Mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ và những thông tin tham khảo

# PHUGIATHINH | 21/03/2022

Quận 9 không chỉ là thị trường bất động sản năng động và có nhiều tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai. Đây cũng là thị trường đất và nhà ở lớn thứ 2 ở thành phố Hồ Chí Minh, chỉ sau Thủ Đức nếu xét về diện tích đất đai.

Xét về tốc độ phát triển của thị trường bất động sản, quận 9 chiếm vị trí hàng đầu toàn thành phố với số lượng dân cư thuộc mức trung bình so với tổng số 22 quận, huyện của thành phố Hồ Chí Minh. Mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ là một chủ đề nóng bỏng tại khu vực này hiện nay. Cùng Phú Gia Thịnh theo dõi bài viết sau nhé!

Tổng quan về thị trường nhà đất ở quận 9

Về mặt vị trí, quận 9 nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, nó giáp với Thủ Đức, quận 2 và sông Đồng Nai. Địa hình đồi núi xen lẫn với các vùng đất trũng tạo điều kiện để phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái. Nếu xét về dự án nhà ở, thì quận 9 là mô hình đô thị nhà ở xanh, trong lành và có cảnh quan đẹp. Hơn thế nữa, khu vực này còn gắn với một hệ thống có giá trị văn hóa, giải trí cao. Ví dụ như:

  • Khu giáo dục Đại học Phước Long
  • Khu đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh,
  • Khu du lịch suối tiên
  • Công viên lịch sử văn hóa dân tộc
  • Khu du lịch vườn cò, bến xe miền Đông.

Đây là một khu vực lý tưởng để mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ với những ai có thu nhập thấp hoặc những người làm công ăn lương.

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Thị trường nhà đất ở quận 9 đang ngày càng sục sôi – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Trong khi có nhiều lợi thế về địa chính trị và văn hóa như vậy, nhưng giá nhà ở của quận 9 lại tương đối mềm so với các khu vực trung tâm. Rẻ hơn thậm chí đến 6 lần, trong khi các khu vực trung tâm có giá nhà 300 triệu/1m2, thì giá nhà ở quận 9 trung bình chi tầm 50 triệu/1 m2. Do yếu tố về giá nhà nên việc mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ là vấn đề quan tâm của nhiều người.

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Sơ đồ hành chính quận 9 – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Mua nhà quận 9 dưới 2 tỷ cần lưu ý những vấn đề gì?

Lựa chọn vị trí nhà cho phù hợp

Diện tích đất ở quận 9 khá lớn trong khi dân số ở khu vực này mới chỉ ở mức trung bình. Có nghĩa là mật độ dân số ở khu vực này không cao như ở các khu vực khác. Mật độ dân số không cao nên nếu chọn mua nhà ở khu vực này bạn sẽ cần tính toán một chút nếu muốn thuê để tính thêm đường buôn bán lặt vặt nhỏ hoặc để kinh doanh.

Bạn nên chú ý tới việc mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ ở các khu vực trung tâm của quận 9 trước bao gồm khu Long Bình, Long Trường và Trường Thạnh. Các khu vực trung tâm sẽ khiến giá trị nhà ở của bạn có giá hơn nhưng tất nhiên việc mua nhà ở khu vực này cũng sẽ đắt đỏ hơn. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra qua sơ đồ quy hoạch quận 9 để đảm bảo vị trí nhà mua được an toàn.

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Mua nhà q9 cần đảm bảo vị trí đắc địa và an ninh

Lựa chọn giá mua nhà nhỏ quận 9 cho phù hợp

Nếu tính giá nhà đất quận 9 trung bình hiện nay của khu vực là 50 triệu/1 m2 thì suy ra diện tích nhà trung bình bạn có thể mua với giá 2 tỷ là 40m2. Diện tích 40m2 thì hơi nhỏ nếu bạn muốn ở với cả gia đình. 

Nhưng trên thực tế, có rất nhiều căn nhà có giá từ 1 đến 2 tỷ có diện tích lớn hơn từ 50 đến 100m2 đều có. Sự giao động về giá nhà bán quận 9 là do nó còn phụ thuộc vào vị trí nhà.

Quận 9 hiện có 13 phường:

  • Hiệp Phú
  • Long Bình
  • Long Phước
  • Long Thạnh Mỹ
  • Long Trường
  • Phú Hữu
  • Phước Bình
  • Phước Long A, Phước Long B
  • Tân Phú
  • Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B
  • Trường Thạnh

Những căn nhà có diện tích lớn vì sẽ có vị trí khuất hoặc kém đẹp hơn. Nếu bạn không có nhu cầu cao về việc buôn bán thì bạn có thể ưu tiên cho diện tích mặt bằng rộng hơn để mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ có không gian sống thoải mái hơn một chút.

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ phù hợp với những ai có kinh tế vừa đủ sống 

Mục đích sử dụng 

Một khi có dự định mua nhà, thì mỗi người đều có mục đích sử dụng khác nhau. Có thể là để ở, có thể là để kinh doanh, đầu tư, có thể là làm văn phòng… Tùy vào mục đích sử dụng của mỗi người, bạn nên chọn nhà cho phù hợp. 

Bạn cũng chú ý tới cảnh quan và môi trường xung quanh để đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh sống của bản thân và gia đình. Việc chọn mua nhà quận 9 dưới 2 tỷ gần sông hoặc công viên sẽ tốt hơn cho sức khỏe của cả nhà và có không gian để vui chơi, giải trí.

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Mua bán nhà quận 9 chính chủ là yếu tố cực kỳ quan trọng

Kế hoạch tài chính dài hạn

Có những người có nhiều tiền sẵn để mua thì không nói làm gì. Hoặc ngay cả khi bạn đã có đủ tiền, thì đầu tư mua nhà vẫn là một khoản chi lớn, bạn cần có kế hoạch tài chính dài hạn đồng thời cân bằng các khoản thu nhập và dự toán thu chi. 

Đôi khi bạn cần đi vay tiền để bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ nhưng bạn cần có kế hoạch tài chính dài hạn để đảm bảo duy trì các kế hoạch chi tiêu dài hạn khác.

Tra cứu thông tin giá nhà quận 9 kỹ càng trước khi mua

Hiện nay có nhiều website tự động cập nhật và phân loại giá nhà giúp người mua dễ dàng tra cứu thông tin khi cần. Các loại thông tin bạn nên tìm kiếm như:

  • Bán nhà q9 chợ tốt
  • Bán nhà quận 9 dưới 1 tỷ
  • Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ
  • Bán nhà quận 9 dưới 3 tỷ
  • Bán nhà quận 9 chính chủ
  • Bán nhà rẻ quận 9.
  • Nhà bán quận 9 chính chủ.
  • Mua bán nhà quận 9
  • Nhà ở quận 9 giá rẻ….

Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ ở đâu? Danh sách các dự án tiềm năng

Sau đây là danh sách căn hộ chung cư quận 9 dưới 2 tỷ bạn nên tham khảo:

MT Eastmark City Quận 9

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Phối cảnh dự án MT Eastmark City Quận 9 – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

  • Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Trường Lưu, P. Long Trường, Quận 9.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh Doanh nhà Điền Phúc Thành
  • Thiết kế kiến trúc: Green Design
  • Thiết kế nội thất: Hải Decor
  • Tổng thầu xây dựng: An Phong, Phước Thành
  • Thi công móng cọc: Phước Thành
  • Quản lý và vận hành: CBRE
  • Tổng diện tích: hơn 20 hecta
  • Mật độ xây dựng: 31,2% (khối tháp)
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ, Duplex, Penthouse, Shophouse, TMDV,….
  • Quy mô dự án: Khoảng 2.000 căn + 95 Officetel + 118 Shophouse
  • Tổng thể gồm: 3 phân khu (Eastmark 1, 2, 3)
  • Phân khu 1: MT Eastmark city 1
    • Tổng: 1.384 căn hộ + 95 Officetel + 99 Shophouse
    • Gồm 5 Block cao 16-22 tầng
  • Phân khu 2: MT Eastmark city 2
    • Gồm 1 Block, cao 14 tầng
    • Tổng: 216 căn hộ + 13 shophouse
  • Phân khu 3 : MT Eastmark city 3
    • Gồm 1 Block, cao 14 tầng
    • Tổng: 120 căn hộ, 6 shophouse
  • Khởi công xây dựng: Quý 4/2021
  • Dự kiến bàn giao: Quý 3/2024

Masteri centre point quận 9

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Phối cảnh dự án Masteri centre point quận 9

  • Vị trí dự án: Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9.
  • Chủ đầu tư: Masterise Group
  • Thiết kế kiến trúc: Tange Associates Asia (Nhật Bản)
  • Thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)
  • Thiết kế cảnh quan: Landsculptor (Thái Lan)
  • Tổng thầu xây dựng: Delta/ Central
  • Thi công móng cọc: Delta/ Central
  • Giám sát xây dựng: Mace (Anh)
  • Tổng diện tích: 70.783m2.
  • Mật độ xây dựng: Khối đế 25% – Khối căn hộ 23%
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, Thương Mại, Shophouse, Duplex, Penthouse.
  • Quy mô: 10 blocks căn hộ cao 22 – 39 tầng, chia thành 2 phân khu Riviera và Gardenia.
  • Tổng cộng: 5.094 căn
  • Diện tích căn hộ:
    • 1PN: 50,07 – 53,94 m2
    • 1PN+: 51,2 – 54,33 m2
    • 2PN: 66,81 – 79,98 m2
    • 3PN: 94,69 – 100,03 m2
  • Khởi công xây dựng: Quý III/2020
  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2022

Sky 9

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Hình thực tế dự án Sky 9 – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

  • Vị trí: Đường Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O
  • Thiết kế: ADU
  • Tổng thầu xây dựng: An Phong
  • Thi công móng cọc: Handong
  • Quản lý và vận hành: Shin Yeong
  • Tổng diện tích: 18.333 m2
  • Mật độ xây dựng:  47%
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp
  • Quy mô dự án: 3 block cao 19 tầng
  • Tổng cộng: hơn 1222 căn hộ
  • Diện tích trung bình: 62 – 108 m2
  • Khởi công xây dựng: Năm 2016
  • Dự kiến bàn giao: Tháng 1/2018

Safira Khang Điền

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Hình thực tế dự án Safira Khang Điền – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

  • Vị trí: Võ Chí Công (Vành Đai 2), P. Phú Hữu, Quận 9.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền
  • Thiết kế:Ong & Ong.
  • Tổng thầu xây dựng: An Phong
  • Thi công móng cọc: CBRE
  • Quản lý và vận hành: CBRE
  • Tổng diện tích: 2.7 HA
  • Mật độ xây dựng: khối tháp 35%, đế: 40%.
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, Thương Mại, Dịch Vụ, Shophouse
  • Quy mô dự án:  4 Block cao 22 tầng
  • Số lượng: 1570 căn hộ 1-3 phòng ngủ, duplex, shophouse.
  • Diện tích 1 +1 phòng ngủ: 50m2
  • Diện tích 2 phòng ngủ: 65m2
  • Diện tích 3 phòng ngủ: 80m2.
  • Khởi công xây dựng: Quý II/2018
  • Dự kiến bàn giao: Qúy IV/2020
  • Pháp lý: Sổ hồng

Dragon EHome

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Phối cảnh dự án Dragon EHome – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

  • Vị trí: Mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9
  • Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Phú Long
  • Thiết kế: Surbana Jurong
  • Tổng diện tích: 1.9 ha
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Loại hình đầu tư: Studio, Căn Hộ thương mại
  • Quy mô dự án: 5 tòa tháp cao 8 tầng
  • Số lượng: 764 căn hộ
  • Diện tích trung bình: 28-32-44-53-59-70-75-85m2
  • Khởi công xây dựng: Năm 2021
  • Dự kiến bàn giao: Năm 2023

Topaz Home 2

án nhà quận 9 dưới 2 tỷ

Phối cảnh dự án Topaz Home 2 – Bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ

  • Vị trí: Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP DV Nông Nghiệp & TM Thuận Kiều
  • Thi công móng cọc: Công ty TNHH Đầu Tư & TM Việt Phát
  • Tổng diện tích: 1.4 ha
  • Mật độ xây dựng: 40 %
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel.
  • Quy mô: 6 tòa block cao 20 tầng.
  • Số lượng: 1169 căn hộ 2-3PN + 45 căn Duplex
  • Diện tích căn hộ: 47-70m2
  • Khởi công xây dựng: Năm 2018
  • Dự kiến bàn giao: Năm 2020

Trên đây là các thông tin cũng như các vấn đề cần lưu ý khi mua bán nhà quận 9 dưới 2 tỷ. Nếu bạn cần thêm hỗ trợ thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0908 353 383.

SGD BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH

NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

5/5 - (2 bình chọn)