Thông tin quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030 mới nhất

# PHUGIATHINH | 21/08/2021

Thông tin quy hoạch thành phố Biên Hòa hiện đang là một trong số các vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là người dân Biên Hòa. Vậy bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa đã và đang triển khai tới đâu? Hãy cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu trong bài viết dưới đây bạn nhé.

Tổng quan Thành phố Biên Hoà

Thành phố Biên Hoà sở hữu diện tích tổng khoảng 264,08 km2 với số lượng dân cư khoảng 1.055.414 người (tính đến năm 2019). Có thể nói đây là thành phố có dân số tương đối đông đúc. Biên Hoà hiện có 30 đơn vị hành chính gồm 1 xã Long Hưng và 29 phường. 

Trong đó các phường gồm An Bình, Hòa Bình, Long Bình, Long Bình Tân, Quang Vinh, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Hố Nai, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tân Biên, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Tam Hòa, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng, Hiệp Hòa, Hóa An, Tân Hạnh, An Hòa, Phước Tân, và Tam Phước.

Xét về vị trí địa lý, Biên Hòa được bao quanh bởi các huyện thành như sau:

  • Phía bắc giáp huyện Vĩnh Cửu
  • Phía nam giáp huyện Long Thành
  • Phía đông giáp huyện Trảng Bom
  • Phía tây giáp TX. Tân Uyên, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, và thành phố Thủ Đức.

Xét về giao thông, Biên Hoà có 3 trục đường giao thông chủ lực đi qua là Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51. Nhờ ba trục đường này mà quá trình kết nối thành phố Biên Hoà với các tỉnh Bình Dương, TPHCM và Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên thuận tiện hơn. 

quy hoạch Biên Hòa

Bản đồ quy hoạch Biên Hòa đã được Chính Phủ phê duyệt do đó đây sẽ là nơi sở hữu nhiều tiềm năng có giá trị trong tương lai

Bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hòa Đồng Nai đến năm 2030

Căn cứ vào Quyết định 2362/QĐ-UBND, bản đồ quy hoạch Biên Hòa 2030, tầm nhìn đến năm 2050 như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Tổng diện tích đất tự nhiên tại TP Biên Hòa là 26.355 ha. Trong đó chia thành hai loại đất chính gồm đất xây dựng đô thị (khoảng 21.000 ha) và đất phục vụ cho lâm nghiệp, công viên sinh thái, cây xanh cảnh quan, sông suối (khoảng 4.400 ha).

Đối với diện tích đất xây dựng đô thị, chính quyền chủ trương chia theo mục đích sử dụng đất như sau:

  • Đất dân dụng: khoảng 12.600 ha
  • Đất trung tâm chuyên ngành cấp vùng: khoảng 700 ha
  • Đất công nghiệp: khoảng 1.900 ha
  • Đất du lịch: khoảng 1.500 ha 
  • Đất giao thông đối ngoại và công trình hạ tầng kỹ thuật: khoảng 700 ha
  • Đất quốc phòng: khoảng 4.000 ha. 

Quan điểm và mục tiêu phát triển bản đồ quy hoạch Biên Hòa

Quan điểm phát triển dựa theo quy hoạch Biên Hòa

  • Kết hợp phát triển giữa kinh tế và giữ gìn, phát huy các giá trị văn hóa và sinh thái.
  • Tập trung phát triển thành một thành phố có môi trường sống tốt, nổi bật về giá trị văn hóa, lịch sử và cảnh quan.
  • Trở thành thành phố hỗn hợp, đa chức năng, có sự kết nối chặt chẽ với thành phố HCM và vùng đô thị trọng điểm của tỉnh
  • Kết hợp phát triển giữa khu vực phát triển mới và các khu vực cải tạo chỉnh trang đô thị.
  • Kết hợp phát triển giữa không gian kiến trúc đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và sự thích ứng với biến đổi khí hậu.

Mục tiêu phát triển của quy hoạch thành phố Biên Hòa

  • Xây dựng Biên Hòa trở thành khu đô thị văn hóa và đáng sống. Đồng thời phát huy các giá trị bản địa về văn hóa lịch sử, cảnh quan và môi trường sông nước.
  • Xây dựng Biên Hòa trở thành thành phố thịnh vượng, có khả năng cạnh tranh cao về kinh tế, hạ tầng kết nối vùng.
  • Tập trung phát triển hơn nữa các mũi nhọn kinh tế về dịch vụ đa ngành và công nghiệp công nghệ cao. 

Quy mô dân số và diện tích đất quy hoạch Biên Hòa

  • Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 1,3 – 1,4 triệu người. Tất cả đều là dân số đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa là 100%. 
  • Quy mô đất xây dựng dự báo đến năm 2030 khoảng 21.000 – 22.000 ha. Trong đó đất dân dụng chiếm khoảng 12.000 – 13.000 ha, tương đương với 85 – 90m/người. 
quy hoạch Biên Hòa

Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa

Đặc điểm cấu trúc không gian đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Thành phố Biên Hòa được định hướng phát triển không gian theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm. Cụ thể quy hoạch Biên Hòa gồm: 

Cấu trúc lưu thông Ba trục dọc 

Với cấu trúc này sẽ có 3 trục dọc là: 

  • Trục Đô thị – Đi qua các tuyến đường Quốc lộ 51, Phạm Văn Thuận, Quốc lộ 1A và đường Đồng Khởi.
  • Trục Sinh thái – nằm dọc theo bờ Đông của sông Đồng Nai xuyên suốt đô thị
  • Trục Kinh tế – nằm ở tuyến giao thông mới ở phía Đông Biên Hòa.

Cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm

Cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm gồm 2 khu vực đô thị chính và 1 vùng ảnh hưởng:

  • Khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống (nằm trong phạm vi phía Bắc của đô thị). 
  • Khu vực đô thị mới Nam Biên Hòa
  • Vùng ảnh hưởng: thuộc huyện Vĩnh Cửu gồm các đô thị mới nằm ở xã Bình Hòa, Thạnh Phú, Tân Bình, Bình Lợi. 

Cấu trúc cảnh quan 

  • Cảnh quan chính sẽ nằm dọc sông Đồng Nai nối với các mảng xanh lớn như công viên sông Đồng Nai, công viên chuyên đề, khu du lịch, công viên sinh thái, làng bưởi Tân Triều… 
  • Hành lang nông nghiệp gắn với sông Đồng Nai ở phía Bắc Biên Hòa. 
  • Hành lang sinh thái phía Nam Biên Hòa, tình từ vùng sinh thái ngập nước ven sông Đồng Nai tới các khu nông lâm nghiệp gần sông Buông và thác Giang Điền.

Định hướng quy hoạch Biên Hòa đến năm 2030

Vùng phát triển đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực Bắc Biên Hòa

  • Cải tạo chỉnh trang khu đô thị trung tâm lịch sử, song song đó kết hợp bảo tồn giá trị lịch sử, cảnh quan đặc trưng. 
  • Mở rộng khu đô thị trung tâm phía Đông, gồm toàn bộ phần phía Đông Bắc đô thị. 
quy hoạch Biên Hòa

Biên Hòa chủ trương cải tạo, mở rộng các khu đô thị trung tâm

Khu vực Nam Biên Hòa

  • Phát triển khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Gồm toàn bộ phần phía Tây Nam đô thị).
  • Phát triển khu đô thị phía Đông đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Gồm toàn bộ phần Đông Nam của đô thị).

Vùng phát triển công nghiệp trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực phát triển công nghiệp chiếm tổng diện tích khoảng 1.900 ha gồm:

  • Khu công nghiệp Biên Hòa 2, Amata, Agtex Long Bình, Loteco. Nằm ở hai bên Quốc lộ 15, phường Long Bình. 
  • Khu công nghiệp Tam Phước và một phần KCN Giang Điền, nằm ở xã Tam Phước.
  • Khu công nghiệp Hố Nai nằm ở bản đồ xã Phước Tân Biên Hòa.
  • Cụm công nghiệp hiện hữu tập trung gồm Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh (xã Tân Hạnh), cụm công nghiệp Dốc 47 (xã Tam Phước).
  • Các vùng quân sự hiện hữu có quy mô khoảng 4.000 ha, gồm: 
  • Sân bay quân sự Biên Hòa
  • Khu vực Tổng kho Long Bình
  • Khu vực trường Sĩ quan lục quân 2.

Vùng cảnh quan không gian và mặt nước trong quy hoạch Biên Hòa

Tập trung phát triển các vùng không gian mở theo diện tích tổng khoảng 6.300 ha. Trong đó diện tích mặt nước chiếm 2.200 ha đã bao gồm: 

  • Công viên trung tâm tại cù lao Hiệp Hòa
  • Công viên rừng trồng tại phường Long Bình, Trảng Dài và xã Phước Tân
  • Công viên sinh thái ven sông tại bản đồ quy hoạch phường Phước Tân Biên Hòa và Tam Phước
  • Các khu du lịch chuyên đề tại xã An Hòa, Phước Tân, Tam Phước
  • Hành lang cây xanh dọc sông Đồng Nai, sông Cái, sông Buông,… 
quy hoạch Biên Hòa

Cận cảnh công viên trung tâm tại cù lao Hiệp Hòa, TP Biên Hòa

Định hướng phát triển các khu đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Khu vực Bắc Biên Hòa 

Đây là khu đô thị Biên Hòa truyền thống với số lượng dân cư năm 2020 là 830.000 – 850.000 người, dự kiến đến năm 2030 là 850.000 – 880.000 người. Tại khu vực Bắc Biên Hòa, gồm các khu đô thị là:

  • Khu đô thị trung tâm lịch sử (9 phân khu), diện tích đất tự nhiên là 9.078 ha và đất xây dựng đô thị 7.500 ha. 
  • Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (5 phân khu), diện tích đất tự nhiên là 7.550 ha và đất xây dựng đô thị 6.400 ha.

Khu vực Nam Biên Hòa 

Số lượng dân cư tính đến năm 2030 là 450.000 – 520.000 người. Tại khu vực Nam Biên Hòa, gồm các khu đô thị là:

  • Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa (5 phân khu), diện tích đất tự nhiên là 6.202 ha và đất xây dựng đô thị 5.200 ha. 
  • Khu đô thị phía Đông Biên Hòa (2 phân khu), diện tích đất tự nhiên là 4.123 ha và đất xây dựng đô thị 2.800 ha. 

Định hướng phát triển trung tâm đô thị trong quy hoạch Biên Hòa

Các khu trung tâm cấp vùng, tỉnh trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa

Gồm có:

  • Khu Trung tâm chính trị hành chính văn hóa tỉnh Đồng Nai – Quy mô 50 – 60 ha, nằm ở xã Tam Phước. 
  • Khu Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ – Quy mô: 110 – 120 ha, nằm ở KCN Biên Hòa 1 chuyển đổi công năng.
  • Khu Trung tâm văn hóa – Quy mô: 20 – 25 ha, nằm ở cù lao Hiệp Hòa.
  • Khu du lịch Bửu Long trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa, quy mô khoảng 280 ha. 
  • Khu du lịch Sơn Tiên quy mô khoảng 200 ha. 
  • Khu du lịch Hóa An, quy mô 280 ha. 
  • Khu du lịch Phước Tân, quy mô 300 – 330 ha.
  • Sân golf Long Thành, quy mô 150 ha. 
  • Khu du lịch sinh thái tại xã Phước Tân và Tam Phước.
  • Khu Trung tâm y tế với tổng diện tích khoảng 90 ha.
  • Khu vực cạnh công viên Trảng Dài, quy mô 20 – 25 ha.
  • Khu vực phường Long Bình Tân, quy mô 40 ha. 
  • Khu Trung tâm thể dục thể thao trong quy hoạch Biên Hòa có quy mô 130 – 140 ha.
quy hoạch Biên Hòa

Định hướng phát triển trung tâm đô thị theo quy hoạch Biên Hòa

Các khu trung tâm cấp thành phố trong bản đồ quy hoạch Biên Hòa

  • Trung tâm chính trị – hành chính – văn hóa Biên Hòa, có diện tích tổng 20 – 25 ha, nằm ở phường Thống Nhất.
  • Các trung tâm hành chính cấp phường xã
  • Các trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ cấp thành phố
  • Trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố

Định hướng phát triển không gian cây xanh, công viên trong quy hoạch Biên Hòa

  • Công viên văn hóa – sinh thái Cù lao Hiệp Hòa: có diện tích đất đai khoảng 200 – 220 ha, đây là nơi tập trung các điểm không gian xanh, quần thể các công trình văn hóa – kiến trúc cổ, khu trung tâm văn hóa….
  • Công viên Xóm Mai – Trảng Dài trong mô hình quy hoạch Biên Hòa có diện tích khoảng 200 – 250 ha nằm ở khu đô thị trung tâm mở rộng ranh giới phía Đông. 
  • Các tuyến công viên sinh thái phía Nam Biên Hòa có diện tích khoảng 400 – 450 ha. 
  • Công viên rừng tọa lạc ở Long Bình và Phước Tân có diện tích khoảng 450 – 500 ha.
  • Công viên rừng trồng ở Phước Tân có diện tích khoảng 850- 900 ha.
  • Công viên rừng trồng ở Trảng Dài có diện tích khoảng 500 – 550 ha. 
  • Tổ hợp các mảng xanh kết hợp đường giao thông đi khắp đô thị. 
  • Tuyến công viên đô thị có diện tích 150 – 160 ha.

Bài viết trên đây là những trả lời tổng hợp thông tin về bản đồ quy hoạch Biên Hòa mới nhất, hy vọng các nội dung do Phú Gia Thịnh cung cấp sẽ có ích với nhu cầu tìm kiếm của bạn nhé.

Xem thêm:

SGD BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH

NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

5/5 - (2 bình chọn)