Bản đồ quy hoạch Đồng Nai tầm nhìn đến năm 2050

# PHUGIATHINH | 25/08/2021

Quy hoạch Đồng Nai được đánh giá cao về mức độ tiềm năng ở mọi mặt. Đồng Nai là một tỉnh sở hữu quy mô lớn thứ nhì ở Đông Nam Bộ, chỉ sau tỉnh Bình Phước. Vì thế nếu định hướng quy hoạch Đồng Nai được hoàn thiện, hứa hẹn sẽ đem đến nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu chi tiết về bản đồ quy hoạch nổi bật Đồng Nai trong bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về tỉnh Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai nằm ở đâu?

Đồng Nai là một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam bộ. Tổng diện tích đất quy hoạch đồng nai theo báo cáo tin tức điện tử khoảng 5.907,236 km2, trong đó chiếm 19,43% diện tích của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Tính đến hiện tại, Đồng Nai đang sở hữu 11 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 2 thành phố và 9 huyện. Trong đó có 170 đơn vị hành chính cấp xã là 40 phường, 8 thị trấn và 122 xã. Hai thành phố lớn của tỉnh Đồng Nai gồm Thành phố Biên Hòa và Thành phố Long Khánh.

Đồng Nai nằm ở vị trí tiếp giáp với các tỉnh, thành lân cận là: 

  • Phía Tây giáp với thành phố Hồ Chí Minh. 
  • Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  • Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận 
  • Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng. 
  • Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước
  • Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương.

Về giao thông, Đồng Nai nằm trên các trục đường trọng điểm dễ nhận biết là:

  • Tuyến đường sắt Bắc-Nam. 
  • Đường bộ QL1 – 1k, QL20 nối với Tây Nguyên, QL51 và QL56 nối với Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Đường thủy sông Đồng Nai, gần cảng biển quốc tế và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất giúp cho tình trạng giao thương.
quy hoạch Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Thông tin từng đơn vị hành chính cấp huyện của Đồng Nai

Thành phố Biên Hòa

Gồm 29 phường là An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Long, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng và Long Hưng

Thành phố Long Khánh

Gồm 11 phường là Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Suối Tre, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Xuân Lập, Xuân Tân, Xuân Thanh, Xuân Trung. Và 4 xã Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ

Gồm có 13 xã là Bảo Bình, Lâm San, Long Giao, Nhân Nghĩa, Sông Nhạn, Sông Ray, Thừa Đức, Xuân Bảo, Xuân Đông, Xuân Đường, Xuân Mỹ, Xuân Quế, và Xuân Tây.

Bản đồ quy hoạch Huyện Định Quán

Gồm có 1 thị trấn Định Quán và 13 xã là Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Ngọc, Phú Tân, Phú Túc, Phú Vinh, Suối Nho, Thanh Sơn, Túc Trưng.

Huyện Long Thành

Gồm có 1 thị trấn Long Thành và 13 xã là An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp.

Huyện Nhơn Trạch

Gồm có 1 thị trấn Hiệp Phước và 11 xã là Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội (huyện lỵ), Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh.

Huyện Tân Phú

Gồm có 1 thị trấn Tân Phú và 17 xã là Đắc Lua, Nam Cát Tiên, Núi Tượng, Phú An, Phú Bình, Phú Điền, Phú Lâm, Phú Lập, Phú Lộc, Phú Sơn, Phú Thanh, Phú Thịnh, Phú Trung, Phú Xuân, Tà Lài, Thanh Sơn, Trà Cổ liên quan.

Bản đồ quy hoạch huyện Thống Nhất 2030

Gồm có 1 thị trấn Dầu Giây và 9 xã là Bàu Hàm 2, Gia Tân 1, Gia Tân 2, Gia Tân 3, Gia Kiệm, Hưng Lộc, Lộ 25, Quang Trung, Xuân Thiện.

Huyện Trảng Bom

Gồm có 1 thị trấn Trảng Bom và 16 xã là An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.

Huyện Vĩnh Cửu

Gồm có 1 thị trấn Vĩnh An và 11 xã là Bình Hòa, Bình Lợi, Hiếu Liêm, Mã Đà, Phú Lý, Tân An, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Trị An, Vĩnh Tân.

Bản đồ quy hoạch Xuân Lộc 2030

Gồm có 1 thị trấn Gia Ray và 14 xã là Bảo Hòa, Lang Minh, Suối Cao, Suối Cát, Xuân Bắc, Xuân Định, Xuân Hiệp, Xuân Hòa, Xuân Hưng, Xuân Phú, Xuân Tâm, Xuân Thành, Xuân Thọ, Xuân Trường.

Bản đồ quy hoạch Đồng Nai chi tiết

Sau đây là chi tiết bản đồ quy hoạch Đồng Nai về kế hoạch sử dụng đất, giao thông và phát triển không gian đô thị:

Định hướng quy hoạch sử dụng đất tỉnh Đồng Nai

Theo thông tin quy hoạch Đồng Nai, sẽ có 5 vị trí quy hoạch được điều chỉnh:

  • Dự án Khu đô thị – du lịch Tân Bửu: Tổng diện tích 243 hécta, tọa lạc ở phường Bửu Hòa – Tân Vạn. Việc điều chỉnh Khu đô thị – du lịch Tân Bửu sẽ làm biến động đất đai, cụ thể là diện tích đất ở tăng 17 hécta, đất cây xanh tăng 29 hécta, đất dịch vụ và đất du lịch giảm lần lượt 8 hécta và 50 hécta.
  • Tuyến đường trục sinh thái vô cùng hữu ích qua phường Long Bình Tân được điều chỉnh đi vòng tránh phía Tây Bắc khu dân cư dọc hương lộ 2. Như vậy sẽ kết nối vào quốc lộ 51 với đường bên cạnh ICD Biên Hòa.
  • Dự án mua bán mở rộng Cảng Đồng Nai, cụm kho xăng dầu, trung tâm kho bãi tại phường Long Bình Tân.
  • Đầu tư xây dựng định vị tuyến hương lộ 2 nối dài, đoạn qua xã An Hòa.
  • Điều chỉnh quy hoạch khu cây xanh tập trung tại xã Hiệp Hòa thành quy hoạch đất ở kết hợp thương mại dịch vụ và công viên cây xanh.
quy hoạch Đồng Nai

Hình ảnh bản đồ quy hoạch Đồng Nai tại huyện Cẩm Mỹ

Định hướng quy hoạch giao thông tỉnh Đồng Nai

Trong giai đoạn 2021 – 2030, quy hoạch Đồng Nai trong giao thông sẽ gồm các công việc nâng cấp và phát triển hệ thống giao thông liên huyện, liên tỉnh. Bên cạnh đó còn tập trung phát triển hệ thống giao thông thành phố Biên Hòa. 

Bởi đây là nơi đầu mối giao thông trọng điểm nhất khu vực phía Nam. Trong tương lai gần, Biên Hòa còn được chú trọng phát triển mọi tuyến đường như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. 

Tóm lại, trọng điểm quy hoạch Đồng Nai về giao thông hướng đến:

  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: nối TP. Biên Hòa với sân bay Long Thành và Thành phố Vũng Tàu. 
  • Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa
  • Đường Nguyễn Hữu Cảnh
  • Hệ thống cầu đường bộ Cù Lao Phố
  • Đường Hương Lộ 2 
  • Tuyến đường nối 3 quốc lộ là Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51.
  • Bờ Kè và đường ven sông Đồng Nai – đường Nguyễn Văn Trị nối dài.
quy hoạch Đồng Nai

Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa nằm trong kế hoạch quy hoạch Đồng Nai

Định hướng quy hoạch Đồng Nai về phát triển không gian

Dựa vào thông tin quy hoạch Đồng Nai, sẽ có 3 tiểu vùng kinh tế sau:

Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai

Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai gồm có TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành. Đây là các khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh, theo đó định hướng trở thành Vùng trung tâm đô thị và công nghiệp – dịch vụ mới. 

Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai

Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai gồm TX. Long Khánh, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Xuân Lộc và huyện Cẩm Mỹ. Tại các khu vực này, quy hoạch Đồng Nai hướng tới chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng CNH-HĐH. 

Theo đó, đẩy mạnh chuyển từ tiểu vùng trọng điểm nông nghiệp thành tiểu vùng trọng điểm về công nghiệp và nông nghiệp. Đồng thời tập trung phát triển các khu, cụm CN chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng.

quy hoạch Đồng Nai

Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng CNH-HĐH

Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai

Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai gồm huyện Vĩnh Cửu, Định Quán, và Tân Phú. Định hướng quy hoạch Đồng Nai tại các khu vực này là phát triển nông lâm nghiệp kết hợp công nghiệp và dịch vụ. 

Đặc biệt chú trọng bảo vệ Khu rừng Nam Cát Tiên và Khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai. Ngoài ra, tiếp tục phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Một số dự án căn hộ tiềm năng ở tỉnh Đồng Nai hiện nay

Sau khi quy hoạch Đồng Nai hoàn thiện, các dự án căn hộ tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai sẽ được dịp tăng giá trị, cụ thể là một số dự án tiềm năng sau:

Dự án Aqua City Đồng Nai Novaland

Tên thương mại AQUA CITY
Vị trí dự án Xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư Novaland Group
Tổng thầu xây dựng Novaland Group
Thi công móng cọc Novaland Group
Quản lý và vận hành Novaland Group
Tổng diện tích 1000 ha
Mật độ xây dựng 30.27%
Loại hình đầu tư
  • Nhà phố 
  • Biệt thự song lập 
  • Biệt thự đơn lập 
  • Shophouse
Quy mô dự án Gồm các phân khu:
  • Phân khu The River Park 1
  • Phân khu River Park 2 (The Valencia)
  • Phân khu The Stella
  • Phân khu The Grand Villas
  • Phân khu Elite
  • Phân khu The Suite
  • Phân khu The Phoenix South
Tiện ích Aqua City Trường học liên cấp

 

Công viên cây xanh

Quảng trường trung tâm

Bến du thuyền,…

Khởi công xây dựng Năm 2019
Dự kiến bàn giao Năm 2023
Pháp lý Sổ hồng từng căn

Dự án Swan Bay Đại Phước

Tên thương mại SWAN BAY
Vị trí dự án Xã Đại Phước, H. Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Chủ đầu tư Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD)
Quản lý và vận hành CBRE
Tổng diện tích 200Ha
Mật độ xây dựng 17%
Loại hình đầu tư
  • Nhà Phố liền kề
  • Biệt Thự song lập 
  • Biệt thự cảnh quan
  • Biệt thự ven sông
  • Dinh thự ven sông.
Quy mô dự án 27 ha, với 396 sản phẩm gồm:
  • 21 Dinh thự ven sông, diện tích 20m x 26m
  • 61 Biệt thự ven sông và Biệt thự cảnh quan, diện tích 16m x 20m, 20m x 20m
  • 184 Biệt thự Song lập, diện tích 10m x 20m
  • 130 Nhà phố, diện tích: 7m x 17m, 7m x 20m, 9m x 17m, 9m x 20m
Tiện ích Swan Bay
  • Trường mầm non và Trường Tiểu học
  • Công viên 
  • Trung tâm thể dục thể thao 
  • Quảng trường
  • Vườn nướng BBQ
  • Khu ẩm thực, thư viện
  • Phòng sinh hoạt chung
  • Đường chạy bộ
  • Bể bơi…
Khởi công xây dựng Quý I / 2016
Dự kiến bàn giao Quý III / 2019
Pháp lý Sổ hồng thổ cư 100%
quy hoạch Đồng Nai

Phối cảnh dự án Swan Bay Đại Phước

Dự án Swan Park Nhơn Trạch

Tên thương mại SWAN PARK
Vị trí dự án Đường số 7, KĐT Đông Sài Gòn, Xã Long Tân, Nhơn Trạch
Chủ đầu tư Tập đoàn CFLD – Swancity
Tổng thầu xây dựng Coteccon Group 
Thi công móng cọc Coteccon Group
Quản lý và vận hành CBRE, Savills, VietRees
Quy mô Quy mô: 941,5ha. Trong đó
  • Phức hợp: 85,3ha
  • Nhà ở: 364,4ha
  • Cây xanh và mặt nước: 190ha
  • Hạ tầng giao thông: 197,7ha
  • Thương mại và dịch vụ: 28,3ha
  • Tiện ích công cộng: 75,2ha
Mật độ xây dựng 21.7%
Loại hình đầu tư
  • Nhà Phố 
  • Biệt Thự cao cấp
Tổng diện tích
  • Nhà phố thương mại: 72 căn, diện tích 7,2m x 21m
  • Biệt thự cảnh quan: 340 căn, diện tích 6,3m x 17m
  • Biệt thự sinh thái: 216 căn, diện tích 6,3m x 17m
  • Biệt thự phú quý: 52 căn, diện tích 9,3m x 19,4m
  • Biệt thự cát tường: 30 căn, diện tích 11,8m x19,8m
Khởi công xây dựng Năm 2016
Dự kiến bàn giao Năm 2019
Pháp lý Sổ hồng

Bài viết trên đây là những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất, hy vọng các nội dung do Phú Gia Thịnh cung cấp sẽ có ích đối với nhu cầu tìm kiếm của bạn nhé.

Xem thêm:

SGD BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH

    Nhận Báo Giá và Khuyến Mãi chi tiết từ chủ đầu tư

    5/5 - (3 bình chọn)