, căn hộ studio là gì? tại TP.HCM ngày càng được quan tâm. Vì loại hình dịch vụ này mang đến cho khách hàng đang sinh sống tại Việt Nam nhiều lựa chọn cho thuê với giá cả phải chăng.

Trong bài viết này, bất động sản Phú Gia Thịnh sẽ cung cấp cho độc giả một số kiến thức và đánh giá về loại hình bất động sản mới, đầy tiềm năng này. Bên cạnh đó, chúng tôi cung cấp thông tin về những địa điểm căn hộ studio “đắt địa”!

Căn hộ studio là gì?

Ngược lại với căn hộ áp mái, căn hộ studio được sử dụng cho những căn hộ nhỏ, không có diện tích lớn. Diện tích tối đa khoảng 60m2. Khái niệm này khá phổ biến ở Anh và gần đây được ưa chuộng sử dụng ở Việt Nam.

căn hộ studio là gì

Căn hộ studio

Thông thường, các căn hộ studio ở Việt Nam có diện tích tối đa từ 60 đến 65m2, diện tích tối thiểu có thể chỉ là 25m2. Điểm cơ bản nhất của căn hộ này là “tất cả các không gian trong một không gian”, không có vách ngăn, là một phòng rộng, đầy đủ công năng như ngủ, tiếp khách, bếp….

Có một nhà vệ sinh thường ở một góc riêng biệt. Tuy nhiên, nhiều gia chủ khi cải tạo để tăng góc nhìn không gian cho ngôi nhà đã sử dụng vách kính cho nhà vệ sinh.

Trong thời điểm bất động sản ngày càng khan hiếm, mô hình căn hộ Studio vào nước ta được coi là hình thức rất mới và phù hợp. Một mặt tiết kiệm diện tích sử dụng, mặt khác tạo nơi an cư lạc nghiệp cho người dân ở các thành phố lớn.

Bài viết liên quan: Căn hộ duplex là gì? Đối tượng của loại hình căn hộ này là ai?

Tiện ích căn hộ studio tại thành phố

Sống trong một căn hộ studio với một số người được coi là thuận tiện, lý tưởng. Lợi thế nhất là khả năng có được bất cứ thứ gì bạn cần chỉ với một phạm vi tiếp cận. Ngoài ra, các căn hộ studio ở Việt Nam còn tiết kiệm được nhiều năng lượng trong việc chiếu sáng, sưởi ấm,…

Công việc dọn dẹp tại căn hộ này cũng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Và tất nhiên, giá bán căn hộ sẽ khả thi và phù hợp với túi tiền của nhiều người. Không gian nhỏ đồng nghĩa với việc việc lưu trữ đồ đạc sẽ rất hạn chế. Vì vậy, gọn gàng là tiêu chí cơ bản nhất khi sống trong căn hộ này. Sự lộn xộn sẽ khiến không gian càng trở nên nhỏ hơn.

Địa điểm căn hộ studio “đắt địa” ở thành phố

Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.

Tại Việt Nam, loại hình căn hộ studio hầu hết được thiết kế với diện tích từ 30m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều trong những năm gần đây. Một số dự án phát triển loại hình căn hộ studio có thể kể đến như: căn hộ trung tâm Thảo Điền (quận 2), căn hộ Diamond Sunview Town (quận Thủ Đức)…

căn hộ studio là gì

Sử dụng vách cho căn hộ studio

Nhìn chung, diện tích các căn hộ studio tại thị trường Việt Nam phổ biến nằm ở khoảng từ 25 – 45m2 và có giá bán trung bình từ 800 triệu – 1,7 tỉ đồng/căn.

Đối tượng của căn hộ studio tại Việt Nam chủ yếu là người nước ngoài đến học tập và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh. 

Căn hộ gần sân bay

Tọa lạc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Căn hộ studio gần sân bay tốt nhất. Cung cấp chỗ ở với Wi-Fi miễn phí, máy lạnh, nhà hàng và lối dẫn ra khu vườn với hồ bơi ngoài trời. Cách Chợ Tân Định 2,5 km, nơi nghỉ này có tiện nghi BBQ. Căn hộ có 1 phòng ngủ, nhà bếp với lò vi sóng cùng tủ lạnh, máy giặt và 1 phòng tắm với máy sấy tóc cùng đồ vệ sinh cá nhân miễn phí. Tivi màn hình phẳng có các kênh truyền hình cáp cũng được cung cấp.

căn hộ studio là gì

Căn hộ gần sân bay

Chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi spa được cung cấp cho khách tùy ý sử dụng trong thời gian lưu trú tại Căn hộ studio. Các chỗ nghỉ có sân chơi cho trẻ em cùng sảnh khách chung. Bưu điện Trung tâm Sài Gòn cách Căn hộ studio gần sân bay tốt nhất của bạn 3km trong khi Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh cách đó 3 km. Sân bay gần nhất là Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, cách căn hộ 1,2 km.

Thị trường căn hộ studio tại Việt Nam

Trên thực tế, hầu hết các dự án căn hộ studio khi vừa tung ra thị trường đều cung cấp nhiều loại diện tích cho khách hàng lựa chọn, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong thời buổi chi tiêu eo hẹp như hiện nay. Sự đổi mới này giúp căn hộ dịch vụ có thể cạnh tranh mạnh mẽ với phân khúc căn hộ mua để cho thuê hoặc biệt thự cho thuê.

Đánh giá ưu, nhược điểm của căn hộ Studio

Ưu điểm:

Do đặc thù loại hình là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình.

Thông thường, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành. Yếu tố này đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.

Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian phòng trong nhà.

Nhược điểm:

Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ phù hợp với đối tượng là cá nhân hoặc cùng lắm là vợ chồng mới cưới. Không có không gian riêng tư.

Với nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích. Đồ nội thất tối giản được cho là sự lý tưởng cho loại hình căn hộ này.

Căn hộ này tại Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến, tuy nhiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kĩ lưỡng.

căn hộ studio là gì

Có diện tích nhỏ, chỉ phù hợp ở ít người

Mục đích sử dụng căn hộ Studio là gì?

Nhiều người tìm hiểu về căn hộ Studio vẫn không khỏi băn khoăn: Có nên mua căn hộ studio? Và khi nắm được những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng của căn hộ studio, hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio.

Các căn hộ studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Bên cạnh đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.

Đối tượng sở hữu loại hình căn studio là ai?

Căn hộ Studio có đặc tính là sự nhỏ gọn và đơn giản, căn hộ dạng này được phát triển nhằm hướng đến các đối tượng sống độc thân hoặc những đôi vợ chồng mới cưới nhưng chưa có con. Mức giá cho mỗi căn hộ studio phù hợp với phân khúc thu nhập tầm trung bình – khá.

Pháp lý căn hộ Studio hiện tại như thế nào?

Căn hộ Studio xuất hiện khá nhiều tại Việt Nam, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Mô hình này mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư. Nói qua một chút về tính pháp lý của căn hộ này. Đây là căn hộ có thời gian ở khá ngắn chỉ khoảng 20 đến 25 năm. Đây là dòng căn hộ ngắn hạn, không phù hợp với người ở lâu dài.

Hiện tại, ở Việt Nam, mặt bằng căn hộ Studio chung hiện nay thường chỉ được sở hữu 50 năm. Tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đang đề xuất cấp phép được sở hữu lâu dài để giải quyết bài toán tối ưu về nhà ở cho người dân. Hiện tại, vẫn chưa hoàn thiện đủ quy trình cấp sổ 50 năm, do đó đây là vấn đề còn nhiều điều chưa giải quyết được cho dòng sản phẩm này

Có nên mua/thuê căn hộ Studio?

Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ này cũng như ưu nhược điểm của nó, bạn có thể biết là mình có nên hay không nên mua căn hộ Studio hay căn hộ Studio cho thuê hay không.

Để quyết định được, bạn cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu gia đình bạn là gia đình đông người, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này đã không còn phù hợp với mục đích sử dụng. Hay nói cách khác, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.

Còn về mục đích thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không phải là sự lựa chọn lý tưởng.

Thực trạng căn hộ Studio hiện nay.

Căn hộ studio chỉ mới phát triển mạnh với các dự án căn hộ chung cư tại 2 khu vực lớn đó là Hà Nội và TP.HCM. Cùng tìm hiểu về hoạt động mua bán căn hộ studio tại 2 thị trường bất động sản lớn nhất cả nước này.

Tại TP.HCM, các dự án xây dựng và mua bán căn studio diễn ra khá sôi nổi. Sự xuất hiện của dòng sản phẩm này ngày càng chiếm ưu thế trên thị trường địa ốc khu vực. Cũng vì thế, người mua có thêm nhiều sự lựa chọn, đáp ứng nhiều nhu cầu, tiêu chí khác nhau như: giá thành, vị trí, diện tích, mẫu thiết kế,…

Ở Hà Nội, hầu hết người sử dụng chưa phân biệt rõ ràng khái niệm căn hộ studio là gì? Do đó, các căn hộ studio dễ bị nhầm lẫn với các mô hình nhà ở khác. Như vậy, trái với TP.HCM, tại thủ đô, mô hình studio chưa thực sự phổ biến. Nếu có yêu cầu cao về không gian sống với phong cách hiện đại, đẳng cấp.

Top dự án căn hộ Studio cho thuê nổi bật tại TP Hồ Chí Minh

Căn hộ studio thuộc tòa nhà Central 3 tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh – Quận Bình Thạnh.

Các căn studio thuộc toà nhà Park 6, thuộc dự án Vinhomes Central Park đến từ tập đoàn Vincom.

Căn hộ trung tâm Thảo Điền, quận 2.

Căn hộ Diamond Sunview Town, quận Thủ Đức.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ dịch vụ là gì?

4.7/5 - (4 bình chọn)