MT Eastmark City

Phối cảnh dự án căn hộ MT Eastmark city Quận 9

GIÁ BÁN MT EASTMARK CITY QUẬN 9 TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Bảng giá bán căn hộ MT Eastmark City Quận 9 (TP Thủ Đức) mới nhất tháng 06/2023 , giá bán dự kiến rumor giao động từ 36 – 42 triệu /m2 (tương đương 2,6 tỷ /căn). Tham khảo giá bán 3 phân khu:

PHÂN KHU 1: THAM KHẢO BẢNG GIÁ BÁN MT EASTMARK CITY 1

MT Eastmark City giá bán được chủ đầu tư Điền Phúc Thành đưa ra trong giai đoạn đầu khá tốt. giá bán căn hộ MT Eastmark City 1 với khung giá từ 2,6 tỷ – 3,9 tỷ  .Chi tiết xem bảng bên dưới:

Dự án MT Eastmark City giá bán sẽ được chủ đầu tư đưa ra mức giá trên là hợp lý, và chỉ dành cho các khách hàng quan tâm mua tìm hiểu dự án ngay trong giai đoạn phân khu 1 này.

BẢNG GIÁ chuyển nhượng/ký gửi nhất định không bỏ qua: Link tại đây

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN & ƯU ĐÃI MUA MT EASTMARK CITY

1. Chính sách bán hàng dự án MT Eastmark City Quận 9

1.1. Chính sách Cam kết thuê lại 

• Căn hộ: 01 – 02 – 03 PN ( từ 240 – 336 – 408 Triệu)
• Duplex: 432 Triệu 
• Căn TMDV: 630 Triệu

Ghi chú: TT 3 tháng 1 lần sau khi ký hd thuê với CĐT – chủ nhà ko đóng PQL trong thời gian cho thuê

• Miễn phí 3 năm phí quản lý
• Miễn phí 2 năm giữ xe (1 ôtô, 2 xe máy )

 1.2. Chính sách PTTT đặc biệt

• Thanh toán 30% ngưng (Ký HĐMB 20%, 10/07 thanh toán 5%, 10/10 thanh toán 5%)
• Nhận nhà thanh toán: 65%
• Nhận sổ: 5%

1.3. Chính sách Ân hạn gốc lãi đến nhận nhà

• Thanh toán 30%, Ngân hàng Vietcombank cho vay 70% 
• Lãi suất hổ trợ tối đa: 11%/năm
• Tặng riêng: 2 – 5 năm PQL và 1 năm Phí giữ xe (1 xe hơi và 2 xe máy)
• Hình thức: Nhận tiền mặt (hoặc) chuyển khoản

 1.4. Chính sách Tặng “SIÊU” nội thất

• Căn hộ: 1PN: (100 Triệu) /Căn 2PN: (150 Triệu) /Căn 3PN (200 Triệu)
• Căn hộ Duplex: (200 Triệu)
• Tặng riêng: 3 năm PQL và 2 năm Phí giữ xe (1 xe hơi và 2 xe máy)
• Hình thức: Nhận tiền mặt (hoặc) chuyển khoản

2. Phương thức thanh toán MT Eastmark City như sau: 

Tiến độ thanh toán và ưu đãi dự án căn hộ MT Eastmark City giá rẻ được chào bán theo 3 hình thức thanh toán cho bạn lựa chọn tùy theo điều kiện tài chính và dòng tiền, là:

• Phương thức thanh toán chuẩn
• Phương thức thanh toán nhanh
• Phương thức vay ngân hàng lãi suất ưu đãi (ân hạn gốc lãi cho đến khi nhận nhà)

TIẾN ĐÔ DỰ ÁN MT EASTMARK CITY QUẬN 9 THÁNG 06/2023

Cập nhật tiến độ MT Eastmark City Quận 9 tháng 06/2023 đang gấp rút việc hoàn thiện móng cọc để tiến hành mở bán vào tháng 06/2023 này

Đặc biệt, dự án căn hộ chung cư MT Eastmark City Thủ Đức đã có giấy chấp thuận đầu tư, quy hoạch 1/500, và giấy phép xây dựng minh bạch theo quyết định số 2764/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh ngày 30/05/2016. Vì vậy bạn có thể an tâm cân nhắc khi đầu tư nhé.

Xem vị trí dự án VR360^độ tại đây

Tham khảo: Danh sách các căn hộ Quận 9 mới nhất của Phú Gia Thịnh

GIỚI THIỆU CĂN HỘ MT EASTMARK CITY THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Dự án căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức với quy mô khoảng 2.000 sản phẩm (căn hộ, officetel, shophouse) nằm trong khu tổng thể cộng đồng cư dân ưu tú có quy hoạch DT đất hơn 20ha của Centana City Điền Phúc Thành.

Dự án được bao bọc bởi dòng sông êm đềm, giúp cho dự án MT Eastmark City Điền Phúc Thành trở thành một ốc đảo kim cương an yên, mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành vừa là nơi tiếp thêm năng lượng tích cực và nuôi dưỡng tình yêu thiên nhiên mỗi ngày.

Phối cảnh tổng thể dự án MT Eastmark City Điền Phúc Thành

Sự kết hợp đầy đủ yếu tố cần như: sự quy hoạch bài bản, vị trí kim cương, giao thông kết nối thuận lợi, sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng… Dự án MT Eastmark City Thủ Đức chính là vùng đất thịnh vượng mới trong tương lai.

Phối cảnh tổng thể dự án Eastamark City Trường Lưu

MT EAST MARK CITY hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng và tiêu chuẩn sống mới cho các dự án căn hộ quận 9 cũng như của cư dân Thành phố Thủ Đức – Trung tâm kinh tế tri thức quan trọng tại TP.HCM

Dự án căn hộ MT Eastmark City Quận 9

QUY MÔ TỔNG QUAN DỰ ÁN MT EASTMARK CITY THỦ ĐỨC

CĂN HỘ MT EASTMARK CITY CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI?

Chủ đầu tư dự án căn hộ MT Eastmark Thủ Đức là ai?

Chủ đầu tư dự án MT Eastmark City Quận 9 chính thức là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh Doanh nhà Điền Phúc Thành. CĐT Điền Phúc Thành là chủ đầu tư và là đơn vị phát triển bất động sản rất uy tín hơn 12 năm kinh nghiệm về pháp lý, nhiều quỹ đất công trình xây dựng nhà ở và cũng như cơ sở hạ tầng của mình tại Khu Đông (thành phố Thủ Đức).

Logo chủ đầu tư Điền Phúc Thành

Với sự nỗ lực và tâm huyết, chủ đầu tư Điền Phúc Thành luôn không ngừng phát triển và cung ứng nhiều sản phẩm mang giá trị sống nhân văn cao, kiến tạo nên cộng đồng hệ sinh thái chuẩn mực.

Đối tác chiến lược chủ đầu tư điền phúc thành

Chủ đầu tư Điền Phúc Thành được xem là một trong những chủ đầu tư nổi bật nhất tại Khu Đông Sài Gòn. Bạn có thể xem thêm chi tiết: Chủ đầu tư Điền Phúc Thành

VỊ TRÍ CĂN HỘ CHUNG CƯ MT EASTMARK CITY QUẬN 9

Vị trí dự án căn hộ MT Eastmark City ở đâu?

Vị trí dự án căn hộ Eastmark City Quận 9 ngự tại khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, đường Trường Lưu quận 9 (30m), phường Long Trường, TP Thủ Đức.

Vị trí dự án ngay trung tâm Quận 9

Tọa lạc ngay tại cửa ngõ TP.HCM (quận 9 cũ) – tiếp giáp 4 tỉnh thuộc tứ giác kinh tế. Liền kề các khu đô thị lớn, 2 khu công nghệ cao và nằm giữa tâm điểm kết nối 6 vùng trọng điểm sáng tạo của TP.Thủ Đức

Có thể thấy dự án căn hộ chung cư MT Eastmark City vị trí Trường Lưu sở hữu “tọa độ vàng” đáng mơ ước, “cận giang, cận lộ”. Với mức đầu tư hạ tầng quận 9 hiện nay

Vị trí dự án MT Eastmark City Quận 9 trên cao

Địa thế của dự án được đánh giá cao không chỉ bởi phong thủy tuyệt đẹp, vượng tài lộc với 2 mặt giáp sông, cho không gian sinh thái hài hòa với thiên nhiên.

Tuyến đường đi đến vị trí MT Eastmark City

Thông qua hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, việc di chuyển của cư dân rong tương lai sẽ trở nên vô cùng nhanh chóng và thuận tiện.

• Hơn 20 phút di chuyển đến Quận 1 – trung tâm TP.HCM
• 10 phút đến Trung tâm hành chính và trường ĐH Fulbright
• 10 phút đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành, metro bến thành suối tiên
• 10 – 15 phút đến 2 khu công nghệ cao, metro bến thành suối tiên
• 15 – 20 phút đến các khu công nghiệp Phú Hữu, Cát Lái,…
• 20 phút đến làng đại học quốc gia TP.HCM.
• 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương…

Khả năng kết nối hạ tầng khu vực như thế nào?

Không chỉ là căn hộ cao cấp “chuẩn chuyên gia” đầu tiên tại TP. Thủ Đức, Căn hộ MT Eastmarkcity quận 9 còn sở hữu vị trí chiến lược giữa trung tâm thành phố Thủ Đức – vùng đất thịnh vượng mới trong lòng TP.HCM.

 

Tính kết nối hạ tầng giao thông

Tại sao MTEastmark City là dự án có tiềm năng lớn? – Thông qua hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, việc di chuyển của cư dân trong tương lai sẽ trở nên vô cùng nhanh chóng và thuận tiện. Và tiềm năng tăng giá cực kỳ cao

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ MT EASTMARK CITY QUẬN 9

Tiện ích dự án MT Eastmark City Quận 9 được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ và chuẩn bị kỹ lưỡng với hệ thống hạ tầng nội khu hiện đại, hoàn hảo. Là dự án có Trường mần non, Trạm y tế, Hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, Trung tâm thương mại, phòng GYM, Công viên cây xanh, công viên cảnh quan ven sông v.v… Đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân tại đây.

Tiện ích tổng khu dự án MT Eastmark City

Tổng thể tiện ích khu dân cư Centana Điền Phúc Thành bao gồm: tiện ích Trường học cấp 1-2-3, Công viên ven sông, trung tâm thương mại,….

Mặt bằng tiện ích quy hoạch Centana

Tiện ích nội khu dự án MT Eastmark City Quận 9 có gì nổi bật?

Nắm bắt được thị hiếu của khách hàng hiện nay, chủ đầu tư căn hộ MT Eastmark City Điền Phúc Thành đã đưa vào khu dân cư của mình các tổ hợp tiện ích phong phú sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình, chẳng hạn như:

Tiện ích nội khu phân khu MT EASTMARK CITY 1

Phòng sinh hoạt cộng đồng phân bổ ở tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4. Tổng diện tích hơn 1.100m2 (tiêu chuẩn SHCĐ: 0,8m2/hộ)

Tiện ích nội khu – tầng trệt (Diện tích khoảng 6.500m2) gồm

• Hồ bơi người lớn, trẻ em
• Cầu ngắm cảnh
• Hồ ngâm thư giãn
• Phòng Gym
• Khu thay đồ vệ sinh (nam/nữ)
• Khu tắm sơ ngoài trời
• Sân chơi trẻ em
• Đảo cây xanh
• Cabana: 1 cái
• Sàn deck hồ bơi
• Đường dạo bộ
• Vườn tiểu cảnh

Cảnh quan tiện ích nội khu mt eastmark city quận 9

Lối dạo bộ quanh hồ bơi

Hồ bơi nội khi >1.700m2

Tầm nhìn nội khu trọn vẹn

Tiện ích nội khu – dành cho offictel, tầng thượng, phòng sinh hoạt

• Phòng Gym, sinh hoạt cộng đồng: 1.100m2
• Thư viện, đọc sách, Co-Working: 1.100m2
• Phòng giải trí tổng hợp: 1.100m2
• Tiện ích cafe và nhà hàng tầng thượng: 1000m2

Phòng Gym- Sinh hoạt cộng đồng

Thư viện, đọc sách, Co-Working

Phòng sinh hoạt cộng đồng

95 căn hộ văn phòng

Gần 100 căn shophouse mua sắm

Tiện ích cafe và nhà hàng tầng thượng

Tiện ích công viên ven dọc bờ sông bao quanh phân khu MT Eastmark 1:

(Diện tích khoảng 4.500m2)

• Vườn Nhật Bản, vườn bốn mùa
• Đảo cây xanh
• Quảng trường
• Khu vui chơi trẻ em
• Đồi cỏ nghỉ chân
• Sân chơi nước
• Pergola (giàn hoa leo)
• Đường chạy bộ dọc sông
• Vườn nhiệt đới, đương đại
• Khu BBQ
• Khu tập Gym ngoài trời
• Sân bóng rổ – Thể thao đa năng
• Sân tennis, bóng chuyền
• Khu nghỉ chơi
• Công viên thú cưng

Lối dạo bộ quanh hồ

Vườn Nhật Bản – Vườn Bốn Mùa

Đường chạy bộ dọc sông

Khu Tenis và thể theo đa năng

Công viên ven sông và lối dạo bộ

Tiện ích ngoại khu xung quanh MT Eastmark City gồm

Dự án Eastmark City ngoài biết bao nhiêu hệ thống tiện ích nổi trội kể trên thì với lợi thế nằm ngay khu vực hạ tầng hoàn thiện, liền kề các khu vực trọng điểm nên hạ tầng tiện ích, an sinh xã hội tại khu vực vô cùng hoàn thiện. Đây là một lợi thế cho cư dân nơi đây có thể thừa hưởng toàn bộ tiện ích lân cận mà không phải di chuyển quá xa.

Tiện ích ven sông trọn đời

• Cách trường đại học Fulbright University Việt Nam Quận 9: khoảng 2,5km.
• Liền kề với Trung tâm hành chính Quận 9.
• Cách Bệnh viện Đa khoa Thành phố: khoảng 1km.
• Cách Ga tàu đô thị: khoảng 2km.
• Cách Khu công nghệ cao Quận 9: khoảng 2km
• Chợ Long Trường: khoảng 900m
• Cách Co.op Mart Quận 9: khoảng 3.8 km
• Cách Sân Golf Rạch Chiếc: khoảng 4km
• Cách Sài Gòn Golf Quận 2: khoảng 5km
• Cách Khu du lịch Suối Tiên: khoảng 6km
• Cách metro Bến Thành Suối Tiên: khoảng 6km

Liền kề trường mầm non quốc tế

CHI TIẾT MẶT BẰNG MT EASTMARK CITY QUẬN 9

Tổng thể mặt bằng dự án MT Eastmark City

Mặt bằng căn hộ MT Eastmark City Quận 9 được triển khai trên khu đất rộng 20 hecta. Dự án Eastmark City cung ứng ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ (quy mô 7 toà tháp chia làm 3 phân khu: MT Eastmark 1, 2, 3)

Hình tổng mặt bằng dự án MT Điền Phúc Thành

Quy mô tổng thể dự án

Các công trình xây dựng chính gồm:

• MT EASTMARK 1 (ký hiệu quy hoạch CT1): 5 tháp 16-22 tầng
• MT EASTMARK 2 (ký hiệu quy hoạch CT2): 1 tháp 14 tầng
• MT EASTMARK 3 (ký hiệu quy hoạch CT3): 1 tháp 14 tầng
• TRƯỜNG MẦM NON: 1 khối 3 tầng
• PUBLIC HOUSING 1: 1 khối 6 tầng
• PUBLIC HOUSING 2: 2 khối 6 tầng
• PUBLIC HOUSING 3: 1 khối 6 tầng
• NHÀ PHỐ LIÊN KẾ VƯỜN (xây theo mẫu): 227 căn 3 tầng

Mặt bằng tổng thể dự án MT Quận 9

Mặt bằng chi tiết phân khu The Eastmark 1

Mặt bằng phân khu Eastmark 1 được chủ đầu tư thiết kế với 5 tháp (A, B, C, D, E). Số lượng căn trên 1 tầng chỉ từ 17-18 căn. Đa dạng diện tích và tập trung vào đối tượng đang sinh sống và làm việc tại các cụm KCN, giảng viên hoặc gia đình thế hệ

Tổng quan mặt bằng The Eastmark 1

Tổng số căn: 1.578 sản phẩm, bao gồm các loại hình

Thương mại Dịch vụ (shophouse): 99 căn

• TMDV 1 tầng : 02 căn
• TMDV 2 tầng: 81 căn
• TMDV 3 tầng: 03 căn
• TMDV 4 tầng: 13 căn

Văn phòng (officetel): 95 căn

Căn hộ cao cấp: 1.384 căn

• Căn hộ 1+1 phòng ngủ: 838 căn
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 234 căn
• Căn hộ 3 phòng ngủ Duokey: 292 căn
• Duplex 2 tầng: 20 căn

Danh mục sản phẩm (phân khu EASTMARK 1)

Mặt bằng thiết kế căn hộ của phân khu Duanmteastmark đều nhắm đến sự thông thoáng, diện tích đa dạng từ 1 – 3PN từ 59m2 – 195m2. Tăng thêm sự lựa chọn phù hợp trong mọi đối tượng khách hàng

Chi tiết mặt bằng từng Tháp A-B-C-D-E

Tổng quan thiết kế chi tiết mặt bằng từng thấp của phân khu MT Eastmark City 1 như sau:

Mặt bằng phân khu EASTMARK 1

Tháp 1A: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 12 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex

• Tầng 1-2-3: 17 căn TMDV (14 căn 2 tầng, 03 căn 3 tầng)
• Tầng 3: 17 căn văn phòng
• Tầng 4: 20 căn văn phòng
• Tầng 5-14: 18 căn hộ
• Tầng 15-16: 14 căn hộ

Tháp 1B: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 12 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex

• Tầng 1-2: 18 căn TMDV (2 tầng)
• Tầng 3-4: 19 căn văn phòng/tầng
• Tầng 5-14: 18 căn hộ
• Tầng 15-16: 14 căn hộ

Tháp 1C: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 16 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex

• Tầng 1: 29 căn TMDV
• Tầng 2: 01 căn TMDV (1 tầng)
• Tầng 3-4: 10 căn văn phòng/tầng
• Tầng 5-18: 18 căn hộ
• Tầng 19-20: 14 căn hộ

Tháp 1D: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 2 tầng chức năng TMDV, và 18 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex

• Tầng 1-2: 17 căn TMDV (2 tầng)
• Tầng 3-18: 18 căn hộ
• Tầng 19-20: 14 căn hộ

Tháp 1E: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 2 tầng chức năng TMDV, và 20 tầng chức năng căn hộ, Duplex

• Tầng 1-2: 17 căn TMDV (2 tầng)
• Tầng 3-20: 18 căn hộ
• Tầng 21-22: 14 căn hộ

Mặt bằng tầng điền hình (EASTMARK CITY 1)

Mặt bằng tầng 3 – 4 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng 5 – 14 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng 15 – 16 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng 17 – 18 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng 19 – 20 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng 21 – 22 (EASTMARK 1)

Mặt bằng tầng hầm

Mặt bằng phân khu MT Eastmark 2

Chỉ với 1 block, mật độ xây dựng và dân cư thấp, thích hợp cho đối tượng không quá nhiều, dành cho các gia đình thích sự yên tĩnh, diện tích giao động 63m2 – 72m2

Danh mục sản phẩm MT EASTMARK 2

Mặt bằng phân khu MT EASTMARK 2

Mặt bằng điển hình (MT EASTMARK 2)

Mặt bằng phân khu MT Eastmark 3

Tương tự với lối thiết kế của MT EASTMARK 2 mà chủ đầu tư có đáp ứng thiêm diện tích nhỏ dưới 55m2 để đáp ứng thêm nhu cầu cho các gia đình trẻ, hoặc nhu cầu cho thuê đối với người có thu nhập bừa xung quanh dự án 

Danh mục sản phẩm (MT EASTMARK 3)

Mặt bằng phân khu MT EASTMARK 3

Mặt bằng tầng 1 (MT EASTMARK 3)

Mặt bằng điển hình (MT EASTMARK 3)

THIẾT KẾ CHUNG CƯ MT EASTMARK CITY QUẬN 9

Thiết kế dự án căn hộ MT Eastmark City Quận 9 vận dụng tối đa diện tích, mở rộng không gian thoáng mát tối ưu nhất cho gia chủ. Với chủ đạo 100% căn hộ đều có bancony thông thoáng, giúp không gian sống xanh tạo thêm thoải mái khi sinh sống tại đây

100% căn hộ có ban công

Ngoài ra, Chủ đầu tư luôn tỉ mỉ, chăm chuốt trong từng chi tiết nhỏ – đó chính là một trong những điểm thu hút khách hàng lựa chọn các dự án của chủ đầu tư Minh Thông. Các dự án của chủ đầu tư này luôn là nơi an cư lâu dài và nơi đầu tư chiến lược rất đáng tin tưởng.

Chi tiết thiết kế phân khu MTEASTMARKCITY 1

Mỗi căn hộ Điền Phúc Thành thuộc phân khu MT EAST MARK 1 đều được chú trọng với thiết kế khoa học, thoáng đãng giúp bạn và gia đình luôn được tận hưởng không gian sống ngập tràn khí trời trong lành. Cùng với đó là view ban công rộng mở hướng về phía hồ điều hòa, đảm bảo tối ưu hóa công năng, đưa cuộc sống của bạn đến gần với thiên nhiên thơ mộng và đầy cuốn hút.

Thiết kế căn hộ điển hình

Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ

Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ

Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ

Mẫu căn hộ Duplex

NHÀ MẪU DỰ ÁN MT EASTMARK CITY QUẬN 9

Nhà mẫu dự án MT Eastmark Quận 9 hiện tại đã được hoàn thiện thực tế, khách hàng có thể đến tham quan trực tiếp theo địa chỉ và khung giờ:

• Địa chỉ nhà mẫu MT Eastmark City ở đâu: 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức
• Thời gian: từ 8h – 20h (Thứ 2 – CN hàng tuần)
• Hotline đăng ký tham quan: 0908 353 383 (Bộ phận CSKH)

Nhà mẫu căn hộ 1 phòng ngủ mẫu 2C có lối thiết kế đơn giản, tinh tế, tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng toát lên từ nội thất.

Phòng khách và phòng ăn căn 1PN

Phòng bếp và khu sinh hoạt chung căn 1PN

Phòng ngủ căn 1PN

Phòng vệ sinh căn 1PN

Nhà mẫu căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế theo dạng Dukey tiên tiến, hiện đại. Bạn có thể cho người thuê một phòng ngủ nhỏ tách biệt hoàn toàn với không gian sống của gia đình nhờ thiết kế Dukey.