Bản đồ huyện bình chánh và những điều cần nên biết

Đứng trước bối cảnh mật độ dân cư ngày càng đông ở TPHCM, người dân đang dần có xu hướng chuyển ra những khu vực hành chính ngoại thành để sinh sống và làm việc.

Trong đó khu vực được nhiều người lựa chọn chính là huyện Bình Chánh nhờ sở hữu khá nhiều dự án căn hộ, chung cư, biệt thự có tiềm năng phát triển cao nhiều lĩnh vực đặc biệt là xã hội. Vậy Bình Chánh đang là nơi như thế nào? Cùng Phú Gia Thịnh cập nhật trong bài viết dưới đây là gì nhé.

Tổng quan về huyện Bình Chánh

Huyện bình chánh ở đầu theo hướng Đông Tây Nam Bắc thì nằm ở một phần khu vực phía tây và một phần khu vực phía nam của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Huyện giáp với Quận 7, Nhà Bè theo hướng Đông; giáp Quận 8, Bình Tân theo hướng Đông Bắc; giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức ( Long An) theo hướng Tây; giáp huyện Cần Giuộc (Long An) theo hướng Nam và giáp huyện Hóc Môn theo phía Bắc.

Hiện tại Huyện Bình Chánh sở hữu quy mô đất địa lý khoảng 252,56 km², cùng dân số là 705.508 người, tương đương với mật độ dân số đạt 2.793 người/km² tính đến năm 2019.

Lợi thế của Bình Chánh chính là có mật độ kênh rạch phân chia rất nhiều, phân bổ chủ yếu ở khu vực phía Nam và Tây Nam. Nhờ đó tạo thành một mạng lưới giao thông đường thủy trọng điểm giúp kết nối nhanh chóng với TPHCM và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Mặt khác, Bình Chánh còn được đầu tư nhiều vào tuyến đường giao thông, đến nay huyện đang nắm giữ các tuyến quan trọng như quốc lộ 1, quốc lộ 50, đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương… đem lại sự giao lưu kinh tế, lịch sử và văn hóa, giáo dục thuận lợi và đầy tiềm năng. 

Huyện bình chánh

Tổng thể sơ đồ huyện Bình Chánh

Bản đồ quận bình chánh là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm phía Tây Nam thành phố.

  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
  • Phía Nam giáp huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
  • Phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và quy hoạch huyện Nhà Bè.

Huyện Bình Chánh có bao nhiêu xã?

Tính đến thời điểm hiện tại, Bình Chánh đang có 15 xã và 1 thị trấn Tân Túc. Các xã thuộc địa phận Bình Chánh gồm:

  • Xã Vĩnh Lộc A
  • Xã Vĩnh Lộc B
  • Xã Phạm Văn Hai
  • Xã Bình Lợi
  • Xã Lê Minh Xuân
  • Xã Tân Nhựt
  • Xã Tân Kiên
  • Xã Bình Chánh
  • Xã An Phú Tây
  • Xã Tân Quý Tây
  • Xã Long Hưng
  • Xã Quy Đức
  • Xã Đa Phước
  • Xã Phong Phú
  • Xã Bình Hưng

Trong đó, xã Lê Minh Xuân sở hữu diện tích đất lớn nhất khoảng 3.508,87 ha, và xã An Phú Tây có diện tích đất nhỏ nhất với 586,58 ha.

Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với các đơn vị trực thuộc huyện Bình Chánh khi cần thiết theo các thông tin sau:

  • UBND huyện Bình Chánh: 349 Đường Tân Túc, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh – Hotline 028 3760 2129
  • Chi cục thuế huyện Bình Chánh: C11/11 Ấp 3 – Xã Tân Quý Tây, Bình Chánh – (028) 37.523.872
  • Công an huyện Bình Chánh: 8 Đường Số 2, TT. Tân Túc, Bình Chánh – 028 3760 6918

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Căn cứ vào quyết định số 6013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, nội dung quy hoạch bản đồ huyện bình chánh tphcm cụ thể như sau:

Quy hoạch đất đai, khu dân cư

Đến năm 2020, tổng hợp quy mô đất tại Bình Chánh trung bỉnh khoảng 25.255,29 hecta. Trong đó:

  • Diện tích đất dành cho nông nghiệp chiếm 8.312,7 hecta 
  • Diện tích đất dành cho phi nông nghiệp là 16.942,59 hecta. Bao gồm:
  • Diện tích đất phát triển đô thị: 2.163,9 hecta.
  • Diện tích đất phát triển cơ sở sản xuất: 195,01 hecta.
  • Diện tích đất phát triển cơ sở hạ tầng: 5000 hecta.

Song song với đó, Bình Chánh cũng tiến hành quy hoạch phân bố khu dân cư hay khu di tích cũ lại như sau:

  • Khu vực 1 gồm: xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B, và xã Phạm Văn Hai.
  • Khu vực 2 gồm: xã Tân Nhựt, xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi.
  • Khu vực 3 và khu vực 4 gồm: xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã An Phú Tây và xã Tân Quý Tây.
  • Khu vực 5 gồm: xã Phong Phú, xã Đa Phước, xã Bình Hưng.

Quy hoạch hệ thống bản đồ giao thông huyện bình chánh

Hiện tại, huyện Bình Chánh đang là nút liên kết với các quận huyện lân cận nhờ sở hữu nhiều trục giao thông lợi ích huyết mạch. Theo nhận định của các chuyên gia, nếu tập trung đầu tư cho hạ tầng giao thông nơi đây, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị bất động sản đầy tiềm năng. Nội dung quy hoạch hệ thống giao thông tại Bình Chánh cụ thể như sau:

  • Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10: kết nối các Khu công nghiệp Đức Hòa, Long An.
  • Đường Nguyễn Văn Linh: kết nối Quốc lộ 1A với Khu công nghiệp Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận Quận 7.
  • Quốc Lộ 50: kết nối huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An) với Bình Chánh và trung tâm TP.HCM.
  • Cao tốc Trung Lương: kết nối Bình Chánh với các tỉnh miền Tây.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối nhanh các tỉnh miền Tây với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
  • Cao tốc Tân Tạo: kết nối với KCN Tân Tạo (Quận Bình Tân) và cao tốc Trung Lương.
Bản đồ huyện bình chánh

Bản đồ huyện Bình Chánh [g_time]

Quy hoạch cách thức phân bổ mật độ cây xanh

Bên cạnh quy hoạch đất đai và cơ sở hạ tầng giao thông, huyện cũng đẩy mạnh các nội dung quy hoạch về việc phân bổ mật độ cây xanh có chức năng lớn về định hướng không gian như sau:

  • Điều chỉnh đất tại khu dân cư An Phú Tây, huyện bình chánh từ đất giao thông thành đất ở, đồng thời phân bố thành phân lô I, II, và III.
  • Đối với khu vực phía Bắc Bình Chánh, điều chỉnh từ đất xây dựng sang đất ở.
  • Xuất phát điểm từ bãi đất trống ô 25 xã Tân Qúy, quy hoạch thành đất ở nơi thành thị.
  • Đối với KDC tại ô X6, xã Vĩnh Lộc A sẽ quy hoạch thành KĐT hiện hữu.
  • Đối với những khoảng đất trống ở các bệnh viện sẽ quy hoạch thành các khu vực trồng cây xanh thoáng mát.

Top 4 dự án bất động sản nổi bật nhất tại Bình Chánh

Dự án KDC Senturia Nam Sài Gòn Bình Chánh

Tên thương mạiSENTURIA NAM SÀI GÒN
Chủ đầu tưCông ty CP Tập Đoàn Tiến Phước
Vị trí dự ánMặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, Huyện Bình Chánh
Thiết kế conceptThiết kế concept: Ong&Ong
Thiết kế cảnh quanOng & Ong Singapore
Kết cấuSouth Light Construction Consultancy Corporation
Tổng thầu xây dựngHòa Bình
Thi công móng cọcBình Định
Quản lý và vận hànhSavills/CBRE
Tổng diện tích19,8 ha
Mật độ xây dựng35%
Loại hình đầu tưNhà Phố, Biệt thự, Căn hộ chung cư
Quy mô dự ánCó 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1 và 2: 441 căn (nhà phố + biệt thự)

  • Nhà phố: 263 căn
  • Nhà phố thương mại: 84 căn.
  • Biệt thự: 94 căn.

• Giai đoạn 3: 900 căn hộ chung cư

Tiện ích Senturia An Phú
  • Trường mầm non và Trường Tiểu học
  • Công viên ven sông phong cách Địa Trung Hải
  • Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…)
  • Quảng trường
  • Vườn nướng BBQ
  • Khu ẩm thực, thư viện
  • Phòng sinh hoạt chung
  • Đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựngNăm 2021
Dự kiến bàn giaoQuý IV/2023
Pháp lýSổ hồng
Huyện bình chánh

Hình 3: Senturia Nam Sài Gòn Bình Chánh

Dự án KDC Corona City Bình Chánh

Tên thương mạiCorona City
Vị trí dự ánKhu dân cư 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM
Chủ đầu tưCông ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền
Tổng diện tích17,5 hecta
Loại hình đầu tưCăn hộ, nhà phố liên kế và biệt thự
Quy mô dự ánKhu cao tầng: Gồm 4 khu và 7 Block trong đó:
  • CT1 : 2 Block
  • CT2 : 1 Block
  • CT3 : 1 Block
  • CT4 : 3 Block

Khu thấp tầng: Gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập và biệt thự vườn. Trong đó:

  • Nhà phố liền kề: 97 căn (diện tích 5x20m)
  • Biệt thự song lập: 93 căn
  • Biệt thự vườn: 28 căn 
Tiện ích Corona City Bình Chánh
  • Khu trung tâm văn hóa thương mại
  • Bệnh viện và các cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe
  • Trường học: trường mẫu giáo, trường THCS
  • Trung tâm thể dục thể thao
  • Khu vực cây xanh và các kiến trúc cảnh quan
  • Trạm xử lý nước thải hiện đại
  • An ninh khu vực luôn được đảm bảo 24/24
Khởi công xây dựngNăm 2018
Pháp lýSổ hồng
Huyện bình chánh

Hình 4: Phối cảnh dự án KDC Corona City Bình Chánh

Dự án Westgate Bình Chánh

Tên thương mạiWEST GATE
Vị trí dự ánMặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh
Chủ đầu tưTập đoàn Bất Động Sản An Gia (An Gia Investment)
Thiết kếArchitecture & Design
Tổng thầu xây dựngCoteccons 
Thi công móng cọcCoteccons 
Quản lý và vận hànhCBRE 
Tổng diện tích31,005 m2
Mật độ xây dựng36 %
Loại hình đầu tưCăn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án4 khối gồm hơn 2000 căn hộ

Diện tích căn hộ:

  • 2 Phòng Ngủ + 2WC: 59 – 70 m2
  • 3 Phòng Ngủ + 2WC: 85 – 113 m2
Tiện ích West Gate Bình Chánh
  • Khu vườn Trung Tâm 1,9 ha, 
  • Club House, Hồ Bơi, Gym, Spa, BBQ, Khu Meeting
  • Công Viên ngoại khu 2,0 ha…
Giá bán
  • Căn hộ 1PN + 1WC: 2.1 tỷ – 2.2 tỷ
  • Căn hộ loại 2PN + 2WC: 2.5 tỷ – 2.7 tỷ
  • Căn hộ loại 3PN + 2WC: 3 tỷ – 3.1 tỷ
  • Căn hộ loại 3PN + 2WC ( 113.42 m2 ): 3.8 tỷ – 4 tỷ
Khởi công xây dựngQuý I/2020 
Dự kiến bàn giaoQuý I/2023
Pháp lýSổ hồng

Dự án Lovera Vista Bình Chánh

Tên thương mạiLOVERA VISTA
Vị trí dự ánđường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, huyện Bình Chánh
Chủ đầu tưCông ty CP đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền
Thiết kếCông ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng TP.HCM (Accco)
Tổng thầu xây dựngAn Phong
Quản lý và vận hànhCBRE/SAVILLS
Tổng diện tích18.233m2
Mật độ xây dựng37.40%
Loại hình đầu tưCăn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự ánGồm 5 block: 1.310 căn hộ chuẩn + 15 căn hộ Duplex
Tiện ích Lovera Vista
  • Trường mầm non, Trường Tiểu học, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3
  • Công viên Central Park
  • Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…)
  • Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, bể bơi nội khu…
Khởi công xây dựngQuý II/ 2018
Dự kiến bàn giao07/ 2021
Pháp lýSổ hồng
Huyện bình chánh

Hình 4: Phối cảnh dự án Lovera Vista Bình Chánh

Bài viết trên đây là tổng quan về bản đồ huyện Bình Chánh, cùng với đó chúng tôi còn giới thiệu đến bạn một số dự án bất động sản tiềm năng hứa hẹn đem đến giá trị cao trong tương lai. Hy vọng sau khi chúng tôi đã cung cấp cho bạn nội dung thú vị sẽ giúp bạn biết hơn nhiều điều mới mẻ nhé.

Tìm hiểu thêm:

5/5 - (4 bình chọn)