Quy hoạch Đồng Nai được đánh giá cao về mức độ tiềm năng ở mọi mặt. Đồng Nai là một tỉnh sở hữu quy mô lớn thứ nhì ở Đông Nam Bộ, chỉ sau tỉnh Bình Phước. Vì thế nếu định hướng quy hoạch Đồng Nai được hoàn thiện, hứa hẹn sẽ đem đến nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu chi tiết về bản đồ quy hoạch nổi bật Đồng Nai trong bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan về tỉnh Đồng Nai
Tỉnh Đồng Nai nằm ở đâu?
Đồng Nai là một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam bộ. Tổng diện tích đất quy hoạch đồng nai theo báo cáo tin tức điện tử khoảng 5.907,236 km2, trong đó chiếm 19,43% diện tích của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tính đến hiện tại, Đồng Nai đang sở hữu 11 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 2 thành phố và 9 huyện. Trong đó có 170 đơn vị hành chính cấp xã là 40 phường, 8 thị trấn và 122 xã. Hai thành phố lớn của tỉnh Đồng Nai gồm Thành phố Biên Hòa và Thành phố Long Khánh.
Đồng Nai nằm ở vị trí tiếp giáp với các tỉnh, thành lân cận là:
- Phía Tây giáp với thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận
- Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng.
- Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước
- Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
Về giao thông, Đồng Nai nằm trên các trục đường trọng điểm dễ nhận biết là:
- Tuyến đường sắt Bắc-Nam.
- Đường bộ QL1 – 1k, QL20 nối với Tây Nguyên, QL51 và QL56 nối với Bà Rịa – Vũng Tàu
- Đường thủy sông Đồng Nai, gần cảng biển quốc tế và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất giúp cho tình trạng giao thương.
Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai
Thông tin từng đơn vị hành chính cấp huyện của Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa
Gồm 29 phường là An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Long, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng và Long Hưng
Thành phố Long Khánh
Gồm 11 phường là Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Suối Tre, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Xuân Lập, Xuân Tân, Xuân Thanh, Xuân Trung. Và 4 xã Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn.
Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ
Gồm có 13 xã là Bảo Bình, Lâm San, Long Giao, Nhân Nghĩa, Sông Nhạn, Sông Ray, Thừa Đức, Xuân Bảo, Xuân Đông, Xuân Đường, Xuân Mỹ, Xuân Quế, và Xuân Tây.
Bản đồ quy hoạch Huyện Định Quán
Gồm có 1 thị trấn Định Quán và 13 xã là Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Ngọc, Phú Tân, Phú Túc, Phú Vinh, Suối Nho, Thanh Sơn, Túc Trưng.
Huyện Long Thành
Gồm có 1 thị trấn Long Thành và 13 xã là An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp.
Huyện Nhơn Trạch
Gồm có 1 thị trấn Hiệp Phước và 11 xã là Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội (huyện lỵ), Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh.
Huyện Tân Phú
Gồm có 1 thị trấn Tân Phú và 17 xã là Đắc Lua, Nam Cát Tiên, Núi Tượng, Phú An, Phú Bình, Phú Điền, Phú Lâm, Phú Lập, Phú Lộc, Phú Sơn, Phú Thanh, Phú Thịnh, Phú Trung, Phú Xuân, Tà Lài, Thanh Sơn, Trà Cổ liên quan.
Bản đồ quy hoạch huyện Thống Nhất 2030
Gồm có 1 thị trấn Dầu Giây và 9 xã là Bàu Hàm 2, Gia Tân 1, Gia Tân 2, Gia Tân 3, Gia Kiệm, Hưng Lộc, Lộ 25, Quang Trung, Xuân Thiện.
Huyện Trảng Bom
Gồm có 1 thị trấn Trảng Bom và 16 xã là An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.
Huyện Vĩnh Cửu
Gồm có 1 thị trấn Vĩnh An và 11 xã là Bình Hòa, Bình Lợi, Hiếu Liêm, Mã Đà, Phú Lý, Tân An, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Trị An, Vĩnh Tân.
Bản đồ quy hoạch Xuân Lộc 2030
Gồm có 1 thị trấn Gia Ray và 14 xã là Bảo Hòa, Lang Minh, Suối Cao, Suối Cát, Xuân Bắc, Xuân Định, Xuân Hiệp, Xuân Hòa, Xuân Hưng, Xuân Phú, Xuân Tâm, Xuân Thành, Xuân Thọ, Xuân Trường.
Bản đồ quy hoạch Đồng Nai chi tiết
Sau đây là chi tiết bản đồ quy hoạch Đồng Nai về kế hoạch sử dụng đất, giao thông và phát triển không gian đô thị:
Định hướng quy hoạch sử dụng đất tỉnh Đồng Nai
Theo thông tin quy hoạch Đồng Nai, sẽ có 5 vị trí quy hoạch được điều chỉnh:
- Dự án Khu đô thị – du lịch Tân Bửu: Tổng diện tích 243 hécta, tọa lạc ở phường Bửu Hòa – Tân Vạn. Việc điều chỉnh Khu đô thị – du lịch Tân Bửu sẽ làm biến động đất đai, cụ thể là diện tích đất ở tăng 17 hécta, đất cây xanh tăng 29 hécta, đất dịch vụ và đất du lịch giảm lần lượt 8 hécta và 50 hécta.
- Tuyến đường trục sinh thái vô cùng hữu ích qua phường Long Bình Tân được điều chỉnh đi vòng tránh phía Tây Bắc khu dân cư dọc hương lộ 2. Như vậy sẽ kết nối vào quốc lộ 51 với đường bên cạnh ICD Biên Hòa.
- Dự án mua bán mở rộng Cảng Đồng Nai, cụm kho xăng dầu, trung tâm kho bãi tại phường Long Bình Tân.
- Đầu tư xây dựng định vị tuyến hương lộ 2 nối dài, đoạn qua xã An Hòa.
- Điều chỉnh quy hoạch khu cây xanh tập trung tại xã Hiệp Hòa thành quy hoạch đất ở kết hợp thương mại dịch vụ và công viên cây xanh.
Hình ảnh bản đồ quy hoạch Đồng Nai tại huyện Cẩm Mỹ
Định hướng quy hoạch giao thông tỉnh Đồng Nai
Trong giai đoạn 2021 – 2030, quy hoạch Đồng Nai trong giao thông sẽ gồm các công việc nâng cấp và phát triển hệ thống giao thông liên huyện, liên tỉnh. Bên cạnh đó còn tập trung phát triển hệ thống giao thông thành phố Biên Hòa.
Bởi đây là nơi đầu mối giao thông trọng điểm nhất khu vực phía Nam. Trong tương lai gần, Biên Hòa còn được chú trọng phát triển mọi tuyến đường như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.
Tóm lại, trọng điểm quy hoạch Đồng Nai về giao thông hướng đến:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: nối TP. Biên Hòa với sân bay Long Thành và Thành phố Vũng Tàu.
- Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa
- Đường Nguyễn Hữu Cảnh
- Hệ thống cầu đường bộ Cù Lao Phố
- Đường Hương Lộ 2
- Tuyến đường nối 3 quốc lộ là Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51.
- Bờ Kè và đường ven sông Đồng Nai – đường Nguyễn Văn Trị nối dài.
Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa nằm trong kế hoạch quy hoạch Đồng Nai
Định hướng quy hoạch Đồng Nai về phát triển không gian
Dựa vào thông tin quy hoạch Đồng Nai, sẽ có 3 tiểu vùng kinh tế sau:
Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai
Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai gồm có TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành. Đây là các khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh, theo đó định hướng trở thành Vùng trung tâm đô thị và công nghiệp – dịch vụ mới.
Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai
Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai gồm TX. Long Khánh, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Xuân Lộc và huyện Cẩm Mỹ. Tại các khu vực này, quy hoạch Đồng Nai hướng tới chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng CNH-HĐH.
Theo đó, đẩy mạnh chuyển từ tiểu vùng trọng điểm nông nghiệp thành tiểu vùng trọng điểm về công nghiệp và nông nghiệp. Đồng thời tập trung phát triển các khu, cụm CN chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng.
Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng CNH-HĐH
Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai
Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai gồm huyện Vĩnh Cửu, Định Quán, và Tân Phú. Định hướng quy hoạch Đồng Nai tại các khu vực này là phát triển nông lâm nghiệp kết hợp công nghiệp và dịch vụ.
Đặc biệt chú trọng bảo vệ Khu rừng Nam Cát Tiên và Khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai. Ngoài ra, tiếp tục phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.
Một số dự án căn hộ tiềm năng ở tỉnh Đồng Nai hiện nay
Sau khi quy hoạch Đồng Nai hoàn thiện, các dự án căn hộ tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai sẽ được dịp tăng giá trị, cụ thể là một số dự án tiềm năng sau:
Dự án Aqua City Đồng Nai Novaland
| Tên thương mại | AQUA CITY |
| Vị trí dự án | Xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. |
| Chủ đầu tư | Novaland Group |
| Tổng thầu xây dựng | Novaland Group |
| Thi công móng cọc | Novaland Group |
| Quản lý và vận hành | Novaland Group |
| Tổng diện tích | 1000 ha |
| Mật độ xây dựng | 30.27% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | Gồm các phân khu:
|
| Tiện ích Aqua City | Trường học liên cấp
Công viên cây xanh Quảng trường trung tâm Bến du thuyền,… |
| Khởi công xây dựng | Năm 2019 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2023 |
| Pháp lý | Sổ hồng từng căn |
Dự án Swan Bay Đại Phước
| Tên thương mại | SWAN BAY |
| Vị trí dự án | Xã Đại Phước, H. Nhơn Trạch, Đồng Nai. |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) |
| Quản lý và vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 200Ha |
| Mật độ xây dựng | 17% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Quy mô dự án | 27 ha, với 396 sản phẩm gồm:
|
| Tiện ích Swan Bay |
|
| Khởi công xây dựng | Quý I / 2016 |
| Dự kiến bàn giao | Quý III / 2019 |
| Pháp lý | Sổ hồng thổ cư 100% |
Phối cảnh dự án Swan Bay Đại Phước
Dự án Swan Park Nhơn Trạch
| Tên thương mại | SWAN PARK |
| Vị trí dự án | Đường số 7, KĐT Đông Sài Gòn, Xã Long Tân, Nhơn Trạch |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn CFLD – Swancity |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccon Group |
| Thi công móng cọc | Coteccon Group |
| Quản lý và vận hành | CBRE, Savills, VietRees |
| Quy mô | Quy mô: 941,5ha. Trong đó
|
| Mật độ xây dựng | 21.7% |
| Loại hình đầu tư |
|
| Tổng diện tích |
|
| Khởi công xây dựng | Năm 2016 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2019 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Bài viết trên đây là những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất, hy vọng các nội dung do Phú Gia Thịnh cung cấp sẽ có ích đối với nhu cầu tìm kiếm của bạn nhé.
Xem thêm:
- Thông tin quy hoạch Bình Dương chi tiết và đầy đủ nhất
- Thông tin quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050
- Bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 đã được phê duyệt
Tôi là Đinh Quang Vĩnh, hiện là Co-Founder và là Marketing Manager tại Phú Gia Thịnh Corp, chịu trách nhiệm cho việc lên chiến lược thúc đẩy doanh số 2 mảng Vận hành và Marketing SEO tại PGTCorp. Với kiến thức và kinh nghiệm, tôi hy vọng sẽ mang lại giá trị hữu ích từ thông tin thị trường đến sản phẩm và giúp khách hàng lựa chọn được giá trị BĐS tốt nhất.
