Đứng trước bối cảnh mật độ dân cư ngày càng đông ở TPHCM, người dân đang dần có xu hướng chuyển ra những khu vực hành chính ngoại thành để sinh sống và làm việc.
Trong đó khu vực được nhiều người lựa chọn chính là huyện Bình Chánh nhờ sở hữu khá nhiều dự án căn hộ, chung cư, biệt thự có tiềm năng phát triển cao nhiều lĩnh vực đặc biệt là xã hội. Vậy Bình Chánh đang là nơi như thế nào? Cùng Phú Gia Thịnh cập nhật trong bài viết dưới đây là gì nhé.
Tổng quan về huyện Bình Chánh
Huyện bình chánh ở đầu theo hướng Đông Tây Nam Bắc thì nằm ở một phần khu vực phía tây và một phần khu vực phía nam của Thành phố Hồ Chí Minh.
- Huyện giáp với Quận 7, Nhà Bè theo hướng Đông; giáp Quận 8, Bình Tân theo hướng Đông Bắc; giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức ( Long An) theo hướng Tây; giáp huyện Cần Giuộc (Long An) theo hướng Nam và giáp huyện Hóc Môn theo phía Bắc.
Hiện tại Huyện Bình Chánh sở hữu quy mô đất địa lý khoảng 252,56 km², cùng dân số là 705.508 người, tương đương với mật độ dân số đạt 2.793 người/km² tính đến năm 2019.
Lợi thế của Bình Chánh chính là có mật độ kênh rạch phân chia rất nhiều, phân bổ chủ yếu ở khu vực phía Nam và Tây Nam. Nhờ đó tạo thành một mạng lưới giao thông đường thủy trọng điểm giúp kết nối nhanh chóng với TPHCM và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
Mặt khác, Bình Chánh còn được đầu tư nhiều vào tuyến đường giao thông, đến nay huyện đang nắm giữ các tuyến quan trọng như quốc lộ 1, quốc lộ 50, đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương… đem lại sự giao lưu kinh tế, lịch sử và văn hóa, giáo dục thuận lợi và đầy tiềm năng.
Tổng thể sơ đồ huyện Bình Chánh
Bản đồ quận bình chánh là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm phía Tây Nam thành phố.
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
- Phía Nam giáp huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và quy hoạch huyện Nhà Bè.
Huyện Bình Chánh có bao nhiêu xã?
Tính đến thời điểm hiện tại, Bình Chánh đang có 15 xã và 1 thị trấn Tân Túc. Các xã thuộc địa phận Bình Chánh gồm:
- Xã Vĩnh Lộc A
- Xã Vĩnh Lộc B
- Xã Phạm Văn Hai
- Xã Bình Lợi
- Xã Lê Minh Xuân
- Xã Tân Nhựt
- Xã Tân Kiên
- Xã Bình Chánh
- Xã An Phú Tây
- Xã Tân Quý Tây
- Xã Long Hưng
- Xã Quy Đức
- Xã Đa Phước
- Xã Phong Phú
- Xã Bình Hưng
Trong đó, xã Lê Minh Xuân sở hữu diện tích đất lớn nhất khoảng 3.508,87 ha, và xã An Phú Tây có diện tích đất nhỏ nhất với 586,58 ha.
Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với các đơn vị trực thuộc huyện Bình Chánh khi cần thiết theo các thông tin sau:
- UBND huyện Bình Chánh: 349 Đường Tân Túc, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh – Hotline 028 3760 2129
- Chi cục thuế huyện Bình Chánh: C11/11 Ấp 3 – Xã Tân Quý Tây, Bình Chánh – (028) 37.523.872
- Công an huyện Bình Chánh: 8 Đường Số 2, TT. Tân Túc, Bình Chánh – 028 3760 6918
Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Căn cứ vào quyết định số 6013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, nội dung quy hoạch bản đồ huyện bình chánh tphcm cụ thể như sau:
Quy hoạch đất đai, khu dân cư
Đến năm 2020, tổng hợp quy mô đất tại Bình Chánh trung bỉnh khoảng 25.255,29 hecta. Trong đó:
- Diện tích đất dành cho nông nghiệp chiếm 8.312,7 hecta
- Diện tích đất dành cho phi nông nghiệp là 16.942,59 hecta. Bao gồm:
- Diện tích đất phát triển đô thị: 2.163,9 hecta.
- Diện tích đất phát triển cơ sở sản xuất: 195,01 hecta.
- Diện tích đất phát triển cơ sở hạ tầng: 5000 hecta.
Song song với đó, Bình Chánh cũng tiến hành quy hoạch phân bố khu dân cư hay khu di tích cũ lại như sau:
- Khu vực 1 gồm: xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B, và xã Phạm Văn Hai.
- Khu vực 2 gồm: xã Tân Nhựt, xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi.
- Khu vực 3 và khu vực 4 gồm: xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã An Phú Tây và xã Tân Quý Tây.
- Khu vực 5 gồm: xã Phong Phú, xã Đa Phước, xã Bình Hưng.
Quy hoạch hệ thống bản đồ giao thông huyện bình chánh
Hiện tại, huyện Bình Chánh đang là nút liên kết với các quận huyện lân cận nhờ sở hữu nhiều trục giao thông lợi ích huyết mạch. Theo nhận định của các chuyên gia, nếu tập trung đầu tư cho hạ tầng giao thông nơi đây, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị bất động sản đầy tiềm năng. Nội dung quy hoạch hệ thống giao thông tại Bình Chánh cụ thể như sau:
- Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10: kết nối các Khu công nghiệp Đức Hòa, Long An.
- Đường Nguyễn Văn Linh: kết nối Quốc lộ 1A với Khu công nghiệp Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận Quận 7.
- Quốc Lộ 50: kết nối huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An) với Bình Chánh và trung tâm TP.HCM.
- Cao tốc Trung Lương: kết nối Bình Chánh với các tỉnh miền Tây.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối nhanh các tỉnh miền Tây với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
- Cao tốc Tân Tạo: kết nối với KCN Tân Tạo (Quận Bình Tân) và cao tốc Trung Lương.
Bản đồ huyện Bình Chánh [g_time]
Quy hoạch cách thức phân bổ mật độ cây xanh
Bên cạnh quy hoạch đất đai và cơ sở hạ tầng giao thông, huyện cũng đẩy mạnh các nội dung quy hoạch về việc phân bổ mật độ cây xanh có chức năng lớn về định hướng không gian như sau:
- Điều chỉnh đất tại khu dân cư An Phú Tây, huyện bình chánh từ đất giao thông thành đất ở, đồng thời phân bố thành phân lô I, II, và III.
- Đối với khu vực phía Bắc Bình Chánh, điều chỉnh từ đất xây dựng sang đất ở.
- Xuất phát điểm từ bãi đất trống ô 25 xã Tân Qúy, quy hoạch thành đất ở nơi thành thị.
- Đối với KDC tại ô X6, xã Vĩnh Lộc A sẽ quy hoạch thành KĐT hiện hữu.
- Đối với những khoảng đất trống ở các bệnh viện sẽ quy hoạch thành các khu vực trồng cây xanh thoáng mát.
Top 4 dự án bất động sản nổi bật nhất tại Bình Chánh
Dự án KDC Senturia Nam Sài Gòn Bình Chánh
| Tên thương mại | SENTURIA NAM SÀI GÒN |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập Đoàn Tiến Phước |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, Huyện Bình Chánh |
| Thiết kế concept | Thiết kế concept: Ong&Ong |
| Thiết kế cảnh quan | Ong & Ong Singapore |
| Kết cấu | South Light Construction Consultancy Corporation |
| Tổng thầu xây dựng | Hòa Bình |
| Thi công móng cọc | Bình Định |
| Quản lý và vận hành | Savills/CBRE |
| Tổng diện tích | 19,8 ha |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Loại hình đầu tư | Nhà Phố, Biệt thự, Căn hộ chung cư |
| Quy mô dự án | Có 3 giai đoạn: • Giai đoạn 1 và 2: 441 căn (nhà phố + biệt thự)
• Giai đoạn 3: 900 căn hộ chung cư |
| Tiện ích Senturia An Phú |
|
| Khởi công xây dựng | Năm 2021 |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2023 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Hình 3: Senturia Nam Sài Gòn Bình Chánh
Dự án KDC Corona City Bình Chánh
| Tên thương mại | Corona City |
| Vị trí dự án | Khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền |
| Tổng diện tích | 17,5 hecta |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ, nhà phố liên kế và biệt thự |
| Quy mô dự án | Khu cao tầng: Gồm 4 khu và 7 Block trong đó:
Khu thấp tầng: Gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập và biệt thự vườn. Trong đó:
|
| Tiện ích Corona City Bình Chánh |
|
| Khởi công xây dựng | Năm 2018 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Hình 4: Phối cảnh dự án KDC Corona City Bình Chánh
Dự án Westgate Bình Chánh
| Tên thương mại | WEST GATE |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Bất Động Sản An Gia (An Gia Investment) |
| Thiết kế | Architecture & Design |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Thi công móng cọc | Coteccons |
| Quản lý và vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 31,005 m2 |
| Mật độ xây dựng | 36 % |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | 4 khối gồm hơn 2000 căn hộ Diện tích căn hộ:
|
| Tiện ích West Gate Bình Chánh |
|
| Giá bán |
|
| Khởi công xây dựng | Quý I/2020 |
| Dự kiến bàn giao | Quý I/2023 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Dự án Lovera Vista Bình Chánh
| Tên thương mại | LOVERA VISTA |
| Vị trí dự án | đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, huyện Bình Chánh |
| Chủ đầu tư | Công ty CP đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền |
| Thiết kế | Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng TP.HCM (Accco) |
| Tổng thầu xây dựng | An Phong |
| Quản lý và vận hành | CBRE/SAVILLS |
| Tổng diện tích | 18.233m2 |
| Mật độ xây dựng | 37.40% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | Gồm 5 block: 1.310 căn hộ chuẩn + 15 căn hộ Duplex |
| Tiện ích Lovera Vista |
|
| Khởi công xây dựng | Quý II/ 2018 |
| Dự kiến bàn giao | 07/ 2021 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Hình 4: Phối cảnh dự án Lovera Vista Bình Chánh
Bài viết trên đây là tổng quan về bản đồ huyện Bình Chánh, cùng với đó chúng tôi còn giới thiệu đến bạn một số dự án bất động sản tiềm năng hứa hẹn đem đến giá trị cao trong tương lai. Hy vọng sau khi chúng tôi đã cung cấp cho bạn nội dung thú vị sẽ giúp bạn biết hơn nhiều điều mới mẻ nhé.
Tìm hiểu thêm:
- Quy hoạch bản đồ các quận tại tphcm không nên bỏ lỡ
- Bản đồ quy hoạch đường cao tốc Bắc Nam cập nhật mới nhất
- Đồ án quy hoạch khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
Tôi là Đinh Quang Vĩnh, hiện là Co-Founder và là Marketing Manager tại Phú Gia Thịnh Corp, chịu trách nhiệm cho việc lên chiến lược thúc đẩy doanh số 2 mảng Vận hành và Marketing SEO tại PGTCorp. Với kiến thức và kinh nghiệm, tôi hy vọng sẽ mang lại giá trị hữu ích từ thông tin thị trường đến sản phẩm và giúp khách hàng lựa chọn được giá trị BĐS tốt nhất.
