Elysian Thủ Đức là một trong những căn hộ đầu tiên tại thành phố Thủ Đức được chủ đầu tư Gamuda Land đầu tư và phát triển trong năm 2023. Dự án được chuyển nhượng lại từ EZ Land theo hình thức M&A. Đây cũng là bước đầu tiên trong quá trình phát triển trong giai đoạn từ 2023 – 2028 tại Việt Nam của nhà đầu tư bất động sản nổi tiến đến từ Malaysia.
Phối cảnh dự án Elysian Gamuda Thủ Đức
Vậy có nên mua căn hộ Elysian hay không? vị trị dự án có gì đặc biệt? thiết kế các căn hộ như thế nào? Hy vọng bài viết dưới đây của đội ngũ Phú Gia Thịnh sẽ giúp cho khách hàng có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất.
Có nên mua căn hộ Elysian Thủ Đức hay không?
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN ELYSIAN BY GAMUDA
Dự án Elysian có quy mô lớn 2.8 ha nhưng mật độ xây dựng cực kỳ thấp, bao gồm 4 tòa tháp chỉ cao 20 tầng với 1398 căn hộ và 8 shophouse. Căn hộ có nhiều loại diện tích và thiết kế khác nhau, từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, từ 34m2 đến 107 m2. Shophouse có diện tích từ 100m2 đến 200m2, có thể kinh doanh hoặc cho thuê.
| Tên thương mại |
ELYSIAN |
| Vị trí dự án | • Đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | • Gamuda Land |
| Tổng thầu xây dựng | • Central |
| Quản lý và vận hành | • Savills |
| Quy mô | • Tổng diện tích: 2,8ha. Gồm 5 Block cao 20 tầng, 1 tầng hầm với 1.398 căn hộ và 8 shophouse. |
| Tiện ích nội khu |
• Khu hồ bơi tràn bờ với diện tích mặt nước lên đến 900m2, không gian xanh len lỏi khắp dự án, thảm cỏ Miyawaki, lối đi bộ trên không, rạp chiếu phim ngoài trời, sân thể thao đa năng, nông trại xanh & BBQ… • Coffe, nhà hàng, lối đi bộ và rừng nguyên sinh, hồ nước cảnh quan… |
| Dự kiến bàn giao | • 2025 |
| Hình thức sở hữu |
• Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành |
| ĐƠN VỊ TƯ VẤN VÀ BÁN HÀNG |
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ GIA THỊNH ☎ HOTLINE: 0908.353.383 |
Review tổng quan dự án Elysian Gamuda Thủ Đức
VỊ TRÍ CĂN HỘ ELYSIAN GAMUDA Ở ĐÂU?
Dự án căn hộ Elysian Thủ Đức nằm tại Lò Lu Thủ Đức, là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại thành phố Thủ Đức. Dự án có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Võ Chí Công, Vành Đai 3,… giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Dự án cũng gần các tiện ích công cộng như ga metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới,…
Vị trí dự án Elysian Gamuda trên Google Maps
Điểm trừ cho vị trí dự án Elysian đó chính là đoạn đường Lã Xuân Oai và Lò Lu, khi 2 cung đường này có hạ tầng giao thông đã xuống cấp, nhiều ổ gà, không đáp ứng được mật độ giao thông của khu vực.
Lò Lu và Lã Xuân Oai là 2 cung đường di chuyển tới Elysian tuy nhiên đang bị xuống cấp hạ tầng giao thông
Mặc dù 2 cung đường này đã có quy hoạch và đang trong giai đoạn giải phóng đền bù mặt bằng. Nhưng dự kiến cũng phải đến năm 2025 mới hoàn thiện mở rộng, nâng cấp hạ tầng giao thông, tuy đó cũng là thời điểm mà Elysian được bàn giao, nhưng trong giai đoạn hiện tại, nhiều khách hàng cũng sẽ giảm cảm xúc khi đi xem dự án.
Quy hoạch đường Lò Lu và Lã Xuân Oai dự kiến hoàn thành vào năm 2025
TIỆN ÍCH TẠI ELYSIAN ĐƯỜNG LÒ LU THỦ ĐỨC CÓ NHỮNG GÌ?
Dự án Elysian có rất nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu cho cư dân tận hưởng. Tiện ích nội khu bao gồm hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại, sân chơi trẻ em an toàn, khu vườn trên không xanh mát, trung tâm thương mại đa dạng,…
Elysian được bàn giao với chuỗi tiện ích đa dạng, nhiều không gian xanh
Cụm liên hoàn hồ bơi bao gồm: Hồ bơi chuẩn Olympic, hồ bơi gia đình và hồ bơi trẻ em
Sảnh đón tiếp sang trọng và an ninh
Tiện ích ngoại khu bao gồm các trường học từ mầm non đến đại học, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân Y 7A, Bệnh viện Ung Bướu 2, Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức,… và các khu vui chơi giải trí như Suối Tiên, Vincom Thủ Đức, Gigamall,…
GIÁ BÁN DỰ ÁN ELYSIAN THỦ ĐỨC NHƯ THẾ NÀO?
Giá bán của Elysian Thủ Đức khá cao so với khu vực, từ 2 tỷ đến 6 tỷ/căn, tùy theo diện tích và hướng nhà. Cụ thể như bảng sau:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| Studio | 34,71 – 36.88 m2 | Từ 2,05 – 2,3 tỷ/căn |
| 1 Phòng ngủ | 43,6 – 48,21 – 52,64 m2 | Từ 2,6 – 3,5 tỷ/căn |
| 2 Phòng ngủ | 68,2 – 77,27 – 80,12 – 82,4 – 88,67 m2 | Từ 3,9 – 5,9 tỷ/căn |
| 3 Phòng ngủ |
100,28 – 107,06 m2 |
Từ 5,9 – 6,8 tỷ/căn |
Bảng giá bán căn hộ Elysian update mới nhất tháng 09/2023
Tuy nhiên, dự án cũng có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng, như chiết khấu cao, tặng gói nội thất cao cấp, hỗ trợ vay vốn ngân hàng,… Lịch thanh toán cũng linh hoạt, chỉ cần thanh toán 5% Ký HĐMB và thanh toán 30% trong 2,5 năm đầu từ xây dựng cho đến khi nhận nhà.
Phương thức thanh toán căn hộ Elysian Gamuda Thủ Đức
CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG VÀ UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ GAMUDA LAND
Elysian Gamuda có chất lượng xây dựng tốt, được đảm bảo bởi các nhà thầu uy tín và sử dụng các vật liệu cao cấp. Dự án được thi công bởi nhà thầu Central, là một trong những nhà thầu hàng đầu của Việt Nam, đã có nhiều kinh nghiệm và thành tích trong lĩnh vực xây dựng. Dự án cũng sử dụng các vật liệu chất lượng cao, như gạch Porcelanosa của Tây Ban Nha, sàn gỗ Kronotex của Đức, thiết bị vệ sinh Moen của Mỹ,…
Nội thất bàn giao tại Elysian đến từ các thương hiệu uy tín trên thế giới
Dự án Elysian Thủ Đức được phát triển bởi Gamuda Land, là một tập đoàn bất động sản hàng đầu của Malaysia, đã có nhiều dự án thành công tại Việt Nam như Celadon City, Gamuda City,… Gamuda Land luôn mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao, có thiết kế đẹp và hiện đại, có không gian sống xanh và an toàn.
Các dự án được đầu tư và phát triển bởi Gamuda Land
ĐÁNH GIÁ ƯU & NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ ELYSIAN THỦ ĐỨC
Căn hộ chung cư Elysian có những ưu điểm như sau:
Vị trí thuận lợi: Dự án nằm tại Lò Lu Thủ Đức, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có vị trí gần các trục đường lớn và các tiện ích công cộng, giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.
Tiện ích cao cấp: Dự án có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu cho cư dân tận hưởng, như hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, khu vườn trên không, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,…
Thiết kế hiện đại và xanh: Dự án được thiết kế theo phong cách Biophilic Design, mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành và hòa hợp với thiên nhiên. Căn hộ có không gian mở, ánh sáng tự nhiên, cây xanh và các yếu tố thiên nhiên trong thiết kế.
Elysian được thiết kế theo phong cách Biophilic Design, mang không gian xanh len lỏi khắp dự án
Chất lượng xây dựng tốt: Dự án có chất lượng xây dựng tốt, được đảm bảo bởi các nhà thầu uy tín và sử dụng các vật liệu cao cấp. Chất lượng công trình được kiểm định theo tiêu chuẩn GQUAS toàn cầu,…
Chủ đầu tư uy tín: Dự án được phát triển bởi Gamuda Land, là một tập đoàn bất động sản hàng đầu của Malaysia, đã có nhiều dự án thành công tại Việt Nam như Celadon City, Gamuda Gardens, Gamuda Central,…
Dự án Celadon City của tập đoàn Gamuda Land đảm báo đáp ứng những tiêu chuẩn chất lượng xây dựng nghiêm ngặt GQUAS
Tuy nhiên, dự án cũng có một số nhược điểm sau:
Giá bán khá cao so với khu vực: Dự án có giá bán từ 2 tỷ đến 7 tỷ/căn, tùy theo diện tích và hướng nhà. Đây là một mức giá tương đối nhỉnh hơn so với mặt bằng chung của khu vực Thủ Đức, có thể không phù hợp với ngân sách của một số khách hàng.
Elysian được định vị là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp dành cho cộng đồng cư dân có có gu riêng
Diện tích căn hộ khá nhỏ cho một số loại căn hộ: Dự án có diện tích căn hộ từ 34m2 đến 107 m2.. Tuy nhiên, một số loại căn hộ có diện tích khá nhỏ so với số phòng ngủ, ví dụ như căn hộ 1 phòng ngủ chỉ có 34m2 hoặc căn hộ 3 phòng ngủ chỉ có 100.28 m2. Điều này có thể khiến cho không gian sống trong căn hộ bị chật chội và thiếu thoáng.
Cạnh tranh cao với các dự án khác trong khu vực: Dự án phải cạnh tranh với nhiều dự án khác trong khu vực Thủ Đức, như Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point, MT Eastmark City,… Các dự án này cũng có nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích, thiết kế và giá bán.
Vinhomes Grand Park là 1 trong những dự án mà khách hàng sẽ phân vân khi so sánh và lựa chọn với Elysian
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC HAY KHÔNG?
Việc quyết định có nên mua căn hộ tại dự án Elysian Thủ Đức hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân của bạn và tình hình tài chính cũng như kế hoạch sử dụng tài sản. Dưới đây là một số ý kiến về quản điểm cá nhân của Phú Gia Thịnh, mà khách hàng có thể tham khảo thêm:
Tiềm năng vị trí của Elysian
Dự án Elysian Thủ Đức nằm tại khu vực khu Đông TP.HCM, một khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích và cơ hội đầu tư. Nếu bạn muốn sống hoặc đầu tư tại khu vực này, vị trí của Elysian có thể là một lựa chọn tốt.
Đường Lò Lu và Lã Xuân Oai đang trong giai đoạn cần nâng cấp hạ tầng giao thông, do đó mua thời điểm này đầu tư vẫn còn nhiều nhịp tăng giá
Elysian Thủ Đức nằm trong quy hoạch hạ tầng giao thông tại khu Đông Sài Gòn trong tầm nhìn thành phố Thủ Đức đến 2025
Đường Vành Đai 3 liền kề dự án là 1 trong những tuyến đường có giá trị về mặt kinh tế quan trọng đang được thành phố gấp rút triển khai. Dưới góc nhìn cá nhân, khi cung đường này hình thành, hạ tầng khu vực và tiện ích sẽ nhanh chóng phát triển theo. Kéo theo sự sầm uất và giá tăng giá trị lên nhiều lần.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư vị trí: 8/10
Tiện ích bàn giao
Elysian Lò Lu có rất nhiều tiện ích hiện đại và không gian xanh như hồ bơi, sân chơi thể thao, công viên cây xanh, lối đi bộ trên không, rừng nguyên sinh, rạp chiếu phim ngoài trời, pocket sky garden… và nhiều dịch vụ mua sắm và giải trí khác. Dự án chắc chắn khi hình thành sẽ cực kỳ thu hút khách hàng ở và thuê.
- Đánh giá tiện ích: 9/10
Không gian xanh bao phủ toàn dự án Elysian
Thiết kế và chất lượng:
Chung cư Elysian được Gamuda Land thiết kế với phong cách Biophilic Design và được kỳ vọng mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên và môi trường. Các căn hộ đều có ban công thông thoáng, đặc biệt là các căn Lanai. Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi nhà thầu Central, cùng tiêu chuẩn kiểm định GQUAS toàn cầu của Gamuda Land
- Đánh giá thiết kế và chất lượng: 8/10
Giá bán:
Elysian có giá bán tương đối cao so với các đối thủ trong khu vực. Bù lại là phương thức thanh toán cực kỳ giãn, lên đến 3,5 năm không lãi suất. Trong đó trong giai đoạn xây dựng 3 năm đầu khách hàng chỉ đóng có 30% chia là 3 đợt cho đến khi nhận nhà
- Đánh giá giá bán: 6/10
- Đánh giá phương thức thanh toán: 9/10
Giá bán và bảng tính dòng tiền thanh toán cho căn hộ 2 Phòng ngủ tại Elysian
Pháp lý căn hộ Elysian:
Dự án được chuyển nhượng lại từ EZ Land, và có chuyển đổi 1 số thiết kế cảnh quan để gia tăng giá trị môi trường sống. Do đó, cần thêm thời gian để xin phê duyệt lại 1/500. Tuy nhiên CĐT Gamuda Land không hề có ý định chiếm dụng vốn vì khách hàng quan tâm mua trong gia đoạn này đóng rất ít tiền, chỉ đến khi ký HĐMB mới thanh toán 5%.
- Đánh giá pháp lý hiện tại: 5/10
Elysian đã được Gamuda Land M&A hoàn tất từ EZ Land.
Uy tín Chủ đầu tư:
Gamuda Land là 1 trong những tập đoàn Bất động sản lớn hàng đầu ở Malaysia, có nhiều dự án trên thế giới như : Anh, Úc, Singapore… Có thể thấy tiềm lực tài chính của chủ đầu tư Elysian cực kỳ tốt.
Tại Việt Nam, Gamuda Land cũng có 1 số thông tin không tốt tại Celadon City do liên quan đến vấn đề bàn giao nhà chậm ở phân khu Diamond Brilliant dẫn đến 1 số ít khách hàng ở đây không hài lòng và yêu cầu hoàn lại tiền.
Sau khi tìm hiểu kỹ và xác thực thông tin trên, đội ngũ Phú Gia Thịnh thấy thời điểm xây dựng dự án Diamond Brilliant có khoảng gần 1,5 năm bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, cùng với suy thoái kinh tế làm cho nhà thầu xây dựng bị chậm tiến độ. Đến thời điểm hiện tại Gamuda Land đã bàn giao toàn bộ các căn hộ tại phân khu Diamond Brilliant và được khách hàng đánh giá là rất hài lòng. Với khoảng 30 khách hàng không đồng ý nhận nhà, chủ đầu tư cũng đã chấp nhận hoàn trả lại tiền.
Dự án Diamond Brilliant trong quần thể khu đô thị Celadon City được bàn giao chỉnh chu
Đánh giá chất lượng bàn giao và tiện ích tại căn hộ ở Celadon City hiện tại là rất tốt, giá bán chuyển nhượng và giá thuê cực kỳ cao. Tỷ lệ lấp đầy gần như 100% ở các phân khu Ruby, Emerald.
- Đánh giá uy tín Chủ đầu tư: 8/10
Kết luận
Điểm trung bình đánh giá 7,5. Quan điểm cá nhân của đội ngũ Phú Gia Thịnh, Elysian có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư, và sẽ hấp dẫn khách hàng ở hay thuê. Về vị trí dự án đang nằm trong định hướng quy hoạch của thành phố Thủ Đức. Có thể đầu tư hay mua ở đều rất tốt. Tuy không thể sinh lợi nhuận nhiều như mua đất nhưng với chính sách thanh toán cực kỳ tốt, khách hàng có thể đầu tư như 1 hình thức tiết kiệm để có thể tích lũy và giữ tài sản an toàn và gia tăng ổn định
☎ Hotline 24/7: 0908.353.383
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
